酒店设施更新改造合同协议书

酒店设施更新改造合同协议书合同双方基本信息甲方（发包方/业主方）：[在此处填写甲方全称]，法定代表人：[在此处填写]，注册地址：[在此处填写]，联系地址：[在此处填写]，联系电话：[在此处填写]。乙方（承包方/施工单位）：[在此处填写乙方全称]，法定代表人：[在此处填写]，注册地址：[在此处填写]，联系地址：[在此处填写]，联系电话：[在此处填写]。项目概况与范围本合同项目名称为“[在此处填写项目酒店名称]设施更新改造工程”（以下简称“项目”）。项目地点位于：[在此处填写项目酒店的具体地址]。本项目改造范围包括但不限于：1.客房区域：对项目酒店共计[在此处填写客房数量]间客房进行设施更新改造，具体包括但不限于：客房内所有灯具的更换、所有卫生间洁具（包括马桶、面盆、淋浴房等）的更换、所有客房家具（包括床、衣柜、桌椅等）的更新或更换、所有客房窗帘的更换、所有客房空调系统的更新或改造、所有客房电视及网络接口的更换或升级。2.公共区域：对项目酒店大堂、楼梯间、走廊、电梯厅、餐厅、会议室等公共区域进行设施更新改造，具体包括但不限于：公共区域地面地毯的更换、公共区域墙面装饰的更新、电梯按钮的更换、所有指示牌的更换、餐厅桌椅的更换或更新、厨房部分设备的更新或改造。3.其他区域：[根据实际情况，在此处补充其他需要改造的区域和具体内容，例如：部分员工休息室、公共娱乐区域等]。工程内容具体包括：根据本合同附件一《工程量清单及预算报价表》及附件二《施工图纸》所列明的工程项目，包含但不限于拆除工程、新材料、新设备的采购、运输、安装、调试、竣工验收等全部施工内容。乙方需负责提供所有改造所需的材料、设备，并确保其符合本合同约定的质量标准。合同文件构成本合同由以下文件构成，并具有同等法律效力：1.本合同协议书2.中标通知书（若有）3.投标书及其附件（若有）4.附件一：工程量清单及预算报价表5.附件二：施工图纸及技术规格书6.附件三：甲方提供的条件清单7.标准、规范及有关技术文件（指双方在签订合同时共同确认的国家和行业现行有效标准、规范）8.双方后续协商一致签署的书面文件、补充协议等。合同工期本合同项目总工期为[在此处填写总天数]日历天，自甲方发出开工通知之日起计算，至乙方完成所有工程内容并通过竣工验收之日止。开工日期暂定于[在此处填写暂定开工日期]年[在此处填写暂定开工月份]月[在此处填写暂定开工日期]日。实际开工日期以甲方发出书面开工通知的日期为准。竣工日期为[在此处填写竣工日期]年[在此处填写竣工月份]月[在此处填写竣工日期]日。计算工期时不计算法定节假日。若因法定节假日或公休日导致工期延误，工期相应顺延。工期延误：1.因甲方原因（如：未能按时提供施工场地、相关许可办理延迟、指令错误等）导致工期延误的，经乙方书面提出，甲方确认后，工期可相应顺延，并应支付乙方因此造成的实际损失。2.因乙方原因（如：施工组织不力、人员设备不足、工程质量问题返工、发生重大安全事故等）导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每逾期一日，乙方向甲方支付合同总价款[在此处填写比例，例如：千分之零点五]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[在此处填写比例，例如：百分之五]。逾期超过[在此处填写天数，例如：十五]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。3.因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致工期延误的，经双方确认后，工期可相应顺延，延误期间双方互不承担违约责任。不可抗力影响消除后，乙方应尽快恢复施工。报价与支付方式本合同项目采用[在此处填写合同价款形式，例如：固定总价]方式计价。合同总价款为人民币（大写）[在此处填写大写金额]元整（¥[在此处填写小写金额]）。支付方式：1.预付款：合同签订后[在此处填写天数]日内，甲方支付合同总价款的[在此处填写百分比，例如：百分之十]作为预付款，即人民币[在此处填写金额]元整（¥[在此处填写金额]）。2.进度款：*工程完成[在此处填写比例或具体工作内容，例如：基础工程及客房内拆除工作]后，乙方提交验收合格证明及相应发票，甲方支付合同总价款的[在此处填写百分比，例如：百分之二十]作为进度款，即人民币[在此处填写金额]元整（¥[在此处填写金额]）。*工程完成[在此处填写比例或具体工作内容，例如：客房改造及公共区域地面、墙面、主要设备安装调试工作]后，乙方提交验收合格证明及相应发票，甲方支付合同总价款的[在此处填写百分比，例如：百分之五十]作为进度款，即人民币[在此处填写金额]元整（¥[在此处填写金额]）。3.竣工结算款：项目通过竣工验收，乙方提交完整的竣工资料及发票后[在此处填写天数]日内，甲方支付至结算总价款的[在此处填写百分比，例如：百分之八十五]作为竣工结算款，即人民币[在此处填写金额]元整（¥[在此处填写金额]）。4.调整期（缺陷责任期）尾款：调整期（缺陷责任期）期满后[在此处填写天数]日内，经甲方最终验收合格并确认无质量问题后，甲方支付剩余的[在此处填写百分比，例如：百分之十五]作为最终尾款，即人民币[在此处填写金额]元整（¥[在此处填写金额]）。甲方应在收到乙方提交的符合要求的付款申请及发票后[在此处填写天数]日内完成支付。甲方逾期支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[在此处填写比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金。支付货币为人民币。材料设备1.除本合同附件三《甲方提供的条件清单》中列明由甲方负责提供的部分材料或设备外，本项目所需的所有材料、设备均由乙方自行采购、供应、运输至施工现场，并承担所有费用。2.乙方采购的材料、设备必须符合本合同附件二《施工图纸及技术规格书》中约定的品牌、型号、规格和质量标准，并应提供产品合格证、检测报告等相关证明文件供甲方查验。若材料设备不符合约定标准，乙方应负责更换，并承担由此产生的一切费用，且工期不予顺延。3.乙方采购的主要材料设备（如：[在此处列举主要材料，例如：客房家具、主要卫浴洁具、公共区域地毯、墙面材料等]）在采购前[在此处填写天数]日，乙方应向甲方提供样品及详细的规格、价格、供货商信息等，经甲方书面认可后方可采购。若甲方无正当理由拒绝认可，乙方仍擅自采购的，由此产生的一切后果由乙方自行承担。4.乙方应负责将所有材料设备运至项目现场，并负责材料的卸货、保管和保管期间的安全责任。甲方应提供必要的卸货条件。5.乙方应于材料设备使用前[在此处填写天数]日，向甲方提交材料设备报验申请及相应证明文件，甲方应在收到申请后[在此处填写天数]日内进行验收。甲方对材料设备进行验收合格的，应签署验收记录；逾期未进行验收或未签署验收记录的，视为该批材料设备已通过验收。甲方进行验收产生的费用由[在此处填写承担方，例如：甲方承担]。质量标准与验收1.本项目工程质量和材料设备质量必须符合国家及行业现行有效相关标准规范的要求，并达到[在此处填写具体质量等级，例如：合格]标准。具体材料设备品牌、型号、规格详见本合同附件二《施工图纸及技术规格书》。2.乙方应建立健全质量保证体系，严格按照设计图纸、施工规范及合同约定进行施工，并接受甲方的监督和检查。3.隐蔽工程验收：隐蔽工程覆盖前，乙方应提前[在此处填写天数]日通知甲方进行验收，并配合甲方进行验收。验收合格后方可进行下道工序施工。甲方未按时参加验收，乙方可自行验收，并通知甲方，甲方应予确认。若甲方对已覆盖的隐蔽工程提出重新检验，经检验合格，由此发生的费用由甲方承担；检验不合格，则由乙方承担全部责任。4.分部分项工程验收：每完成一个分部分项工程，乙方应向甲方申请验收，甲方应在收到申请后[在此处填写天数]日内组织进行验收。5.竣工验收：项目全部工程完成后，乙方应自检合格后，向甲方提交竣工报告、竣工图、验收申请报告以及本合同约定的其他竣工资料。甲方应在收到竣工报告及申请资料后[在此处填写天数]日内组织相关单位（包括设计、监理、甲方代表等）进行竣工验收。甲方应在竣工验收完成后[在此处填写天数]日内出具书面竣工验收意见。6.若工程竣工验收不合格，乙方应在甲方发出书面通知后[在此处填写天数]日内，根据甲方意见进行整改、修复，直至验收合格。由此产生的费用由乙方承担，且工期不予顺延。若整改后仍不合格，甲方有权要求乙方采取进一步措施，直至达到合同约定标准，费用由乙方承担，并可能解除合同。安全文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产、文明施工、环境保护等方面的法律法规及管理规定，制定详细的安全施工方案，并报甲方审核。2.乙方应负责本项目施工期间的所有安全管理工作，配备专职安全管理人员，进行安全教育和培训，落实各项安全防护措施，确保施工安全。3.乙方应承担因其施工原因造成的人身伤亡、财产损失等一切安全责任。4.乙方应做到文明施工，保持施工现场整洁，材料堆放有序，并采取措施减少施工对酒店正常运营和周边环境的影响。5.施工期间应遵守酒店关于噪音、粉尘控制等方面的管理规定。6.发生安全事故或违反安全、文明施工规定的，乙方应立即采取应急措施，保护现场，并承担全部责任，接受甲方的处罚，甲方有权要求其整改、停工，并扣减相应工程款。变更管理1.在合同履行过程中，任何一方提出变更要求，均应提前[在此处填写天数]日以书面形式通知对方。变更内容应明确具体，包括变更项目、变更原因、变更范围、变更工程量、变更费用及工期影响等。2.甲方提出的变更，乙方应在收到变更通知后[在此处填写天数]日内进行评估，并将评估结果（包括对费用和工期的影响）书面反馈给甲方。双方就变更费用和工期影响达成一致后，签署书面变更协议。3.乙方提出的变更，乙方应提供详细的变更方案和报价，经甲方审核同意并签署书面变更协议后方可实施。4.任何一方提出的变更，若涉及合同价款和工期的调整，调整金额和调整期限由双方协商确定。协商不成的，按本合同争议解决条款处理。5.任何未经对方书面确认的变更通知或口头承诺，均不作为合同的有效变更依据。6.因变更导致合同价款增减的，双方应在变更协议签署后[在此处填写天数]日内，按照合同约定调整合同价款。违约责任1.甲方违约责任：*甲方未按本合同约定支付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[在此处填写比例，例如：万分之五]向乙方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[在此处填写比例，例如：百分之十]。逾期超过[在此处填写天数，例如：三十]日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。*甲方未能按时提供施工场地、相关许可或协调解决施工障碍，导致工期延误的，应承担工期延误责任，并赔偿乙方因此造成的损失。*甲方提出的变更要求不合理或给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。2.乙方违约责任：*乙方未能按合同约定的工期竣工（不可抗力除外），每逾期一日，应按合同总价款的[在此处填写比例，例如：千分之零点五]向甲方支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[在此处填写比例，例如：百分之五]。逾期超过[在此处填写天数，例如：十五]日，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。*工程质量不符合合同约定标准，经甲方要求整改后仍不合格，或发生重大质量事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方返工、修理，甚至解除合同。*乙方采购的材料设备不符合合同约定，给甲方造成损失的，应承担全部赔偿责任。*乙方在施工过程中违反安全规定，发生安全事故，应承担全部责任，并赔偿相关损失。*乙方擅自使用不合格材料或施工工艺，或擅自扩大施工范围，甲方有权要求其停止施工，拆除已完成的工程，并承担由此产生的一切费用，情节严重的，甲方有权解除合同。不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后[在此处填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。若不可抗力影响持续超过[在此处填写天数，例如：六十]日，双方可以协商解除合同。4.因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。知识产权乙方在履行本合同过程中所产生的设计图纸、技术文件等知识产权，除双方另有约定外，归乙方所有。甲方在合同项目范围内有权使用乙方提供的成果。若涉及甲方原有设施改造，改造后相关成果的知识产权归属由双方另行协商确定。保密条款甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。通知与送达双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达至该地址。一方变更通讯地址，应提前[在此处填写天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达即视为有效送达。合同生效、变更与终止1.本合同自甲乙双方签字并盖章（乙方为非法人组织时，应由其法定代表人或授权代表签字并加盖公章或合同专用章）之日起生效。2.本合同的变更，须由双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同在以下情况下终止：*项目竣工验收合格，甲方支付完全部合同款项，乙方完成所有后续工作（如资料移交、保修等）。*双方协商一致解除。*一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同。*因不可抗力导致合同无法继续履行。4.合同终止后，双方应妥善处理合同未尽事宜，包括工程结算、资料移交、保修等。乙方应在收到甲方最终支付款项后[在此处填写天数]日内，将项目所有竣工图纸、技术文件、产品合格证等资料完整移交给甲方。保证金[选择以下一项或双方协商确定]*方案一（甲方支付）：合同签订后[在此处填写天数]日内，甲方应向乙方支付合同总价款[在此处填写百分比，例如：百分之三]的履约保证金，即人民币[在此处填写金额]元整（¥[在此处填写金额]）。该保证金在项目竣工验收合格、甲方支付完全部工程款后[在此处填写天数]日内，无息返还给乙方。*方案二（乙方支付）：合同签订后[在此处填写天数]日内，乙方应向甲方支付合同总价款[在此处填写百分比，例如：百分之三]的履约保证金，即人民币[在此处填写金额]元整（¥[在此处填写金额]）。若乙方在合同履行期间严重违约，甲方有权没收该保证金，并不再返还。保证金在项目竣工验收合格、乙方完成全部工程并经甲方最终验收合格后[在此处填写天数]日内，无息返还给乙方。通知与送达双方在本合同首页载明的地址为有效通讯地址。任何书面通知或文件均应送达至该地址。一方变更通讯地址，应提前[在此处填写天数]日书面通知对方。否则，按原地址送达即