2026年商品住房购房合同（1篇）

2026年商品住房购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方提供商品住房销售事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方依法拥有位于__________________（省、市）__________________（区、县）__________________（街道、路）__________________（小区、楼栋）__________________栋__________________单元__________________室的房屋所有权，房屋所有权证号为：__________________。

2、该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，分户建筑面积为_______平方米，土地使用权证号为：__________________，土地使用权年限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3、该房屋平面图见本合同附件一，房屋内部装修及设施情况见本合同附件二。

二、房屋售价

1、该房屋售价为人民币_______元整（大写：人民币__________________元整）。

2、该售价包含但不限于房屋本身及附属设施、设备的价格，具体明细以附件二为准。

3、甲方保证其提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何权利负担或限制，否则由此产生的所有责任由甲方承担。

三、付款方式

1、乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整（大写：人民币__________________元整），作为购房意向的证明。

2、乙方应在______年______月______日前，将房屋售价的全部款项支付至甲方指定银行账户，账户名称：__________________，开户行：__________________，账号：__________________。

3、甲方应在收到全部购房款后_______日内，将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

4、如乙方未能按本合同约定支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

四、房屋交付

1、甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气等附属设施应正常运行。

2、甲方应向乙方提供房屋的钥匙_______把，包括但不限于门钥匙、单元门钥匙、信箱钥匙等。

3、房屋交付时，双方应共同进行验收，并签署《房屋验收单》，作为房屋交付的凭证。

4、如乙方对房屋有异议，应在_______日内以书面形式提出，双方应协商解决；协商不成的，可依法申请鉴定或提起诉讼。

五、户口迁出

1、甲方承诺在房屋交付给乙方之前，已将房屋内的户口全部迁出，并保证在乙方办理房屋所有权转移登记手续之前，不再将户口迁入该房屋。

2、如甲方未能按本合同约定迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金数额为房屋售价的_______%，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。

六、物业费及维修基金

1、自房屋交付之日起，该房屋产生的物业费、水电费、燃气费等费用由乙方承担。

2、该房屋的维修基金随房屋所有权转移给乙方，乙方应按相关规定使用维修基金。

七、违约责任

1、若甲方未能按本合同约定交付房屋，每逾期一日，应按照房屋售价的万分之一向乙方支付违约金；逾期超过_______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

2、若乙方未能按本合同约定支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、因甲方原因导致房屋所有权转移登记手续办理延迟的，每逾期一日，应按照房屋售价的万分之一向乙方支付违约金。

4、如因乙方原因导致房屋所有权转移登记手续无法办理的，甲方有权收回房屋，并要求乙方赔偿损失。

八、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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