2026年最高额抵押合同和借款合同（1篇）

2026年最高额抵押合同和借款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国物权法》等有关规定，就乙方向甲方提供最高额抵押担保并发放借款事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款金额及用途

1、乙方向甲方提供借款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），借款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，实际放款金额以双方另行签署的借据或付款凭证为准。

2、甲方借款用途为：__________________，甲方保证仅将借款用于合同约定的用途，不得挪作他用。

二、最高额抵押担保

1、甲方愿以其合法拥有的_______（具体财产描述）作为本合同项下全部债务的担保物，设定最高额抵押权，最高额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、抵押财产的权属状况：甲方保证对本合同项下抵押财产拥有合法、完整的所有权或处分权，不存在任何权利限制或纠纷。

3、抵押财产的评估价值：经双方共同委托的评估机构评估，抵押财产价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），最高额抵押担保的比例为_______%。

三、抵押登记

1、甲方应在本合同生效之日起____日内，配合乙方完成抵押财产的登记手续，办理抵押登记证。

2、抵押登记费用由甲方承担，乙方应提供办理抵押登记所需的全部文件，并负责办理抵押登记手续。

3、甲方应保证抵押登记过程中提供的文件真实、准确、完整，如因甲方原因导致抵押登记无法完成，甲方应承担相应责任。

四、借款发放及还款

1、乙方应根据甲方提供的借据或还款计划，分期或一次性向甲方发放借款，每期还款金额及还款日期由双方另行约定。

2、甲方应按照约定的还款计划按时足额偿还借款本息，如甲方逾期还款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之_______向乙方支付违约金。

3、还款方式为：__________________，甲方应在还款日之前将款项支付至乙方指定账户。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照合同约定使用借款，并享有借款所产生的收益。

2、甲方应按照合同约定按时足额偿还借款本息，并承担因借款产生的所有费用。

3、甲方应保证抵押财产的完整性和安全性，如抵押财产发生毁损、灭失或权利受限，应立即通知乙方并采取补救措施。

4、甲方应配合乙方对抵押财产进行监督、检查和评估，并如实提供相关资料。

5、如甲方违反本合同约定，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期纠正违约行为；

（2）要求甲方提供新的担保或增加担保；

（3）宣布提前收回部分或全部借款；

（4）宣布提前终止合同并要求甲方立即偿还全部借款本息；

（5）依法处置抵押财产，并以处置所得优先受偿。

6、甲方应保证其提供的所有文件和资料真实、准确、完整，如因甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定向甲方发放借款，并监督甲方按照合同约定使用借款。

2、乙方有权要求甲方提供借款用途证明及相关资料。

3、乙方应按照合同约定按时足额向甲方发放借款，如因乙方原因导致借款发放延迟，应向甲方支付相应的违约金。

4、乙方有权对抵押财产进行监督、检查和评估，但应事先通知甲方并采取必要的措施保护抵押财产。

5、乙方应妥善保管抵押财产的相关文件和资料，并承担因保管不善造成的损失。

六、抵押权的实现

1、有下列情形之一的，乙方有权宣布提前终止合同并要求甲方立即偿还全部借款本息：

（1）甲方违反本合同约定，拒不纠正违约行为的；

（2）甲方出现破产、解散、被吊销营业执照等严重影响其履约能力的情形的；

（3）甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法判断其履约能力的；

（4）抵押财产发生毁损、灭失或权利受限，且甲方未采取补救措施的；

（5）甲方失去对抵押财产的实际控制权的。

2、乙方宣布提前终止合同时，应书面通知甲方，并要求甲方在收到通知后____日内偿还全部借款本息。

3、如甲方在收到通知后仍拒不偿还借款本息，乙方有权依法申请人民法院拍卖、变卖抵押财产，并以拍卖、变卖所得优先受偿。

4、抵押财产处置所得不足以清偿全部借款本息的，不足部分由甲方承担。

5、抵押财产处置所得超过应清偿的借款本息的部分，归甲方所有。

七、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为借款金额的_______%。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付借款本息的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期____个月仍未支付借款本息，乙方有权解除合同并要求甲方立即偿还全部借款本息。

3、因甲方原因导致抵押登记无法完成或抵押权无法实现，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：