2026年商铺转粗合同（1篇）

2026年商铺转粗合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁物概述

1、租赁物基本情况：甲方同意将其合法拥有的位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_______平方米，结构类型为_______，用途为商业经营。

2、租赁物权属证明：甲方应向乙方提供租赁物的不动产权证书或其他合法权属证明文件，并保证其有权出租该物业。乙方在签订本合同前有权对租赁物进行实地考察，并要求甲方出示相关权属证明文件。

3、租赁物交付状态：商铺交付时为_______状态，包括但不限于装修情况、设施设备配置等。甲方应保证交付的租赁物符合国家相关安全标准，能够满足乙方正常经营使用需求。

二、租赁期限与用途

1、租赁期限：本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁用途：乙方承诺仅将租赁商铺用于_______经营目的，不得擅自改变租赁物用途或用于非法活动。如需变更用途，必须事先获得甲方书面同意。

3、续租权：租赁期满前_______个月，如乙方有意续租，应向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租租金及条件由双方另行协商确定。

三、租金与支付方式

1、租金标准：商铺月租金为_______元（大写：人民币_______元整），租金包含但不限于物业费、水电费等费用。如遇政府调整相关费用，租金可相应调整。

2、支付方式：租金实行按_______支付，首期租金应于本合同签订之日起_______日内支付，后续每期租金应在每期开始前_______日内支付。

3、支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定银行账户，账号：__________________，开户行：__________________。甲方应在收到租金后开具正规发票。

四、押金与退还

1、押金金额：乙方应于本合同签订之日起_______日内向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。

2、退还条件：租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

3、押金用途：如乙方存在违约行为导致甲方遭受损失，甲方有权从押金中先行扣除相应赔偿金。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按时交付租赁物，并保证租赁物在租赁期内符合使用要求。

2、甲方负责处理租赁物相关的物业管理工作，包括但不限于房屋维修、水电供应等。

3、甲方应配合乙方办理营业执照等经营所需证照，不得设置不合理障碍。

4、租赁期内，甲方不得擅自提前收回租赁物，如确需收回应提前_______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金及押金，并按时足额缴纳水电等费用。

2、乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变房屋结构或进行危害房屋安全的改造。

3、乙方应自行负责租赁物内的消防安全及日常维护，确保经营安全。

4、乙方不得将租赁物转租或分租给第三方，如需转租必须事先获得甲方书面同意。

5、租赁期间，乙方应遵守当地政府相关规定，依法经营，并承担因经营行为产生的法律责任。

六、维修责任

1、正常使用造成的维修：租赁期内因乙方使用造成的房屋及设施设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。

2、自然损耗维修：因房屋自然损耗或不可抗力导致的维修，由甲方负责，但费用由_______方承担。

3、维修通知：如需维修，应提前_______日书面通知对方，并配合对方完成维修工作。

七、合同解除与违约责任

1、解除条件：出现以下情况之一，守约方有权解除合同：①对方严重违约且在合理期限内未纠正；②因不可抗力导致合同目的无法实现。

2、违约责任：①逾期交付租赁物，每逾期一日，甲方应向乙方支付_______元违约金；②逾期支付租金，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的_______%违约金。

3、合同解除程序：解除合同应提前_______日书面通知对方，并结清所有费用。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代