保障房承租合同模板范本

保障房承租合同模板范本甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规和国家、地方住房保障政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的保障住房事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于________________________市____区____街道____小区____栋____单元____号。该房屋建筑面积为____平方米，户型为____室____厅____卫，房屋结构为____结构。房屋权属状况：________________________（如：甲方拥有该房屋的全部所有权，或甲方为该房屋的管理单位等）。第二条租赁期限租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币____元（大写：____元整）。租金标准已包含政府规定的租金补贴。2.租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为（□现金□银行转账）。3.政府租金补贴按相关规定执行，由____（甲方/乙方）负责申请、发放或直接抵扣租金。补贴发放的具体方式和金额以相关部门核定的为准。第四条房屋使用要求1.乙方承诺将该房屋仅用于本人及家庭成员居住，不得转租、转借、改变房屋用途，不得利用该房屋进行违法活动。2.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，保持房屋原有结构和设施完好。因乙方使用不当或过失造成房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.乙方不得擅自对该房屋进行结构性改造或大规模装修。如确需进行少量非结构性装饰装修，须事先征得甲方书面同意，并应在合同终止后恢复原状或征得甲方同意后保留。添附物归属按双方另行约定或法律规定处理。第五条维修责任1.租赁期间，房屋及其附属设施、设备的自然损耗或正常维修责任由甲方承担。2.因乙方使用不当或过失造成的房屋及其附属设施、设备的损坏，维修责任由乙方承担。3.乙方发现房屋及其附属设施、设备有损坏或故障的，应及时通知甲方进行维修。紧急情况下的维修可先由乙方采取保护措施并及时通知甲方，相关费用按约定处理。第六条甲方的权利与义务1.按照合同约定按时交付房屋，并保证房屋及其附属设施、设备处于能够正常居住的状态。2.负责处理与该房屋所有权或管理相关的外部事宜（如：与物业的沟通、税费缴纳等，具体范围：________________________）。3.有权按照合同约定收取租金和政府租金补贴。4.遵守国家和地方关于住房保障的相关政策，保障乙方的租赁权益。5.维护乙方的正常居住权利，非因乙方违约或合同约定，不得擅自收回房屋。第七条乙方的权利与义务1.享有按照合同约定使用该房屋的权利。2.按时足额支付租金和政府租金补贴（如需乙方承担部分）。3.爱护并合理使用房屋及其附属设施、设备，遵守小区管理规定。4.未经甲方同意，不得擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途。5.租赁期满或合同解除后，应按照约定及时腾退房屋，并恢复房屋原状或征得甲方同意。6.负责支付租赁期间该房屋的水、电、燃气、通讯等费用。第八条合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任：(1)擅自转租、转借该房屋或改变房屋用途的；(2)拖欠租金或政府补贴超过____个月（或合同约定其他期限）的；(3)损坏房屋，情节严重的；(4)利用该房屋进行违法活动的；(5)未经甲方同意，擅自对房屋进行结构性改造的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：(1)未按约定交付房屋或交付的房屋不符合合同约定的；(2)无正当理由擅自收回房屋的。5.合同解除后，乙方应按照约定返还房屋，并结清相关费用。第九条违约责任1.甲乙双方任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金。违约金金额为人民币____元（大写：____元整）或按实际损失赔偿。2.乙方逾期支付租金或政府补贴的，每逾期一日，应按当月租金或补贴金额的____%向甲方支付滞纳金。3.乙方违反本合同第六条第4款约定的，甲方解除合同后，有权要求乙方退还已获得的租金补贴（超出政府规定标准的部分）。第十条装修与添附乙方如需对房屋进行装修或添置附属设施，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。租赁期满或合同解除后，除甲方同意外，乙方添附的物品应自行拆除或移除，甲方不承担保管义务。第十一条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递发出____日后视为送达）或通过约定方式（如电话、短信）通知即视为有效送达。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的政府住房保障政策发生重大调整，双方应协商处理，具体办法按相关规定执行。3.乙方腾退房屋时，应向甲方提供正常、完好的房屋及附属设施、设备，并结清所有应付款项。第十四条合同生效本