2026年协议能代替合同（1篇）

2026年协议能代替合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的物业管理服务，包括但不限于小区公共区域的清洁卫生、绿化养护、设备设施维护、安全秩序管理、车辆停放管理、业主/住户投诉处理等。乙方严格按照国家相关法律法规及行业规范，以及双方确认的服务标准，履行物业管理职责，确保物业管理区域的环境卫生、设施完好、秩序良好。乙方应向甲方提供营业执照副本复印件、物业管理资质证书复印件，并配备具备相应资质和经验的专业物业管理团队。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供物业管理服务的地点：__________________。

2、具体服务范围包括：小区公共区域的日常清洁、垃圾分类处理、绿化植物的修剪、浇灌、施肥及病虫害防治、公共设施设备（如电梯、水泵、照明等）的日常巡检、定期维护及应急维修、小区门岗执勤、巡逻检查、访客登记、车辆停放引导及管理、业主/住户的投诉受理及处理、物业费催缴协助等。

3、物业服务团队配置：乙方应配备项目经理1名，负责全面管理；客服人员_______名，负责业主/住户沟通及投诉处理；工程维修人员_______名，负责设施设备维护；保安人员_______名，负责安全秩序管理。所有人员均应经过专业培训，并佩戴统一的工作证件。

4、乙方承诺为甲方提供每日7小时的服务，具体服务时间为______：______至______：______。如需延长服务时间，双方可另行协商。

5、合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应遵守国家法律法规及乙方的管理规定，支持乙方的物业管理工作，并对乙方提供的物业管理服务进行监督、检查。

2、甲方应向乙方提供物业管理区域的详细资料，包括但不限于建筑图纸、设备清单、历史维修记录等，以便乙方制定服务方案。

3、甲方应为乙方提供必要的办公场所和设施设备，并确保乙方人员的工作便利。

4、甲方应按照约定向乙方支付物业管理服务费，并对乙方提供的服务质量提出合理化的意见和建议。

5、甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施并实施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施物业管理业务的合法资质，并遵守国家相关法律法规及行业规范。

2、乙方应建立健全物业管理制度，并配备专业的物业管理团队，确保服务质量。

3、乙方提供的所有物业服务人员均应是其合法正式的员工，并与员工签订正式的劳动合同，负责办理员工的社会保险，并按月向员工支付报酬。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得损害甲方的合法权益，并积极配合甲方处理相关事务。

5、乙方的物业服务人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备执勤所需的工具和防护用品。

6、乙方如发现物业管理区域内存在安全隐患或设施设备故障，应以书面形式向甲方报告，并提出整改建议。甲方接到乙方的报告后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行月付制，乙方每月为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方付款。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付物业管理服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方或其工作人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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