2026年南京存量房合同（1篇）

2026年南京存量房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于南京市____区____路____号（建筑面积____平方米，不动产权证号：____）的存量住宅事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方保证其是本合同项下房屋的合法所有权人，房屋权属清晰，未设立任何抵押、查封、查控或其他权利限制，房屋已完全符合交付条件。

2、房屋现状包括但不限于：房屋结构、装修、设施设备等均保持现状，甲方无需对房屋进行任何维修或改造。

3、甲方保证其提供的房屋面积、产权证信息、房屋照片等资料真实有效，如有虚假，甲方应承担全部责任并赔偿乙方损失。

二、交易价格及支付方式

1、本合同项下房屋的交易总价款为人民币____元整（大写：人民币____元整），含税金额为人民币____元整。

2、付款方式：

（1）首付款：乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付首付款人民币____元整（大写：人民币____元整），支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

（2）尾款：剩余尾款人民币____元整（大写：人民币____元整），乙方应于____年____月____日前支付给甲方，支付方式为____（现金/银行转账/其他）。

3、甲方应在收到乙方首付款后____日内，将房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。

三、房屋交付及过户

1、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方使用，交付时房屋应保持现状，水、电、燃气等费用已结清。

2、过户手续：乙方应在收到房屋钥匙后____日内，配合甲方办理房屋所有权转移登记手续，相关税费由____（甲方/乙方）承担。

3、如因政策原因或不可抗力导致过户延迟，双方应协商解决，延迟期间产生的费用由____承担。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付房屋，保证房屋符合交付条件，并配合乙方办理过户手续。

2、甲方应向乙方提供真实有效的房屋信息和相关证件，并对房屋的现状负责。

3、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方损失。

4、甲方应保证房屋交付后，乙方享有合法的使用权，不受任何第三方干涉。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付房屋价款，并按时接收房屋。

2、乙方应配合甲方办理房屋过户手续，并承担相应的税费。

3、如因乙方原因导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方损失。

4、乙方接收房屋后，应妥善保管和使用，不得擅自改变房屋结构或用途。

五、违约责任

1、若甲方无故拖延交付房屋，每逾期一日，应按日向乙方支付房屋总价款万分之一的违约金，逾期超过____日，乙方有权解除合同，甲方应退还首付款并赔偿乙方损失。

2、若乙方无故拖延支付房屋价款，每逾期一日，应按日向甲方支付逾期金额万分之一的违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同，乙方应支付全部房款并赔偿甲方损失。

3、如因甲方原因导致房屋存在质量问题或权利瑕疵，甲方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

4、如因乙方原因导致过户手续无法办理，乙方应承担全部责任并赔偿甲方损失。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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