建筑一体化板维护合同协议

建筑一体化板维护合同协议本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：委托方（以下简称“甲方”）：[名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]维护方（以下简称“乙方”）：[名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[地址]联系电话：[电话]统一社会信用代码：[代码]鉴于甲方拥有或管理位于[项目地址]的建筑项目（以下简称“项目”），该项目包含由建筑一体化板构成的幕墙、屋顶或门窗系统（以下简称“系统”）；鉴于乙方具备专业的建筑一体化板维护经验和资质，愿意为甲方提供系统的维护服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，双方经友好协商，达成以下协议：第一条维护范围与内容1.1维护范围：乙方负责对项目内位于[具体区域描述，如XX号楼外墙、XX层采光顶]的建筑一体化板进行维护。具体板材类型包括但不限于[列出具体类型，如玻璃板、铝单板、石材板等]。维护范围详见附件一《维护区域及板材清单》（若有）。1.2维护内容：(1)常规清洁：包括但不限于使用软性工具对建筑一体化板表面进行除尘、清洁，确保板面干净无污渍。(2)检查与紧固：定期对板材的连接件（如螺栓、铆钉）、密封胶条/垫片进行检查，对松动部件进行紧固或更换，确保板材安装牢固、密封有效。(3)瑕疵修复：对发现的小面积板材破损、划痕等进行修复处理。(4)密封性维护：检查并维护板材边缘及接缝处的防水密封性能，必要时进行补充或更换密封材料。(5)安全检查：对悬挂系统、支撑结构等相关安全部件进行外观检查。(6)应急维护：对因恶劣天气（如暴风、暴雨、冰雹）或其他突发事件造成的系统损坏，提供紧急响应和维修服务。1.3除外责任：本合同约定的维护范围和内容不包含系统的结构性改造、主体设计变更、彻底翻新，以及因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏。第二条维护标准2.1清洁标准：清洁后的建筑一体化板应达到目视无明显灰尘、污渍、水渍的要求。2.2修复标准：修复后的部位应与原部位颜色、质感尽可能一致，无明显痕迹，且满足使用功能和安全性要求。2.3材料标准：维护过程中使用的清洁剂、密封材料、替换板材等应符合国家标准或行业相关标准，并经甲方书面同意使用。第三条维护计划与执行3.1维护周期：乙方应按照以下计划提供维护服务：(1)常规清洁：每年进行一次，通常安排在______月至______月之间。(2)检查与紧固：每半年进行一次全面检查，每年进行一次紧固。(3)应急维护：根据实际发生情况提供。3.2作业时间：常规维护作业应尽量安排在夜间、周末或节假日等对建筑物使用影响较小的时段进行。具体作业时间需提前[天数]天通知甲方，并征得甲方同意。如需在夜间作业，应采取有效措施减少光污染和对周边环境的影响。3.3作业要求：乙方应在作业区域设置明显的安全警示标识，采取必要措施保护建筑物其他部分及周围环境，维护完成后清理作业现场产生的所有垃圾。高处作业应严格遵守《建筑施工高处作业安全技术规范》等相关安全规定。第四条费用与支付4.1收费标准：本合同项下的维护服务费用采用[选择一种：固定总价/按项目计费/按时计费]方式。(1)若为固定总价，总价为人民币______元（大写：_____________），包含但不限于人工、材料、设备、运输、保险、税费及本合同约定的所有维护服务。具体明细详见附件二《维护服务费用明细》（若有）。(2)若为按项目计费，具体项目及单价见附件二，总费用根据实际完成的工作量计算。(3)若为按时计费，费用按乙方实际投入的人员工时及双方约定的工时单价计算，每月/每季结算。4.2费用包含：上述费用已包含乙方为提供本合同项下服务所需的一切费用，包括但不限于人员工资、社会保险、劳动保护、材料费、运输费、设备租赁费、税费、保险费及管理费等。4.3支付方式：甲方应于[时间节点，如每年维护费用结算后X日内/每月X日前]向乙方支付费用。(1)首期付款：合同生效后[天数]天内，甲方向乙方支付合同总费用/首期费用的______%，即人民币______元。(2)中期付款：完成[阶段性工作，如年度清洁工作的X%]后[天数]天内，甲方向乙方支付合同总费用/剩余费用的______%，即人民币______元。(3)尾款付款：本合同项下所有维护工作全部完成并通过甲方最终验收后[天数]天内，甲方向乙方支付合同总费用/剩余尾款______%，即人民币______元。4.4甲方支付费用时，乙方应向甲方提供合法有效的增值税[专用/普通]发票。第五条质量保证与验收5.1乙方保证其提供的服务符合本合同第二条约定的质量标准。5.2甲方有权对乙方的维护过程和结果进行监督和检查。乙方应在每次维护工作完成后或阶段性工作完成后，及时向甲方提交维护工作报告和记录。5.3甲方应在收到乙方提交的验收申请及报告后[天数]天内组织验收。验收合格，甲方应签署验收确认书；如发现不符合约定标准的问题，甲方应书面通知乙方限期整改，乙方应在限期内完成整改并重新提交验收申请。若乙方逾期未整改或整改后仍不合格，甲方有权要求乙方承担相应责任（包括但不限于返工、赔偿损失等）。第六条安全责任6.1乙方是其在维护服务过程中发生的安全事故的责任方。乙方应确保其所有参与本合同项下工作的人员已参加相应的安全生产教育和培训，并具备相应的上岗资格。乙方应自行负责为其员工购买并维持有效的意外伤害保险或雇主责任险，保险金额应足以覆盖因维护活动可能造成的人身伤害和财产损失。6.2乙方应在作业前进行安全风险评估，制定并执行详细的安全操作规程，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品。乙方人员应严格遵守安全操作规程，严禁违章作业。6.3甲方应提供符合安全要求的作业环境，确保乙方作业人员进入现场的安全通道畅通，并应提前告知乙方现场存在的已知危险源（如高空障碍物、带电设备等）。6.4在维护活动过程中发生任何安全事故，乙方应立即采取救助措施，保护现场，并立即通知甲方。双方应根据事故情况协商处理，或按有关法律法规处理。因乙方原因造成甲方人员、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。第七条保险7.1乙方应在合同生效后[天数]天内，向甲方提供由其自行投保的有效保险单副本，证明其已按照本合同第六条的要求购买了公众责任险和雇主责任险，保险期间应覆盖整个合同履行期间及维护服务可能产生的风险。7.2保险单应列明甲方为被保险人之一，或明确在发生承保范围内的事故时，乙方应承担直接对甲方进行赔偿的责任，且甲方有权直接向保险公司索赔。第八条合同期限与终止8.1本合同自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效，有效期为______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2合同到期后，如双方均有意继续合作，应在合同到期前[天数]天协商续签事宜。如需续签，应另行签订书面合同。8.3发生下列情况之一时，任一方有权书面通知对方终止本合同：(1)双方协商一致同意终止。(2)因不可抗力导致合同目的无法实现。(3)一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后[天数]天内仍未纠正的。(4)乙方破产、解散或丧失履行合同的能力。8.4合同终止后，乙方应在收到终止通知后[天数]天内完成正在进行中的维护工作，并按甲方要求提交相关资料和物品。双方应就合同终止后的费用结算、工作交接等事宜进行协商处理。第九条违约责任9.1若乙方未能按合同约定的时间、标准提供服务，或造成甲方财产损失，甲方有权要求乙方限期整改、返工，并有权根据情况要求乙方支付违约金（如每逾期一天，按合同总价的万分之X支付，但累计不超过合同总价的X%）。若乙方违约行为严重或经整改后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。9.2若甲方未能按合同约定支付费用，每逾期一日，应按应付未付金额的万分之Y向乙方支付滞纳金。乙方有权暂停服务或解除合同，并要求甲方支付已完成工作的费用及违约金。9.3任何一方违反本合同第六条关于安全责任的规定，导致发生安全事故，违约方应承担全部责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、罚款等，并承担由此给对方造成的一切不利后果。第十条保密双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息、价格信息等）以及项目相关信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十一条不可抗力11.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱、政府行为、法律政策变化等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]天内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。因不可抗力导致的履行延迟或不能履行，受影响方不承担违约责任。第十二条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼]解决。第十三条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件均应按此地址邮寄或通过双方确认的电子邮箱/传真发送。以邮寄方式发送的，挂号信发出后[天数]日视为送达；以电子方式发送的，发送时视为送达。任何一方变更联系方式，应提前[天数]天书面通知对方。第十四条合同生效与其他14.1本合同构成双方就本合同标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解。14.2对本合同的任何修改或补充，均须经双方书面同意。1