厂房租赁安全生责任制度

PAGE厂房租赁安全生责任制度一、总则（一）目的为加强厂房租赁期间的安全生产管理，明确租赁双方的安全生产责任，防止和减少生产安全事故，保障员工的生命安全和财产安全，依据国家相关法律法规及行业标准，结合本公司实际情况，制定本制度。（二）适用范围本制度适用于本公司作为出租方与承租方在厂房租赁活动中的安全生产管理。（三）安全生产方针坚持“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，强化安全生产管理，落实安全生产责任，确保安全生产。（四）基本原则1.谁主管、谁负责原则租赁双方各自对本单位的安全生产工作全面负责，法定代表人是安全生产第一责任人，对安全生产工作负总责。2.管生产必须管安全原则在组织生产经营活动过程中，必须同时抓好安全生产工作，实现生产与安全的统一。3.属地管理原则租赁厂房所在地的安全生产监督管理部门对租赁厂房的安全生产工作实施属地监管。二、出租方安全生产责任（一）基本责任1.出租方应确保所提供的厂房及附属设施符合国家有关安全生产的法律法规、标准规范要求。2.向承租方如实告知厂房及附属设施的安全状况，包括结构安全、消防设施、电气设备、特种设备等方面的情况。3.对出租厂房的安全设施进行定期检查、维护和更新，确保其正常运行。（二）安全管理责任1.建立健全安全生产管理制度，明确安全生产管理机构和人员，落实安全生产责任制。2.组织制定安全生产操作规程，并监督承租方执行。3.定期组织安全生产检查，及时消除安全隐患。对重大安全隐患，应立即停止出租，并督促承租方采取措施进行整改。4.组织开展安全生产宣传教育和培训，提高员工的安全意识和技能。5.制定生产安全事故应急救援预案，并定期组织演练。（三）对承租方的监督责任1.与承租方签订安全生产管理协议，明确双方的安全生产责任和应当采取的安全措施。2.对承租方的安全生产工作进行日常监督检查，发现承租方存在安全问题或隐患时，有权要求承租方立即整改；对重大安全问题或隐患，有权责令承租方停止生产经营活动，并向有关部门报告。3.协助承租方做好安全生产工作，提供必要的技术支持和服务。（四）其他责任1.不得将不符合安全生产条件的厂房出租给承租方。2.因出租厂房的安全问题给承租方造成损失的，应依法承担相应的赔偿责任。三、承租方安全生产责任（一）基本责任1.承租方应遵守国家有关安全生产的法律法规、标准规范，以及出租方的安全生产管理制度。2.对承租厂房及附属设施的安全负责，不得擅自改变厂房结构和用途，不得损坏安全设施。3.建立健全本单位安全生产管理制度，明确安全生产管理机构和人员，落实安全生产责任制。（二）安全管理责任1.组织制定本单位安全生产操作规程，并严格执行。2.定期组织安全生产检查，及时消除安全隐患。对重大安全隐患，应立即停止生产经营活动，并采取措施进行整改。3.组织开展安全生产宣传教育和培训，提高员工的安全意识和技能。4.制定生产安全事故应急救援预案，并定期组织演练。（三）对出租方的配合责任1.配合出租方做好安全生产工作，接受出租方的监督检查。2.按照出租方提供的安全生产操作规程进行生产经营活动，不得违规操作。3.及时向出租方报告本单位的安全生产情况，包括安全问题、隐患整改情况等。（四）其他责任1.因承租方原因导致生产安全事故的，应依法承担相应的责任。2.不得将承租的厂房擅自转租给第三方。如需转租，应事先征得出租方同意，并签订相关协议。四、安全生产教育培训（一）出租方教育培训责任1.组织对承租方主要负责人、安全管理人员进行安全生产法律法规、标准规范和安全管理知识的培训。2.定期组织对承租方员工进行安全生产宣传教育，提高员工的安全意识。（二）承租方教育培训责任1.对本单位主要负责人、安全管理人员进行安全生产培训，经考核合格后持证上岗。2.组织对本单位员工进行安全生产教育培训，确保员工熟悉本岗位的安全操作规程和安全注意事项。3.新员工入职前，应进行三级安全教育培训，经考试合格后方可上岗。五、安全生产检查与隐患排查治理（一）出租方检查责任1.定期对出租厂房及附属设施进行安全生产检查，检查内容包括安全设施、电气设备、消防设施、特种设备等方面。2.对检查中发现的安全隐患，应及时下达整改通知书，要求承租方限期整改。3.对重大安全隐患，应立即停止出租，并督促承租方采取措施进行整改。整改完成后，经复查合格后方可恢复出租。（二）承租方检查责任1.每日对本单位的生产经营场所进行安全生产检查，及时发现和消除安全隐患。2.定期对本单位的安全设施、电气设备、消防设施、特种设备等进行检查，确保其正常运行。3.对检查中发现的安全隐患，应立即采取措施进行整改。对重大安全隐患，应制定专项整改方案，并报出租方备案。（三）隐患排查治理1.租赁双方应建立安全隐患排查治理台账，对排查出的安全隐患进行详细记录，包括隐患内容、整改措施、整改责任人、整改期限等。2.对安全隐患应按照“五落实”的要求进行整改，即落实整改措施、责任、资金、时限和预案。3.对整改完成的安全隐患，应进行复查验收，确保隐患得到彻底消除。六、安全设施与设备管理（一）出租方设施设备管理责任1.确保出租厂房内的安全设施与设备符合国家有关标准规范要求，并定期进行检查、维护和更新。2.对出租厂房内的特种设备，应按照规定进行登记、检验检测，并建立档案。3.为承租方提供必要的安全设施与设备使用指导和技术支持。（二）承租方设施设备管理责任1.对承租厂房内的安全设施与设备进行日常管理，确保其正常运行。2.按照国家有关规定对特种设备进行登记、检验检测，并建立档案。3.不得擅自拆除、停用安全设施与设备，如需改造或更换，应事先征得出租方同意，并符合相关标准规范要求。七、危险作业管理（一）出租方危险作业管理责任1.对出租厂房内的危险作业进行统一管理，制定危险作业管理制度。对承租方进行危险作业时，应进行审批，并监督其按照规定进行操作。2.为承租方提供必要的危险作业安全技术指导和服务。（二）承租方危险作业管理责任1.对本单位的危险作业进行严格管理，制定危险作业操作规程。2.进行危险作业前，应办理危险作业审批手续，经批准后方可进行作业。3.在危险作业现场设置明显的安全警示标志，并安排专人进行现场监护。4.对危险作业人员进行专项安全培训，确保其熟悉危险作业操作规程和安全注意事项。八、生产安全事故应急救援（一）出租方应急救援责任1.制定出租厂房生产安全事故应急救援预案，并定期组织演练。2.发生生产安全事故时，应立即启动应急救援预案，组织救援工作，并及时向有关部门报告。3.协助承租方做好生产安全事故的应急救援工作，提供必要的救援物资和设备。（二）承租方应急救援责任1.制定本单位生产安全事故应急救援预案，并定期组织演练。2.发生生产安全事故时，应立即启动应急救援预案，组织救援工作，并及时向出租方和有关部门报告。3.配合出租方做好生产安全事故的应急救援工作，提供必要的信息和资料。（三）事故报告与调查处理1.生产安全事故发生后，租赁双方应按照国家有关规定及时报告事故情况。2.事故发生后，应按照“四不放过”的原则进行调查处理，即事故原因未查清不放过、事故责任人未受到处理不放过、事故责任人和广大群众没有受到教育不放过、事故没有制订切实可行的整改措施不放过。九、奖励与处罚（一）奖励1.对在安全生产工作中表现突出的租赁双方单位和个人，给予表彰和奖励。2.对及时发现和消除重大安全隐患、避免生产安全事故发生的单位和个人，给予奖励。（二）处罚1