房屋补漏合同协议书模板

甲方（委托方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：乙方（承接方）：

法定代表人：

地址：

联系方式：鉴于：

1.甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），因房屋存在渗漏问题，需要进行补漏维修。

2.乙方具备从事房屋补漏维修的专业资质和经验，愿意承接该房屋的补漏维修工程。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，达成如下协议：一、工程概况1.工程地点该房屋位于[房屋具体地址]。2.工程内容乙方负责对该房屋的渗漏部位进行全面检查，并根据检查结果制定补漏维修方案，按照方案进行补漏维修工作。具体渗漏部位包括但不限于屋顶、墙面、卫生间、厨房等。3.工程期限本工程自合同签订之日起[X]个工作日内开工，预计工期为[X]个工作日。如遇不可抗力因素（如自然灾害、政府指令等）或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。二、工程质量1.质量标准乙方应按照国家和地方相关标准、规范以及行业通行做法进行施工，确保补漏维修工程质量达到优良标准，杜绝渗漏现象。2.材料要求乙方使用的补漏材料应符合国家相关质量标准和环保要求，并提供材料的质量合格证明文件。材料的品牌、规格、型号等应事先经甲方认可。3.施工工艺乙方应采用先进、合理的施工工艺进行补漏维修，确保施工过程安全、规范。在施工过程中，乙方应严格按照施工方案和操作规程进行施工，不得擅自更改施工工艺和材料。4.质量保证乙方对补漏维修工程提供[X]年的质量保证期，自工程验收合格之日起计算。在质量保证期内，如出现渗漏问题，乙方应免费进行维修。三、工程价款及支付方式1.工程价款本工程的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括但不限于材料采购、施工费用、运输费用、税费等所有与补漏维修工程相关的费用。2.支付方式（1）合同签订后，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（2）工程完成[X]%时，甲方应向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（3）工程全部完工并经甲方验收合格后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付工程总价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

（4）剩余工程总价款的[X]%作为质量保证金，在质量保证期满后无质量问题的情况下，甲方应在[X]个工作日内无息支付给乙方。四、双方权利和义务甲方权利和义务1.权利（1）有权对乙方的施工进度、质量进行监督和检查。

（2）有权要求乙方提供工程进度报告和相关资料。

（3）对乙方施工过程中出现的问题，有权要求乙方及时整改。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付工程价款。

（2）为乙方提供施工所需的水电等必要条件。

（3）协调与周边邻居的关系，确保乙方施工顺利进行。乙方权利和义务1.权利（1）按照合同约定收取工程价款。

（2）有权要求甲方提供施工所需的相关资料和协助。2.义务（1）严格按照合同约定的工程内容、质量标准和工期要求进行施工。

（2）遵守施工现场的安全规定，做好安全防护措施，确保施工安全。

（3）对施工过程中产生的垃圾和废弃物进行清理，保持施工现场整洁。

（4）在施工过程中，如发现房屋存在其他问题，应及时通知甲方并提出处理建议。五、工程验收1.验收标准工程验收应按照国家和地方相关标准、规范以及双方约定的质量标准进行。2.验收程序（1）乙方完成补漏维修工程后，应向甲方提交工程验收申请。

（2）甲方应在收到乙方验收申请后的[X]个工作日内组织验收。

（3）验收合格后，双方应签署工程验收报告。如验收不合格，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。

（2）如因甲方原因导致工程延误，甲方应承担由此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照合同约定的工期完成工程，每逾期一日，应按照工程总价款的[X]%向甲方支付违约金。

（2）如乙方施工质量不符合合同约定的标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。如给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。

（3）如乙方在施工过程中违反安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密和技术秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.合同变更和解除本合同的变更和解除须经双方协商一致，并签订书面协议。3.不可抗力如因不可抗力因素导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。4.合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________________

法定代表人（