租赁中介服务佣金协议书

租赁中介服务佣金协议书甲方（委托人/业主）：[业主姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，联系方式：[电话号码]，地址：[地址]乙方（中介机构）：[中介公司名称]，注册地址：[地址]，法定代表人/授权代表：[姓名]，联系方式：[电话号码]，营业执照号码：[号码]丙方（承租人/租客）：[承租人姓名/名称]，联系方式：[电话号码]（本协议中丙方作为第三方提及，除非特别约定，否则协议主要约束甲乙双方）租赁物业信息：房产地址：[详细地址]，房产证号/不动产权证号：[号码]，房屋类型：[房屋类型]鉴于甲方希望将其位于上述地址的房产出租，乙方拥有提供租赁中介服务的资质和能力，丙方有意承租该房产，甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：定义与解释除非本协议另有明确约定，下列词语具有以下含义：“租赁中介服务”是指乙方为甲方提供寻找承租人、促进甲方与承租人达成租赁交易，并依据本协议约定收取佣金的专业服务。“有效承租人”是指根据本协议第四条约定，最终与甲方签订租赁合同并实际承租该房产的承租人。“佣金”是指乙方依据本协议约定，因成功促成甲方与有效承租人签订租赁合同而应获得的报酬。“租赁合同”是指甲方与有效承租人签订的，关于该房产租赁事宜的正式法律文件。“空置期”是指该房产自甲方解除前一个租赁合同之日起至本协议项下租赁合同生效之日止的期间。服务内容与范围乙方的服务内容包括但不限于：1.接收甲方委托，推广其出租房产信息。2.根据甲方要求，在市场上寻找潜在承租人。3.对潜在承租人进行初步筛选，并向甲方推荐。4.安排甲方或甲方授权代表与潜在承租人进行看房。5.协助甲方与承租人进行租金、租赁期限等租赁条件的谈判。6.协助甲方审核承租人的资质，并就承租人提供的租赁申请材料提供建议。7.协助甲方与承租人草拟、审核租赁合同（甲方需提供合同基本条款，乙方提供专业意见）。8.促成甲方与承租人就租赁合同达成一致，并协助双方完成合同的签署。9.在租赁合同签订后，根据甲方要求，提供必要的后续服务，如代收租金、代缴押金、协助报备等（具体服务内容以双方另行确认或甲方实际要求为准，相关费用由甲方承担）。甲方的义务包括但不限于：1.向乙方提供真实、准确、完整的出租房产信息，包括但不限于房产权属证明、房屋面积、装修状况、附属设施、租金要求、租赁期限、对承租人的特殊要求等，并保证所提供信息不存在欺诈性隐瞒。2.配合乙方进行房产展示、带看、洽谈等活动。3.积极与承租人沟通，就租赁合同条款达成一致。4.按照本协议第四条的约定，及时足额支付佣金。5.在租赁合同签订后，按照合同约定向承租人交付房屋，并配合办理相关手续。佣金约定1.乙方提供本协议项下租赁中介服务，甲方同意向乙方支付佣金。佣金按该房产月租金的[百分比]%计算，计算基数为[选择：毛租金/净租金]。佣金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.佣金支付条件：甲方应在租赁合同由甲方与有效承租人正式签订之日起[天数]日内，将上述佣金总额支付至乙方指定的银行账户。3.佣金支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方以下账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[乙方公司名称]账号：[银行账号]4.如因乙方中介服务导致甲方与承租人达成租赁合同，即使后续租赁合同未能完全履行或产生纠纷，只要乙方已成功促成合同签订，甲方仍应按本协议约定支付佣金，但乙方需对租赁合同履行过程中因自身过错给甲方造成的直接损失承担赔偿责任。费用承担在履行本协议过程中产生的下列费用由[选择：甲方/乙方]承担：1.房产信息发布费用（如经甲方同意在特定平台发布信息）。2.乙方为促成本协议项下租赁交易而产生的合理的交通费、通讯费等（如有，由甲方承担部分，应在佣金中扣除，具体金额不超过[金额]元）。3.草拟、打印租赁合同等产生的工本费（由甲方承担）。4.与租赁交易相关的税费（如营业税、增值税等，由[选择：甲方/乙方/双方按国家规定各自承担]）。5.其他双方约定的费用。权利与义务甲方的权利：1.要求乙方提供专业、高效的租赁中介服务。2.要求乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和房产信息保密。3.按照本协议约定及时收回佣金。甲方的义务（除上述已列外）：1.履行本协议第二条约定的义务。2.对其提供的房产信息真实性负责，并承担因信息不实引发的后果。3.保证其出租行为符合国家法律法规及小区管理规定。乙方的权利：1.要求甲方提供真实、准确的出租信息。2.按照本协议约定收取佣金。3.对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和承租人信息保密。乙方的义务（除上述已列外）：1.履行本协议第二条约定的义务。2.以专业、审慎的态度提供租赁中介服务，应尽合理的注意义务，对潜在承租人的主体资格、履约能力等进行必要的了解和提示（但不对租赁关系的稳定性和承租人的后续行为负责）。3.未经甲方书面同意，不得将甲方的房产信息用于本协议约定以外的其他用途。4.对租赁中介服务过程中涉及的商业秘密和客户信息承担保密义务。丙方的相关条款（若丙方为协议主体之一，则需明确其权利义务，如配合看房、签订合同、按约支付租金和押金等。若丙方非协议主体，则主要在佣金支付条件中提及，如“承租人须为具有完全民事行为能力的自然人且信用良好”）。保密条款甲乙双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于经营信息、客户信息、房产信息、佣金水平等）、以及丙方提供的个人信息，均负有保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。协议期限本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至甲方就该房产完成本次租赁交易并支付佣金之日终止。若在本协议有效期内，双方有意继续就甲方其他房产进行租赁中介合作，可另行协商签订补充协议。违约责任1.若甲方未按本协议第四条约定及时足额支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金总额的[百分比]%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日，乙方有权单方解除本协议，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.若乙方未按本协议约定提供有效服务，或因乙方重大过失（如提供虚假房源信息、泄露甲方商业秘密等）导致甲方无法顺利出租房产或遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任（赔偿金额不超过甲方因此遭受的直接损失），并可能被要求退还部分或全部已收取的佣金。3.任何一方违反本协议的保密条款，应向对方支付人民币[金额]元的违约金，并承担由此给对方造成的损失。不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本协议无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力的一方应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定延期履行、部分履行或解除本协议。争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择：甲方/乙方]所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。通知条款双方在本协议首页载明的地址、联系方式为有效联系方式。任何书面通知按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按提供的电子邮箱/电话发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知另一方，否则按原联系方式送达的通知视为有效送达。法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。其他条款1.本协议构成双方就租赁中介服务事宜