装饰工程监理合同书

装饰工程监理合同书委托人（以下简称“甲方”）：[甲方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]注册地址：[地址]联系电话：[电话]监理人（以下简称“乙方”）：[乙方全称]法定代表人或授权代表：[姓名]资质等级：[资质等级]注册地址：[地址]工程监理资质证书编号：[资质证书编号]联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规、规章的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方对甲方投资的位于[工程地点]的[合同项目名称]装饰工程（以下简称“本工程”）实施工程监理事宜，协商一致，订立本合同。第一条工程概况本工程名称：[合同项目名称]。工程地点：[工程地点]。工程规模与特征：建筑面积约为[面积]平方米，主要装饰内容包括墙面、地面、吊顶、门窗、橱柜、细部装饰等，主要采用[主要材料类型]等材料。本工程招标文件编号（如适用）：[招标文件编号]。本工程投标文件编号（如适用）：[投标文件编号]。本工程合同文件构成：本合同书、中标通知书（如适用）、监理大纲、监理规划、监理合同标准条件、监理合同专用条件、工程量清单（如适用）、设计文件、招标文件及投标文件（如适用）等。第二条监理范围与内容自本工程[开工日期]起至工程竣工验收、移交（或保修期初）止，乙方依据国家有关法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范、工程承包合同以及本合同的规定，对以下内容实施监理：1.审查施工单位提交的施工组织设计、专项施工方案、质量保证体系、安全保证体系文件；2.审查进场材料、构配件、设备的质量证明文件，并进行见证取样送检或平行检验；3.检查施工过程中的关键工序和隐蔽工程，签署验收意见；4.督促施工单位落实质量责任制，进行质量自检、互检、交接检；5.审查施工总进度计划、年（季、月）度进度计划，监督进度执行情况，分析影响进度的因素，提出调整建议，协助协调解决影响进度的问题；6.参与审核工程量清单及预算，复核工程计量和支付，协助处理工程变更、索赔与反索赔事宜，协助进行工程结算审核；7.审查施工单位安全生产保证体系、专项安全施工方案，检查施工现场安全防护措施落实情况，参与安全检查，签发整改通知，参与安全事故的调查处理；8.协助甲方管理工程合同文件，协调设计、施工、材料供应等单位之间的关系，处理工程变更、洽商等合同事宜；9.收集、整理、传递工程监理相关的文件和信息，编制监理月报、监理工作报告等；10.根据甲方要求，完成其他与工程监理相关的工作。第三条监理权限1.乙方有权对施工单位报送的施工组织设计、方案、图纸、资质、材料报验单、计量支付申请等进行审核，并提出书面意见；2.乙方有权进入施工现场进行检查，查阅相关资料，检查施工单位是否按设计文件、技术标准和合同要求施工；3.乙方有权根据工程需要，签发工程暂停令和复工令（因工程重大质量问题或安全隐患等紧急情况需要暂停施工时）；4.乙方有权签发监理工程师通知单，要求施工单位整改存在的问题；5.乙方有权签发工程款支付证书，并有权提出支付意见；6.乙方有权签发工程竣工结算审核意见；7.乙方对工程建设的质量、进度、投资、安全等方面有提出改进建议的权利；8.乙方有权定期向甲方提交监理报告，汇报工程情况、存在的问题及处理建议；9.乙方在行使上述权限时，应依据合同约定和监理规范，并应将重要事项及时向甲方报告；10.乙方的监理权限受本合同约定及工程承包合同的约束，无权直接指挥施工、无权直接变更设计、重大事项（如工程主体结构变更、重大投资调整等）需经甲方批准。第四条监理期限与工作制度1.本合同监理期限自[开工日期]起至[竣工日期]止，共计[天数]天（或：自本工程开工准备阶段起至工程竣工验收、移交止）。2.乙方应建立项目监理机构，配备满足监理工作需要的专业监理人员，并向甲方提交项目监理机构人员名单及资格证书复印件。项目监理机构主要人员应保持相对稳定。3.乙方应遵循监理规范，实行旁站监理、巡视检查、平行检验等制度，确保监理工作质量。具体工作制度按监理规划执行。第五条监理报酬1.监理报酬采用[固定总价/按工程合同额百分比/按监理工作天数]方式计取，总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：监理报酬分[期数]期支付。第一期于[支付条件]时支付，金额为人民币[金额]元；第二期于[支付条件]时支付，金额为人民币[金额]元；……（具体支付节点和金额按约定详细列明）。3.甲方应按合同约定及时向乙方支付监理报酬。4.如遇国家政策、材料价格等重大变化，导致监理成本显著增减，甲乙双方可另行协商调整监理报酬。第六条双方权利与义务（一）甲方的权利与义务1.负责提供与本工程相关的工程设计文件、技术规范、标准、工程承包合同等资料，并保证其真实、准确、完整。2.负责组织设计交底，解决施工中出现的设计问题。3.为乙方开展监理工作提供必要的条件，包括提供工作场所、必要的办公设备和通讯条件等。4.应按照合同约定及时向乙方支付监理报酬。5.审查批准乙方提交的监理规划，对乙方提交的监理报告进行审阅。6.有权要求更换不称职的监理人员。7.及时处理乙方提出的需要甲方决策的事项。8.对监理工作过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务。9.按合同约定履行其他义务。（二）乙方的权利与义务1.依据国家法律法规、工程建设标准、设计文件、技术规范、工程承包合同以及本合同的规定，全面履行监理职责，确保监理工作质量。2.编制监理规划，并报送甲方审核；根据监理规划和合同约定，编制监理实施细则。3.严格按照监理规划、实施细则及合同约定的频次进行现场巡视、旁站监理和平行检验，并做好相关记录。4.及时、准确地审查施工单位报送的各类文件资料，并签署意见。5.严格按照合同约定的权限签发工程暂停令、复工令、监理工程师通知单、工程款支付证书等文件，并及时向甲方报告。6.定期向甲方提交监理月报、监理工作报告及其他必要的监理文件。7.积极协调设计、施工、材料供应等单位之间的关系，协助解决工程实施中的问题。8.保守在监理工作中知悉的甲方及施工单位的商业秘密。9.按合同约定配备足够的监理人员，并保持人员相对稳定。项目监理机构负责人应定期到现场检查监理工作情况。10.对因乙方原因造成的损失承担赔偿责任。11.按合同约定履行其他义务。第七条违约责任（一）甲方违约责任：1.甲方未按合同约定支付监理报酬的，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额[比例]%的违约金，但累计违约金不超过监理报酬总额的[比例]%。2.甲方未按合同约定提供必要工作条件或提供资料有重大错误，导致乙方无法正常开展监理工作的，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方要求乙方更换监理人员的，如非因乙方原因，甲方应承担由此产生的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.甲方违反保密约定的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。5.甲方其他违约行为，应承担相应的违约责任。（二）乙方违约责任：1.乙方未按合同约定履行监理职责，或因监理失误造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方擅自扩大监理权限、泄露商业秘密，给甲方或施工单位造成损失的，应承担赔偿责任。3.乙方人员失职、渎职，给甲方或施工单位造成重大损失的，应承担相应的赔偿责任。4.乙方未按合同约定提交监理报告或其他必要文件，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。5.乙方其他违约行为，应承担相应的违约责任。第八条不可抗力1.不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争等。2.任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[时限]日内书面通知对方，并提供有效证明。3.双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第九条保密条款甲乙双方应对在合作过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、工程信息等任何未公开的信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。此保密义务不因合同的终止而解除。第十条合同的生效、变更与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效。2.本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.除本合同另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本合同。如发生不可抗力或一方严重违约，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方承担赔偿责任。第十一条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何书面通知或文件按该地址邮寄（以挂号信或快递方式）或直接送达即视为有效送达。一方变更联系方式或地址，应提前[时限]日书面通知对方。第十三条其他1.本合