农贸市场摊位租赁协议书

农贸市场摊位租赁协议书甲方（出租方）：名称/姓名：________________________法定代表人/负责人（如为单位）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称/姓名：________________________身份证号码（如为个人）：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________甲乙双方本着平等互利、诚实信用、协商一致的原则，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方位于农贸市场内的摊位事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁摊位概况1.摊位位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于________________________（以下简称“该市场”）______区域______号摊位（具体位置及四至范围详见本协议附件一《摊位平面图》，如有）出租给乙方使用。2.摊位用途：该摊位仅限乙方用于经营________________________（填写具体商品类别，例如：蔬菜、水果、肉类、禽蛋、干货等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其经营用途。3.摊位面积：该摊位的实际使用面积约为______平方米（最终以双方实际测量或市场统一规划为准）。第二条租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月/年。2.租赁期满，甲方有权收回该摊位，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前______日向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.租金标准：该摊位每月租金为人民币____________元（大写：________________元整）。2.支付方式：乙方应按______（月/季度/半年/年）向甲方支付租金。首次租金应于本协议签订之日起______日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前______日内支付。3.甲方收款账户信息（如适用）：开户行：________________________账户名称：________________________账号：________________________（或：甲方指定收款人为____________，现金支付时甲方应出具收据）第四条双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.甲方有权按照本协议约定向乙方收取租金及其他相关费用。2.甲方应保证其为该摊位的合法权利人或有权出租人，并保证乙方在租赁期内可正常使用该摊位，不因甲方原因导致乙方无法经营。3.甲方负责市场公共区域的日常管理、清洁卫生、照明及消防设施的维护，并保证市场内基本水电设施的正常供应（特殊情况除外，如停水停电通知）。4.甲方有权制定和修改市场管理规章制度（以下简称“市场规章”），并向乙方公示。乙方应遵守市场规章，如有违反，甲方有权按市场规章进行处理。5.甲方应协助乙方办理经营所需的相关证照（如需且在甲方能力范围内），相关费用由乙方承担。6.租赁期内，如因市场整体规划调整需要变更乙方摊位位置的，甲方应提前______日书面通知乙方，双方协商解决，协商不成的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金。（二）乙方权利与义务1.乙方有权在本协议约定的范围内自主经营，甲方不得非法干涉。2.乙方应按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。3.乙方应遵守国家法律法规及相关部门的规定，诚信经营，文明服务，不出售假冒伪劣、过期、变质及国家明令禁止的商品。4.乙方应自觉遵守甲方制定的市场规章，服从甲方的日常管理和合理调度。5.乙方应爱护摊位及市场内的公共设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责维修或照价赔偿。6.乙方不得擅自改动摊位结构、增设他物或对摊位进行装修、改建，如需改动应事先征得甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后，乙方应恢复原状或甲方有权要求乙方拆除，费用由乙方承担。7.乙方应自行承担经营所需的水、电等费用（按甲方抄表数及市场规定标准支付）。8.乙方不得将摊位部分或全部转租、转让、转借、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、分租。9.乙方应负责其摊位内的消防安全，配备必要的消防器材，承担因自身原因引发的安全责任。10.租赁期满或协议解除后，乙方应在______日内将摊位清理干净并恢复原状（自然损耗除外）返还给甲方，如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。第五条协议的变更、解除与终止1.本协议经双方协商一致，可以书面形式变更或解除。2.因不可抗力导致本协议无法继续履行的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但未实际使用的租金。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除协议，收回摊位，并要求乙方承担违约责任：（1）未按约定支付租金，经甲方催告后______日内仍未支付的；（2）擅自改变摊位经营用途或经营违禁商品的；（3）严重违反市场规章，经甲方多次劝阻仍不改正的；（4）擅自转租、转让、转借摊位的；（5）利用摊位从事违法活动，被有关部门查处的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除协议，并要求甲方承担违约责任：（1）未能保证乙方对摊位的正常使用，导致乙方无法经营的；（2）因甲方原因导致乙方经营证照无法办理或被吊销的。第六条违约责任1.甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用摊位的，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的直接损失，并可解除协议。2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按应付未付金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权按本协议第五条第3款第（1）项处理。3.乙方违反本协议约定擅自转租、转让摊位或改变经营用途的，甲方有权解除协议，没收乙方已支付的租金，并要求乙方支付______元违约金。4.租赁期满或协议解除后，乙方未按时返还摊位的，每逾期一日，应按日租金的______倍向甲方支付摊位占用费，并承担由此造成的甲方损失。第七条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行本协议的，受影响一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本协议。因不可抗力造成的损失，双方互不承担责任，法律另有规定的除外。第八条争议解决1.本协议在履行过程中发生争议的，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向该农贸市场所在地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.市场规章作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。乙方在签订本协议前已仔细阅读并同意遵守市场规章。3.本协议附件（如有《摊位平面图》、《市场规章》等）为本协议不可分割的组成部分。4.本协议一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力，自双方签字或盖章之日起生效。（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：法定代表人/授权代表签字：日期：______年______月______日乙方（承租方）签字/盖章：日期：______年______月______日---重要提示：1