2026年租赁合同承租人变更合同（1篇）

2026年租赁合同承租人变更合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国租赁合同法》等有关规定，就乙方向甲方提供租赁服务，并经协商一致同意变更承租人事宜，订立合同如下：

一、原租赁合同基本情况

1、原租赁合同标题：__________________。

2、原租赁合同签订日期：____年____月____日。

3、原租赁合同租赁物地址：__________________。

4、原租赁合同租赁物性质：__________________。

5、原租赁合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

6、原租赁合同租金标准为每月_______元（大写：人民币_______元整），支付方式为_______。

7、原租赁合同押金金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整），押金抵作租金_______个月。

8、原租赁合同其他约定事项：__________________。

二、承租人变更原因及条件

1、变更承租人原因：__________________。

2、甲方同意变更承租人的前提条件：

（1）新承租人需具备完全民事行为能力，能够独立承担租赁合同义务。

（2）新承租人需向甲方提供有效的身份证明文件及征信报告。

（3）新承租人需保证租赁物的使用用途符合原租赁合同约定。

（4）新承租人需按照原租赁合同标准向甲方支付租金及押金。

（5）新承租人需承担原租赁合同项下全部权利义务，不得要求变更原租赁合同条款。

三、新承租人确认程序

1、新承租人确认：

（1）新承租人需向甲方提交书面承租人变更申请，内容包括但不限于身份信息、联系方式、租赁用途说明、租赁期限意向等。

（2）甲方在收到新承租人申请后_______日内，对申请材料进行审核，并决定是否同意变更承租人。

（3）甲方同意变更承租人的，需向新承租人发出书面承租人变更确认函，并要求新承租人签署确认函原件。

2、权利义务转移：

（1）自甲方发出承租人变更确认函之日起，新承租人即成为本租赁合同的承租人，享有原租赁合同项下全部承租人权利，并承担原租赁合同项下全部承租人义务。

（2）新承租人需向甲方签署原租赁合同原件或经甲方确认的租赁合同补充协议，以书面形式确认权利义务转移。

（3）如新承租人未按本合同约定签署相关文件，则视为其放弃承租人变更申请，甲方有权拒绝变更承租人。

四、租赁物交接及验收

1、交接时间：自甲方发出承租人变更确认函之日起_______日内。

2、交接地点：__________________。

3、交接内容：

（1）租赁物实物及附属设施、设备清单。

（2）租赁物钥匙、门禁卡、相关证件等物品。

（3）原租赁合同及押金收据。

4、验收标准：

（1）租赁物实物状况应符合原租赁合同交付时标准。

（2）附属设施、设备应能正常使用。

（3）无新增损坏或需要维修的部位。

5、验收程序：

（1）新承租人需在交接前_______日内对租赁物进行初步验收，并签署初步验收单。

（2）交接当日，双方共同对租赁物进行全面验收，并签署正式验收单。

（3）如验收发现问题，双方应在验收单中注明，并由甲方限期解决；逾期未解决的，新承租人有权拒绝交接。

五、租金及押金支付

1、租金支付：

（1）新承租人需按照原租赁合同约定的租金标准、支付方式和支付时间，向甲方支付租金。

（2）首期租金支付时间：自租赁合同正式生效之日起_______日内。

（3）后续租金支付时间：自每期租金到期前_______日内。

（4）租金支付方式：银行转账、现金、支票等，具体方式为_______。

（5）如新承租人未按约定支付租金，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金。

2、押金支付：

（1）新承租人需在租赁合同正式生效前_______日内，向甲方支付原租赁合同约定的押金金额，即人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

（2）押金支付方式：银行转账、现金等，具体方式为_______。

（3）押金退还条件：租赁合同终止且无遗留费用或损坏赔偿的，甲方需在租赁合同终止后_______日内退还押金。

六、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按照原租赁合同约定，要求新承租人支付租金及其他费用。

2、甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用的状态，并按照原租赁合同约定提供必要的维修服务。

3、甲方有权监督新承租人对租赁物的使用情况，但不得无故干涉新承租人的正常经营活动。

4、甲方需配合新承租人办理租赁物相关证件的变更手续，但相关费用由新承租人承担。

5、甲方如需提前收回租赁物，应提前_______日书面通知新承租人，并按剩余租赁期限支付相应租金。

（二）新承租人的权利和义务

1、新承租人有权按照原租赁合同约定，在租赁期限内占有、使用租赁物。

2、新承租人应按照原租赁合同约定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。

3、新承租人应爱护租赁物，保持租赁物及其附属设施、设备的完好状态，如因使用不当造成损坏，需承担维修费用或赔偿责任。

4、新承租人应按时支付租金及其他费用，并承担租赁物使用过程中产生的所有费用。

5、新承租人应遵守国家法律法规及地方规章，不得利用租赁物从事违法活动。

6、新承租人应配合甲方进行租赁物的检查、维修等工作，并提供必要的便利条件。

七、违约责任

1、若新承租人未按本合同约定支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按照逾期金额的_______%向甲方支付滞纳金；逾期超过_______日的，甲方有权解除租赁合同，并要求新承租人承担违约责任。

2、若新承租人擅自改变租赁物结构或用途，甲方有权要求其恢复原状或赔偿损失。

3、若新承租人利用租赁物从事违法活动，甲方有权立即解除租赁合同，并要求新承租人承担相应的法律责任。

4、若甲方未按约定提供维修服务，影响新承租人正常使用的，新承租人有权要求甲方限期维修，并承担因此造成的损失。

5、若甲方提前收回租赁物，未按剩余租赁期限支付相应租金的，应向新承租人支付违约金，违约金金额为剩余租金的_______%。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同自新承租人签署承租人变更确认函之日起生效。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，新承租人执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括但不限于：原租赁合同、新承租人身份证明文件、征信报告、租赁物验收单等，均为本合同不可分割的一部分。

甲方：