2026年塘沽购房合同（1篇）

2026年塘沽购房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《城市商品房预售管理办法》等有关规定，就乙方向甲方出售位于天津市塘沽区的商品房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方出售的房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：天津市滨海新区塘沽街道____路____号____小区____栋____单元____室。

2、该房屋建筑面积为____平方米，套内建筑面积为____平方米，车位面积为____平方米（如有）。

3、该房屋结构类型为____（如：框架结构、砖混结构等），户型为____室____厅____卫，土地使用权年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、该房屋土地使用权性质为____（如：出让、划拨等），土地使用权证号为：__________________。

5、该房屋房屋所有权证号为：__________________，登记日期为：____年____月____日。

6、该房屋是否存在抵押、查封或其他权利限制情况：____________（如存在，应说明具体情况及解除条件）。

二、房屋转让价格及支付方式

1、该房屋转让总价款为人民币____元整（大写：__________________元整）。

2、该房屋价格构成为：房屋价款____元，车位价款____元（如有），其他费用____元（如有）。

3、付款方式：

（1）首付款：甲方应于本合同签订之日起____日内，向乙方支付首付款人民币____元整（大写：__________________元整），支付方式为____（如：银行转账、现金等）。

（2）剩余房款：甲方应于____年____月____日前，将剩余房款人民币____元整（大写：__________________元整）支付至乙方指定账户。

4、付款账户信息：

户名：__________________

开户行：__________________

账号：__________________

5、甲方支付房款后，乙方应向甲方出具收款凭证。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将该房屋交付给甲方，交付地点为该房屋内。

2、交付时房屋状况应满足以下条件：

（1）房屋交付时应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等设施应能正常使用。

（2）房屋内部装修及设施设备应保持合同附件中约定的状态，如有损坏应予以修复。

（3）甲乙双方应共同对房屋进行验收，并签署《房屋验收单》。

3、如甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按未付房款总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求甲方退还已付房款并支付违约金。

四、税费承担

1、该房屋交易涉及的各项税费，按以下方式承担：

（1）契税：由____（甲方/乙方）承担。

（2）增值税：由____（甲方/乙方）承担。

（3）增值税及附加税：由____（甲方/乙方）承担。

（4）个人所得税：由____（甲方/乙方）承担。

（5）土地增值税：由____（甲方/乙方）承担。

（6）其他税费：由____（甲方/乙方）承担。

2、具体税费缴纳时间及方式：

（1）契税应于____年____月____日前缴纳。

（2）增值税及附加税应于____年____月____日前缴纳。

（3）个人所得税应于____年____月____日前缴纳。

（4）其他税费应于____年____月____日前缴纳。

五、房屋产权转移登记

1、甲乙双方应共同配合办理该房屋的产权转移登记手续。

2、甲方应保证该房屋产权清晰、无纠纷，并负责办理产权转移登记所需的一切手续及费用。

3、如因甲方原因导致产权转移登记无法办理，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

4、产权转移登记办理完毕后，该房屋的户口迁出事宜由____（甲方/乙方）负责办理。

六、违约责任

1、甲方未按时交付房屋的，除支付违约金外，还应承担由此给乙方造成的损失。

2、乙方未按时支付房款的，每逾期一日，应按未付房款总额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。

3、如因甲方原因导致房屋无法办理产权转移登记，甲方应退还乙方已付房款并支付违约金，违约金数额为房款总额的____%。

4、如因乙方原因导致房屋无法办理产权转移登记，乙方应退还甲方已收房款并支付违约金，违约金数额为房款总额的____%。

七、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼过程中，败诉方应承担胜诉方因此产生的诉讼费、律师费等合理费用。

八、其他事项

1、本合同附件包括：《房屋验收单》、《房屋平面图》、《设施设备清单》等，均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____（如：房地产登记机构）执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________

乙方（签字）：__________________

甲方代表（签字）：__________________

乙方代表（签字）：__________________

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