正规租房合同范本

正规租房合同范本房屋租赁合同合同编号：[自行填写]签订日期：[年月日]签订地点：[具体城市]出租方（甲方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条房屋基本情况1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。户型为[几室几厅几卫]，房屋用途为[住宅/办公/商业，请选择其一并删除其他项]。3.该房屋的权属证明（如房产证、购房合同等）编号为：[权属证明编号]。甲方承诺对该房屋享有合法的出租权利，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。4.甲方交付该房屋时，房屋现有装修及设施、设备情况详见本合同附件《房屋附属设施、设备清单》。该附件作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条租赁期限1.租赁期限共计[租赁年限]年，自[起始日期年月日]起至[结束日期年月日]止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租金支付方式为：[月付/季付/半年付/年付，请选择其一并删除其他项]。3.乙方应于每[支付周期，如：月/季度]的[具体日期，如：第X个工作日或X日前]向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起[具体天数，如：三个工作日]内支付。4.甲方指定收款账户：开户行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]（或：甲方同意乙方以现金方式支付租金，甲方出具收据。）5.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，则乙方须按应付租金的[逾期费率，如：千分之X]向甲方支付滞纳金。逾期支付租金超过[具体天数，如：十五日]，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。第四条房屋租赁保证金（押金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付房屋租赁保证金，保证金金额为人民币[具体金额，通常为一个月或两个月租金]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在[具体天数，如：十个工作日]内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明扣除理由及金额。3.因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损害赔偿金以及应付而未付的费用，甲方可从保证金中扣抵，不足部分，乙方仍应补足。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于）：1.水费2.电费3.燃气费4.暖气费5.物业管理费6.电视收视费7.网络通讯费8.[其他费用]以上费用由[乙方/甲方，请明确各项费用承担方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于[交付日期年月日]或收到乙方首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及[其他物品，如门禁卡]后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿，如给予，补偿金额为元），请选择其一并明确]。第七条房屋修缮与使用1.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中另有约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。2.甲方提出进行维修须提前[具体天数]书面通知乙方，乙方应积极配合。3.乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济赔偿。4.乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备，设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。第八条转租、转让和交换1.除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。2.乙方转租该房屋，应按规定与接受转租方订立书面转租合同。3.接受转租方对该房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方向甲方承担赔偿责任。第九条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计[具体月数，如：两个月]以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十条违约责任1.租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的[违约比例，如：百分之十]作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的[逾期比例，如：千分之一]向乙方加收滞纳金。2.甲方未按时交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付约定日租金[倍数，如：两倍]的违约金。逾期交付超过[具体天数]，乙方有权解除合同并要求甲方退还已付款项及保证金。3.乙方擅自将房屋转租、转让或转借的，应支付[具体金额或比例]的违约金。4.一方违约给另一方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。第十一条不可抗力1.“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。2.因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。3.因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起[具体天数，如：十五日]内提供证明。第十二条争议解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第[具体方式，如：一/二]种方式解决：1.提交[仲裁委员会名称]仲裁。2.依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定及附件1.本合同未尽事宜，经甲乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式[份数，通常为贰或肆]份，甲、乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。4.附件：《房屋附属设施、设备清单》（以下无正文）甲方（出租方）签字/盖章：日期：年月日乙方（承租方）签字/盖章：日期：年月日---附件：《房屋附属设施、设备清单》房屋地址：[与合同中房屋地址一致]清点日期：年月日序号物品名称品牌/型号数量单位状态（完好/损坏/缺失）备注:---:-------------:--------:---:---:---------------------:-------1门锁及钥匙把2沙发套3茶几个4电视机台遥控器5空调台遥控器6餐桌张7餐椅把8冰箱台9洗衣机台10热水器台11床（主卧）张床垫、床品12衣柜（主卧）个13床（次卧）张床垫、床品14衣柜（次卧）个15窗帘套16燃气灶台17抽油烟机台18马桶个19花洒套20[其他物品].....................水电燃气表底数：电表底数：度水表底数：吨燃气表底数：立方米甲方确认签字：乙方确认签字：---重要提示