2026年上海摊位租赁合同（1篇）

2026年上海摊位租赁合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方向甲方提供上海摊位租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁摊位信息

1、摊位位置：甲方同意将位于上海市____区____路____号____商城____层____号摊位出租给乙方使用，该摊位面积约为____平方米，具体位置以现场实际为准。

2、摊位用途：乙方仅限用于经营____（具体经营范围）等相关业务，不得擅自改变用途或用于非法活动。

3、摊位现状：乙方确认在签订本合同前已充分了解摊位现状，包括但不限于设施设备、装修情况、现有债权债务等，甲方无需承担任何保证责任。

二、租赁期限

1、租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

2、续租优先：租赁期满前____个月，乙方如需续租，应向甲方提出书面申请，在同等条件下享有优先承租权。

3、提前解除：如乙方需提前解除合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于____个月租金的违约金；甲方如需提前收回摊位，也应提前____个月书面通知乙方，并支付相当于____个月租金的违约金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：摊位租金实行____（固定/浮动）租金制，每月租金为人民币____元（大写：____元整），首期租金应于签订合同后____日内支付，后续租金应于每月____日前支付。

2、支付方式：乙方应通过银行转账方式将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：

开户名称：__________________

开户银行：__________________

银行账号：__________________

3、税费承担：本合同项下所有税费由____方承担（甲方/乙方/双方）。

四、押金及退还

1、押金金额：乙方应于签订本合同后____日内向甲方支付押金人民币____元（大写：____元整），用于担保乙方履行合同义务。

2、退还条件：租赁期满或合同提前解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在乙方腾空摊位并结清相关费用后____日内退还全部押金。

3、押金用途：如乙方发生以下情况，甲方有权从押金中扣除相应费用：

（1）未按时支付租金或相关费用；

（2）擅自改变摊位结构或用途；

（3）造成摊位设施设备损坏；

（4）未按规定腾空恢复原状。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证拥有合法的摊位出租权，并配合乙方办理相关经营所需证照。

2、甲方应保证在合同签订时摊位具备正常使用条件，并按约定提供水电等基础服务。

3、甲方有权监督乙方是否按照约定用途使用摊位，如发现乙方有违约行为，有权要求整改。

4、除本合同另有约定外，甲方不得擅自收回或变更摊位位置，不得设置其他权利负担。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照约定用途合理使用摊位，不得从事违法经营或危害公共利益的活动。

2、乙方应自行负责摊位的装修、改造及日常维护，如需改变原有结构，应事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担经营过程中产生的所有费用，包括但不限于工商管理费、税费、人员工资等。

4、乙方应保证在租赁期内保持摊位整洁，并遵守商场管理规定，配合商场管理方工作。

5、如发生不可抗力导致合同无法履行，乙方应及时通知甲方并提供相关证明，双方应根据实际情况协商处理。

六、设施设备及维修责任

1、现有设施设备：本合同附件一列明摊位现有设施设备清单，由____方（甲方/乙方）负责维护。

2、维修责任：

（1）自然损耗的维修由____方负责；

（2）因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责修复或赔偿；

（3）重大设施故障或安全问题，甲方应在收到乙方通知后____日内派人维修，费用由____方承担。

七、违约责任

1、乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按逾期金额的____‰支付违约金，逾期超过____日，甲方有权解除合同并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

2、乙方擅自转租或分租的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3、合同解除后，乙方应在____日内腾空摊位，逾期未腾空的，甲方可自行处置，处置费用由乙方承担。

4、因甲方原因导致合同无法履行的，甲方应退还乙方已支付但未使用的租金及押金，并赔偿乙方实际损失。

八、不可抗力

1、不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、火灾、战争等。

2、发生不可抗力后，双方应立即采取措施减少损失，并在____日内书面通知对方，提供相关证明文件。

3、不可抗力影响合同履行的，可根据影响程度协商延期履行、部分履行或解除合同。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向上海市____区人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同附件包括但不限于摊位设施设备清单、商场管理规约等，均为本合同不可分割部分。

2、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：