2026年现房抵押贷款合同（1篇）

2026年现房抵押贷款合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供现房抵押贷款服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、贷款金额：甲方因生产经营、个人消费或其他合法用途需要，自愿向乙方申请抵押贷款，贷款金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、贷款用途：甲方保证贷款用途合法合规，具体用途为：__________________。

3、贷款期限：本合同项下贷款期限为_______年_______月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

4、贷款利率：双方同意，本合同项下贷款利率采用固定利率方式，利率为_______%，按_______计算利息。

二、抵押物信息

1、抵押物名称：甲方自愿以其名下位于_______市_______区_______路_______号_______小区_______栋_______单元_______室的房产作为本次贷款的抵押物。

2、抵押物价值：经双方共同委托具有合法资质的评估机构评估，该抵押物评估价值为人民币_______元（大写：人民币_______元整），评估报告编号为：__________________。

3、抵押物权属：甲方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，抵押物上不存在任何权利负担或争议，包括但不限于抵押、查封、冻结等。

4、抵押物状况：甲方保证抵押物结构安全、设施齐全、无重大安全隐患，能够满足乙方作为抵押物的要求。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息。

2、甲方应保证抵押物的合法、完整权属，并配合乙方办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

3、甲方应保证抵押物处于良好状态，不得擅自改变抵押物结构、用途或设置任何权利负担。

4、甲方应配合乙方定期或不定期对抵押物进行查验，并保持抵押物周围环境整洁，不得存放易燃、易爆、危险等物品。

5、如发生影响抵押物价值或安全的情形，如抵押物被征收、拆迁、自然灾害等，甲方应在_______日内书面通知乙方，并采取必要措施减少损失。

6、甲方不得擅自处置抵押物，如需转让、出租、赠与等，应事先征得乙方书面同意，并重新办理抵押登记手续。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定向甲方发放贷款，并确保资金安全、及时到位。

2、乙方有权对抵押物进行查验、评估、登记等手续，相关费用由甲方承担。

3、乙方应妥善保管抵押物，不得擅自处置或占用抵押物。

4、乙方应按照本合同约定收取贷款本息，并按照法律规定或双方约定对贷款本息进行受偿。

5、乙方应尊重甲方的合法权益，不得滥用抵押权或采取过激措施。

四、贷款发放与回收

1、贷款发放：乙方在甲方提交完整贷款申请材料并经审核通过后_______日内，将贷款发放至甲方指定的银行账户，账户名称：__________________，账号：__________________。

2、贷款回收：甲方应按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，还款方式为：__________________。

3、逾期处理：如甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，即构成逾期，逾期后甲方应按日向乙方支付逾期贷款金额_______%的违约金，直至还清全部贷款本息为止。

五、抵押权的设立与实现

1、抵押权设立：本合同签订之日起_______日内，双方共同向_______市_______区不动产登记中心办理抵押登记手续，抵押登记费用由甲方承担。

2、抵押权实现：如甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，达到_______日以上，乙方有权依法定程序实现抵押权。

3、抵押权实现方式：乙方实现抵押权时，有权依法对抵押物进行处分，处分所得优先用于偿还贷款本息及实现抵押权所产生的费用。

4、抵押权实现费用：实现抵押权所产生的费用包括但不限于评估费、拍卖费、过户费、律师费、诉讼费等，均由甲方承担。

六、违约责任

1、如甲方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。

2、如甲方擅自处置抵押物，或提供虚假信息、隐瞒抵押物权属状况等，构成违约，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

3、如乙方未按照本合同约定向甲方发放贷款，或未按时足额收取贷款本息，构成违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

4、如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至抵押物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，不动产登记中心执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：