2026年链家存量房买卖合同（1篇）

2026年链家存量房买卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《商品房销售管理办法》等相关法律法规，就乙方向甲方购买甲方名下位于__________________（详细地址）的存量房屋事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本信息

1、甲方自愿将位于__________________（详细地址）的房屋出售给乙方，该房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米，房屋结构为_______（如砖混结构、框架结构等），房屋用途为_______（如住宅、商业等），房屋所有权证号为_______，土地使用权证号为_______，不动产权证书号为_______。

2、房屋现状：本合同所指房屋现状为__________________（如毛坯、简装、精装等），房屋内附属设施包括但不限于__________________（如空调、冰箱、洗衣机、家具、电器等），甲方保证上述附属设施在交房时能够正常使用，如有损坏，甲方应负责修复或赔偿。

3、房屋交付时间：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气（如有）等应具备正常使用功能。

二、房屋价格及付款方式

1、房屋总价款为人民币_______元整（大写：__________________元整），该价格包含房屋本身及附属设施、设备等所有内容。

2、付款方式：乙方同意采用以下方式付款：

（1）首付款：乙方应于____年____月____日前支付首付款人民币_______元整（大写：__________________元整），支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

（2）尾款：剩余尾款人民币_______元整（大写：__________________元整），乙方应于____年____月____日前支付，支付方式为_______（如现金、银行转账等）。

3、付款凭证：甲方应在收到乙方款项后，向乙方出具收款凭证，并配合乙方办理相关手续。

三、税费承担

1、本合同项下涉及的所有税费，包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税等，由____方承担（如甲方承担、乙方承担、双方按比例承担等）。

2、具体税费承担方式及计算标准：

（1）契税：税率_______%，由____方承担。

（2）增值税：税率_______%，由____方承担。

（3）个人所得税：税率_______%，由____方承担。

（4）印花税：税率_______%，由____方承担。

3、如需甲方代为缴纳相关税费，甲方应在收到乙方款项后，及时足额缴纳，并保留相关缴费凭证，乙方应在收到凭证后____日内向甲方支付相应费用。

四、房屋交付及验收

1、房屋交付：甲方应于____年____月____日前将房屋交付给乙方，交付时双方应共同办理房屋交接手续，并签署《房屋交接单》。

2、房屋验收：乙方应在收到甲方交付的房屋后____日内进行验收，验收合格后，双方应签署《房屋交接单》，如验收不合格，乙方有权要求甲方进行整改，整改期间届满后仍不合格的，乙方有权解除合同。

3、附属设施验收：乙方应在验收房屋时一并验收附属设施、设备，如发现损坏或无法正常使用，应及时通知甲方，甲方应在____日内进行修复或赔偿。

五、户口迁出

1、甲方保证在房屋交付给乙方前，将房屋内所有户口迁出，包括但不限于甲方、甲方直系亲属（父母、配偶、子女等）及其他户口，如有未迁出的户口，甲方应负责在____年____月____日前迁出，逾期未迁出的，每逾期一日，甲方应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，直至户口迁出为止。

2、如因甲方原因导致户口无法迁出，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

六、物业交接

1、甲方应于房屋交付时，将物业管理相关资料（如物业管理合同、业主委员会资料等）交给乙方，并配合乙方办理物业交接手续。

2、物业管理费：自房屋交付之日起，物业管理费由____方承担，每月物业管理费标准为_______元/平方米，按月缴纳。

3、其他物业费用：如停车费、水电费、燃气费、暖气费（如有）等，由____方承担，如有欠费，由____方负责缴纳。

七、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）如甲方未按本合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，但累计违约金不超过房屋总价款的____%。

（2）如甲方交付的房屋存在质量问题，影响乙方正常居住，甲方应负责修复或赔偿，逾期未修复或赔偿的，乙方有权解除合同。

（3）如甲方未按本合同约定迁出户口，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款____%的违约金，直至户口迁出为止。

2、乙方违约责任：

（1）如乙方未按本合同约定支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，并支付违约金人民币_______元整（大写：__________________元整）。

（2）如乙方未按本合同约定支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付尾款____%的违约金，但累计违约金不超过尾款的____%。

（3）如乙方未按本合同约定履行房屋验收义务，导致房屋交付延迟，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款____%的违约金。

八、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：