保障房厦门续租合同模板

保障房厦门续租合同模板甲方（出租方）：厦门市人民政府住房保障中心（或其指定的保障性住房运营管理单位全称）法定代表人：_________注册地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：_________身份证号码：_________户籍地址：_________联系地址：_________联系电话：_________根据《中华人民共和国合同法》、《公共租赁住房管理办法》及有关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方管理的位于厦门市_________区_________街道_________小区_________栋_________单元_________号的保障性住房（以下简称“该房屋”）续租事宜，达成如下协议：第一条续租依据1.1甲方与乙方于_________年_________月_________日签订了《公共租赁住房租赁合同》（合同编号：_________），约定该房屋租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。1.2乙方现申请续租该房屋，并承诺其申请续租之日在该房屋租赁期限内及续租期间仍符合厦门市公共租赁住房的租住资格条件。1.3甲方已对该房屋的租赁情况及乙方续租申请的相关材料进行了初步审核，并将在本合同签订后按规定程序对乙方租住资格进行复核。若复核发现乙方不再符合租住条件，甲方有权单方解除本合同，并收回该房屋。第二条续租期限2.1经双方协商一致，该房屋的续租期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。2.2若续租期限届满，乙方仍需承租该房屋且符合租住条件的，应在本合同期满前_________个月向甲方提出书面续租申请，并按规定程序办理续租手续。甲方将根据有关规定及房源情况决定是否准予续租。第三条租金及支付方式3.1本合同项下该房屋的租金标准为人民币_________元/月（大写：_________元整）。该租金标准是根据厦门市当时的公共租赁住房租金政策确定的_________（选择：政府定价/政府指导价），并将在租赁期内保持不变/根据政策调整。3.2乙方应于每月_________日前向甲方指定的银行账户足额支付当月租金。3.3支付方式：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户名称：_________开户银行：_________银行账号：_________3.4乙方应确保支付方式的有效性，如需变更收款账户，应提前书面通知甲方，并经甲方确认。第四条押金4.1乙方在本合同签订时需向甲方支付续租押金人民币_________元（大写：_________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。4.2乙方按照本合同约定履行完毕租赁义务，并在该房屋租赁期满或被甲方合法收回时，房屋及其附属设施、设备状况良好、无欠费（水、电、燃气、网络等）、无违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续后_________日内将押金全额无息退还乙方。如有损坏、欠费或违约情形，甲方有权从押金中扣除相应费用或赔偿金，不足部分乙方仍应补足。第五条房屋使用要求5.1乙方承诺将该房屋仅用于居住用途，不得擅自改变房屋用途，不得转租、转借、分租或擅自将房屋整体或部分出租给第三方。5.2乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备（包括但不限于水电管线、家具、家电等），不得擅自拆改、损坏、挪动或增设。因乙方使用不当或故意、过失造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。5.3乙方应遵守甲方及物业管理机构制定的管理制度，维护小区的良好环境和秩序。第六条维修责任6.1该房屋主体结构及屋面、外墙面、公共门厅、楼梯间、走廊、电梯等公共部位的维修责任由甲方承担。甲方应在收到乙方维修请求后合理期限内进行维修。6.2该房屋内部设施、设备的维修责任由乙方承担。乙方使用不当造成的内部设施、设备损坏，由乙方负责维修或赔偿。乙方应保证主要内部设施、设备（如灶具、热水器、空调、洁具等）处于正常使用状态。6.3因维修需要，甲方工作人员进入该房屋应提前与乙方预约，乙方应予以配合。第七条甲方的权利与义务7.1甲方有权监督乙方对房屋的使用情况及对小区管理制度的遵守情况。7.2甲方有权按照本合同约定及相关规定收取租金和押金。7.3甲方应保证该房屋在租赁期内符合国家及厦门市关于保障性住房的居住安全标准。7.4甲方应履行房屋及其主体结构、公共区域维修的义务。7.5甲方应按时完成对乙方租住资格的复核工作。7.6甲方应配合乙方办理必要的房屋交接手续。第八条乙方的权利与义务8.1乙方有权在租赁期限内按照本合同约定使用该房屋。8.2乙方有权要求甲方履行房屋及其内部设施、设备（非因乙方原因造成的）维修义务。8.3乙方应按时足额支付租金及其他应承担的费用（如水电燃气费等，根据合同约定明确）。8.4乙方应遵守国家法律法规及小区各项管理规定，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。8.5乙方应爱护该房屋及其附属设施、设备，保持室内整洁。8.6乙方应配合甲方及物业管理机构的工作，接受其合理管理。8.7乙方有义务在租赁期满或合同解除、终止时，按照约定按时腾退该房屋，并办理相关手续。腾退时房屋及其附属设施、设备应保持良好状态，水、电、燃气等费用结清。第九条合同的解除与终止9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除本合同，收回该房屋，押金不予退还，并可能追究乙方违约责任：（1）不再符合公共租赁住房租住条件的；（2）擅自改变房屋用途、转租、转借、分租的；（3）利用该房屋进行违法犯罪活动的；（4）拖欠租金或相关费用达_________日以上的；（5）严重违反小区管理规定，经教育拒不改正的；（6）提供虚假信息骗取租赁资格或押金的。9.3甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：（1）未按约定提供符合居住条件的房屋的；（2）违反本合同约定，擅自提高租金的。9.4本合同约定的续租期限届满，未续签的，本合同自然终止。9.5因房屋征收、拆迁或政府规划调整需要，导致该房屋被依法征收、拆迁或拆除的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还剩余租金及押金（如有）。第十条违约责任10.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付相当于_________个月租金的违约金。10.2因乙方过错造成房屋或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。10.3任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同项下所有通知均应以书面形式按本合同载明的地址或联系方式送达。一方变更地址或联系方式，应提前_________日书面通知对方。12.3本合同一式_________份，甲方执____