创业孵化器办公装修合同

创业孵化器办公装修合同甲方（委托方）：XX科技孵化器有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号孵化器园区乙方（承包方）：XX装饰工程有限公司统一社会信用代码：XXX地址：XX市XX区XX路XX号依据《中华人民共和国民法典》《建筑装饰装修工程质量验收标准》等相关法律法规，甲乙双方就XX孵化器A区办公装修工程事宜，经协商一致，订立本合同。一、工程概况1.工程名称：XX孵化器A区办公装修工程2.工程地点：XX市XX区XX路XX号孵化器园区内A区1-3层3.工程范围：-共享办公区：工位布局（120个标准工位）、钢化玻璃隔断（含铝型材框架）、地面PVC地板铺设、照明系统安装；-独立办公室（8间）：墙面乳胶漆处理、铝合金门窗更换、吊顶（轻钢龙骨+石膏板）、强弱电布线及插座预留；-公共区域：走廊墙面翻新、卫生间防水及洁具更换、茶水间操作台及储物柜安装；-配套设施：网络接口预留（每工位1个）、消防烟感/喷淋适配（符合园区消防规范）、园区标识系统衔接。4.工程内容：含上述范围的所有施工工序（含基层处理、材料运输、垃圾清运）。二、工期约定1.开工日期：YYYY年MM月DD日（以甲方书面通知为准）2.竣工日期：YYYY年MM月DD日（总日历天数45天）3.工期调整：-甲方原因（设计变更、材料延迟提供、园区停电停水超8小时/天）：工期顺延，需双方书面确认；-乙方原因（自身施工组织不当、材料不合格返工）：工期不顺延，逾期承担违约责任；-不可抗力（地震、政府指令停工）：工期顺延，双方互不承担损失。三、工程价款及结算1.合同总价：人民币壹佰贰拾捌万元整（¥1,280,000.00）2.价款组成：-人工费：¥320,000.00；-材料费：¥680,000.00（含PVC地板、乳胶漆、玻璃隔断等，明细见附件1）；-设备费：¥120,000.00（含照明灯具、洁具等）；-管理费：¥80,000.00；-税金：¥80,000.00（增值税专用发票）。3.价款调整：仅因书面设计变更、工程量增减调整，需双方签署《工程变更确认单》，变更部分按附件1单价或市场公允价结算。四、材料设备供应1.甲方提供材料：-孵化器品牌标识牌、共享办公区休闲沙发（规格见附件2）；-甲方需在开工前5日内将材料运至施工现场，乙方负责验收，不合格的甲方24小时内更换。2.乙方提供材料：-所有施工材料需符合国家环保标准（GB50325-2020），进场前提供合格证明（检测报告、出厂合格证），经甲方验收签字后方可使用；-材料代用需提前3日书面申请，甲方同意后方可实施，否则乙方承担返工费用。五、施工质量与验收1.质量标准：-符合《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；-环保达标（室内空气质量检测合格，甲方可委托第三方检测，费用甲方承担）；-满足孵化器办公功能需求（工位间距≥1.2米、独立办公室隔音≥40dB）。2.验收流程：-隐蔽工程验收：水电布线、吊顶龙骨等隐蔽工序，乙方提前24小时通知甲方，甲方24小时内验收，未验收不得隐蔽；-分阶段验收：基层处理完成、墙面/地面施工完成后，双方签署阶段验收单；-竣工验收：工程完工后乙方提交《竣工验收报告》，甲方7日内组织验收，合格则签署《竣工验收合格单》；不合格的乙方5日内整改，整改期间工期不顺延。六、付款方式1.预付款：合同签订后3日内，甲方支付合同总价的30%（¥384,000.00）；2.进度款1：隐蔽工程验收合格后3日内，支付25%（¥320,000.00）；3.进度款2：工程初步验收合格后3日内，支付30%（¥384,000.00）；4.结算款：竣工验收合格且结算完毕后15日内，支付15%（¥192,000.00）；5.质保金：合同总价的5%（¥64,000.00），竣工验收合格满1年后15日内支付（无质量问题）。6.付款凭证：乙方每次收款前需提供等额增值税专用发票，甲方通过银行转账支付。七、双方权利义务（一）甲方权利义务1.提供施工场地（开工前1日内清空场地），协调园区物业、消防等部门；2.按约定付款，配合验收及变更确认；3.有权对施工质量、进度进行监督，提出合理整改要求。（二）乙方权利义务1.按图施工，不得擅自变更设计；2.遵守园区管理规定（施工时间8:00-18:00，不得扰民），配备专职安全员，购买施工人员意外险；3.负责施工垃圾清运（运至园区指定垃圾站，不得随意堆放）；4.竣工验收后3日内提交竣工资料（含施工图纸、验收单、材料合格证明、环保检测报告）；5.成品保护：施工期间及验收前，对已完成工程进行保护，损坏照价赔偿。八、工程变更与解除1.变更：任何变更需双方签署《工程变更确认单》，明确变更内容、价款、工期调整，否则无效；2.解除：-甲方解除：乙方逾期10天以上未竣工、质量不合格拒不整改、擅自转包，甲方可解除合同，乙方承担合同总价10%违约金；-乙方解除：甲方逾期15天以上未付款、提供材料不合格导致停工，乙方可解除合同，甲方承担合同总价10%违约金；-解除后结算：已完工程量按实结算，违约方赔偿对方直接损失。九、质量保修1.保修范围：装修工程质量问题（不含甲方使用不当、不可抗力、园区设施老化）；2.保修期限：水电工程2年，其他装修工程1年（自竣工验收合格之日起）；3.保修响应：乙方接到甲方保修通知后24小时内到场，48小时内修复；逾期未修复的，甲方可委托第三方，费用从质保金中扣除。十、违约责任1.甲方逾期付款：按日万分之五支付违约金；2.乙方逾期竣工：按日万分之五支付违约金（累计不超过合同总价15%）；3.环保不达标：乙方支付合同总价15%违约金，且10日内整改至达标（费用自担）；4.擅自转包：乙方支付合同总价20%违约金，甲方有权解除合同。十一、争议解决本合同履行中发生争议，双方协商解决；协商不成的，提交工程所在地人民法院诉讼解决。十二、其他条款1.本合同自双方签字盖章之日起生效；2.附件（施工图纸、材料清单、报价单）为本合同组成部分，与本合同具有同等效力；3.本合同一式肆份，