次卧单间合租房屋租赁合同

次卧单间合租房屋租赁合同甲方（出租方）：________身份证号：________联系电话：________乙方（合租承租方）：1.姓名：________身份证号：________联系电话：________2.姓名：________身份证号：________联系电话：________（注：乙方各成员为共同承租方，对本合同项下全部权利义务承担连带责任）第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：________市________区________路________小区________号楼________单元________室（以下简称“该房屋”）1.2租赁部分：该房屋内次卧单间（位于________位置，配备设施：________床、________衣柜、________书桌、________空调等，具体见附件《房屋设施清单》）1.3共用区域及设施：乙方各成员共同使用客厅、厨房、卫生间、阳台等区域，及共用设施（燃气热水器、洗衣机、冰箱、抽油烟机等，见附件清单）1.4用途：仅作居住，不得商用、违法活动第二条租赁期限2.1期限：______年____月____日起至______年____月____日止，共计____个月2.2续租：期满前30日需书面申请，经甲方同意后重新签约；未申请视为自动放弃续租第三条租金及支付3.1月租金：次卧单间月租金______元（大写：______元整），由乙方各成员按______（人头平均/约定比例）分摊3.2支付方式：押____付____（如押1付3），首期支付押金______元+租金______元3.3支付时间：每期开始前5日内，转至甲方指定账户（户名________开户行________账号________）3.4连带责任：乙方各成员对租金支付承担连带清偿责任第四条费用分摊与结清4.1共用费用：水、电、燃气、物业、网络（甲方提供）等按人头平均分摊；单独使用设施（如空调单独计量）的费用由使用人单独承担4.2代收代缴：乙方指定______为代收人，每月____日前收齐分摊费用，3日内支付并提供缴费凭证4.3结清：入住前甲方结清所有费用；期满/解约时乙方结清当日费用，甲方可从押金扣除未结费用第五条房屋及设施维护5.1甲方责任：主体结构、共用设施维修（墙体开裂、管道漏水等），收到乙方通知后7日内维修；逾期乙方可自行维修，费用凭票甲方承担5.2乙方责任：-爱护设施，正常损耗除外，损坏需7日内修复或按价赔偿-共用区域清洁（卫生间每日轮扫、厨房餐后清、客厅每周大扫除，协商值日表）-不得改结构、拆设施，不得占共用区域堆杂物-设施故障需及时通知甲方，不得擅自维修第六条合租成员权利义务6.1平等使用共用区域，不得独占6.2夜间23:00-次日7:00不得喧哗、用噪音电器；不得在共用区域吸烟、酗酒6.3访客留宿：提前2日通知甲方及其他成员，每次不超3日；访客违约由留宿成员担责6.4转租限制：不得擅自转租；变更成员需提前15日书面申请，甲方同意后重新签约6.5纠纷：成员间纠纷自行协商；造成损失的，各成员承担连带责任第七条押金退还7.1用途：抵扣未结费用、损坏赔偿、违约金7.2退还条件：结清费用、设施无损坏（正常损耗除外）、搬出并交还钥匙7.3退还时间：满足条件后7日内退至乙方指定账户7.4扣除情形：拖欠费用超7日、损坏未赔、擅自转租、未按时搬出等第八条违约责任8.1甲方违约：-提前收房：提前30日通知，退押金+剩余租金，付1个月租金违约金-未及时维修致损：赔偿实际损失8.2乙方违约：-拖欠租金：每逾期1日付千分之五违约金；超15日解约，押金不退，付1个月租金违约金-擅自转租/改结构：解约，押金不退，赔偿损失-影响他人生活经提醒不改：解约，押金不退-逾期搬出：每日付原租金1.5倍占用费；超7日甲方可清理物品，费用乙方担8.3连带责任：乙方各成员对违约责任承担连带第九条合同解除9.1期满自动解除；9.2协商一致解约；9.3符合《民法典》法定解除情形第十条争议解决协商不成，向该房屋所在地人民法院起诉第十一条其他11.1本合同一式____份，甲方1份、乙方各成员1份，同等效力11.2附件《房屋设施清单》为本合同组成部分11.3乙方各成员确认：已理解所有条款，同意承担连带责任甲方（签字）：________日期：______年____月____日乙方各成员签字：1.________日期：______年____月____日2.________日期：______年____月____日附件：房屋设施清单|序号|设施名称|数量|新旧程度|备注||------|----------|------|----------|------||1|床（带床垫）|1|完好|||2|衣柜|1|完好|||3|书桌|1|完好|||4|空调|1|正常使用|||5|燃气热水器|1|正常使用|||6|洗衣机|1|正常使用|||7|冰箱|1|正常使用|||8|抽油烟机|1|正常使用|||9|天然气灶|1