大件仓储场地租赁合同

大件仓储场地租赁合同出租方（以下简称甲方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：_________________________承租方（以下简称乙方）：名称：_________________________地址：_________________________法定代表人/负责人：_________________________第一条租赁标的1.1甲方将位于_________________________（具体位置：XX园区内XX区域，以附件1《场地平面图》为准）的仓储场地出租给乙方，租赁面积共计______平方米（为实际可使用面积，不含公共通道、消防设施占用空间）。1.2场地用途：仅限乙方用于大件物品仓储（大件物品定义：单件重量≥500kg或长度≥6m或高度≥3m的货物），不得变更为其他用途（包括但不限于生产、办公、零售等）。1.3甲方承诺场地符合大件仓储要求：-地面承重能力≥______吨/平方米（提供附件2《建筑结构安全检测报告》）；-配备符合大件装卸需求的平台（高度≥1.2m，宽度≥4m）及叉车通道（宽度≥3.5m）；-消防设施经当地消防部门验收合格（提供附件3《消防验收合格证明》），可满足大件货物仓储消防规范。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。2.2乙方可提前30日向甲方提交书面续租申请，双方协商一致后签订新合同；未提前申请的，租赁期满合同自动终止。2.3租赁起始前，甲方给予乙方______天免租期（自______年______月______日至______年______月______日），免租期内乙方无需支付租金，但需承担场地内产生的水电费、卫生费等实际费用。第三条租金及支付方式3.1租金标准：每月每平方米______元，月租金共计______元（大写：_________________________）。3.2支付方式：-押金：乙方需向甲方支付相当于3个月租金的押金，共计______元（大写：_________________________），租赁期满乙方无违约行为的，甲方在7个工作日内全额退还（不计利息）；-租金支付：按“押一付三”方式支付，乙方需在每月5日前将当月及后两个月租金支付至甲方指定账户（账户信息：_________________________）；-逾期支付：每逾期1日，乙方需按应付未付金额的万分之五向甲方支付违约金；逾期超过15日的，甲方有权单方面解除合同，押金不予退还。3.3其他费用：-物业费、水电费、卫生费、安保费由乙方承担，其中水电费按园区统一收费标准及乙方实际用量结算，每月10日前支付；-场地内设施维修（非甲方提供的公共设施）由乙方负责，费用自行承担。第四条双方权利义务（一）甲方权利义务4.1有权对场地使用情况进行检查（需提前24小时书面通知乙方，不得影响乙方正常仓储作业）；4.2负责维护园区公共设施（包括道路、消防管网、园区大门等），确保正常使用；4.3租赁期间若场地需维修（因甲方原因导致），需提前3天通知乙方，维修期间甲方需提供临时存放空间（若乙方需求）；4.4不得干涉乙方合法的仓储经营活动，但乙方违反本合同约定的除外。（二）乙方权利义务4.5按本合同约定使用场地，不得存放易燃易爆、有毒有害、放射性等违禁物品（大件货物需符合国家相关安全标准）；4.6负责场地内货物的安全管理（包括防盗、防火、防潮），需配备必要的消防器材（符合园区要求），并定期组织员工消防培训；4.7大件货物装卸需遵守园区规定（如不得在非装卸时间作业、不得损坏园区道路/场地设施），若造成设施损坏，需在7日内修复或按实际价值赔偿；4.8不得将场地转租、转借或分租给第三方，未经甲方书面同意的，甲方有权解除合同，押金不予退还；4.9若需存放超过约定承重的大件货物（单件重量＞______吨），需提前10日向甲方提交书面申请，经甲方确认场地可承载后方可存放，否则乙方承担所有责任；4.10租赁期满后，乙方需将场地恢复至交付时状态（正常损耗除外），经甲方验收合格后办理交接手续。第五条违约责任5.1甲方未按约定提供符合要求的场地（如承重不足、消防不合格），乙方有权解除合同，甲方需退还押金及已支付的未到期租金，并赔偿乙方实际损失（包括搬迁费、货物临时存放费等）；5.2乙方违反本合同第4.5条（存放违禁物品），甲方有权立即解除合同，押金不予退还，乙方需承担相应法律责任；5.3租赁期满乙方未按时搬离场地，需按原租金的1.5倍向甲方支付占用费，超过7日的，甲方有权处置滞留货物（处置费用由乙方承担）；5.4任何一方单方面解除合同（无正当理由），需向对方支付相当于3个月租金的违约金。第六条不可抗力及合同解除6.1因不可抗力（如地震、洪水、政府征收等）导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，甲方需退还押金，乙方需在15日内搬离货物；6.2政府征收场地的，甲方需提前30日通知乙方，乙方可获得政府发放的搬迁补偿（若有），甲方需配合乙方办理补偿申请手续；6.3本合同可经双方协商一致后书面变更或解除。第七条争议解决因本合同产生的争议，双方应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向场地所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同附件（《场地平面图》《建筑结构安全检测报告》《消防验收合格证明》）为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力；8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日