专卖店设计与施工总承包合同合同二篇

专卖店设计与施工总承包合同合同二篇篇一合同双方信息与项目概况本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（甲方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。承包人（乙方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方拟在______（项目地点）建设专卖店项目，需要将其设计与施工工作整体发包，乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该项目的总承包工作，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目的设计与施工总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：专卖店设计与施工总承包。1.2项目地点：_________。1.3项目内容与规模：本项目总建筑面积约为______平方米，结构类型为______结构，主要功能包括销售区、展示区、仓储区、办公室等，装修标准为______（具体标准详见附件，如无附件则描述为：中高档装修标准，包含但不限于墙面、地面、天花、门窗、水电、消防等系统的设计与施工）。第二条设计阶段2.1设计范围：乙方负责本专卖店项目的方案设计、初步设计和施工图设计。具体包括但不限于：2.1.1方案设计：确定专卖店的整体风格、功能布局、空间规划、造型设计等，并提交方案设计图纸及设计说明。2.1.2初步设计：在方案设计的基础上，进行各专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等）的初步设计，提交初步设计图纸、设计说明及工程量估算。2.1.3施工图设计：完成满足施工要求的全部施工图纸，包括各专业施工图、设计说明、材料设备清单等，并达到国家规定的施工图设计深度要求。2.2设计标准与规范：设计工作应遵循国家及地方现行的有关法律、法规、技术标准和规范，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《民用建筑设计统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。2.3设计周期与进度：乙方应在______年______月______日前完成方案设计并提交甲方审核；在______年______月______日前完成初步设计并提交甲方审核；在______年______月______日前完成施工图设计并提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的设计文件后______个工作日内完成审核并给予书面反馈。2.4设计费：本项目的总设计费为人民币______元（大写：_________）。设计费支付方式如下：2.4.1合同签订后______日内，甲方支付总设计费的______%，即人民币______元（大写：_________）。2.4.2乙方提交全部施工图纸并通过甲方审核后______日内，甲方支付总设计费的______%，即人民币______元（大写：_________）。2.5设计变更：在设计和施工过程中，如因甲方原因或现场条件变化需要变更设计，甲方应提前向乙方发出书面变更通知，并承担由此产生的费用。如因乙方原因造成设计变更，由此产生的费用由乙方承担。第三条施工阶段3.1施工范围：乙方负责本专卖店项目土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通空调工程、消防工程、门窗工程及双方约定的其他工程的施工。具体包括但不限于：3.1.1土建工程：基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等。3.1.2装饰装修工程：内墙面、地面、天花、吊顶、隔断、门窗安装等。3.1.3屋面工程：屋面防水、保温等。3.1.4给排水工程：给排水管道安装、卫生洁具安装等。3.1.5电气工程：强电系统、弱电系统（包括照明、插座、网络、监控、门禁等）的线路敷设及设备安装。3.1.6暖通空调工程：通风管道、水管、末端设备（如空调、通风机等）的安装调试。3.1.7消防工程：按国家规范要求进行消防系统施工及调试。3.1.8门窗工程：所有门窗的制作、安装及五金配件的配备。3.1.9其他工程：______（根据实际情况填写，如展示道具、形象墙等的制作与安装）。3.2材料设备采购：______（明确材料设备采购模式，如：乙方包工包料、包工部分包料、甲供材等）。3.2.1如为乙方包工包料，乙方应确保所使用的主要材料、设备的品牌、规格、型号、质量符合合同约定及国家相关标准，并随时接受甲方或其授权代表的检查。乙方应向甲方提供主要材料、设备的合格证、检测报告等相关证明文件。3.2.2如为甲供材，甲方应于______年______月______日前将甲供材清单及到货时间告知乙方，乙方应根据甲供材清单进行施工安排。甲方应保证甲供材的质量符合设计要求和国家标准，并承担甲供材的运输、卸货及保管费用。3.3施工组织：乙方应在合同签订后______日内提交施工组织设计或施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、劳动力计划、材料设备供应计划等，并经甲方或其授权代表审核批准后方可实施。3.4施工周期与进度：本项目的总工期为______日历天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。乙方应按照经甲方批准的施工进度计划组织施工，并确保按期完成。如需延期，乙方应提前______日向甲方提交书面延期申请，并说明理由，经甲方批准后方可延期。3.5施工质量：本项目工程质量必须达到国家及行业现行验收标准的______（合格/优良）等级。乙方应建立健全质量保证体系，严格执行各项质量管理制度，确保工程质量符合要求。3.6安全生产与文明施工：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产责任制和各项安全管理制度，采取有效措施确保施工安全。同时，应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁有序，做好环境保护工作。3.7施工变更：施工过程中如需变更工程内容、数量、规格、型号等，应按照以下程序处理：3.7.1乙方提出变更建议，并提交书面变更方案及原因说明。3.7.2甲方应在收到变更建议后______日内进行审核，并书面通知乙方是否同意变更。3.7.3如甲方同意变更，双方应就变更内容协商确定，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更费用、变更工期等。3.7.4如甲方不同意变更，乙方不得擅自变更。因乙方擅自变更造成的损失由乙方承担。3.8验收：本项目竣工验收应按照国家及行业现行验收标准进行。乙方应于工程竣工验收前______日向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到竣工验收申请报告后______日内组织相关单位进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应根据甲方的要求进行整改，并承担整改费用，直至验收合格。第四条合同价款与支付4.1合同总价款：本项目的总承包总价为人民币______元（大写：_________）。该价格包含设计费、工程费（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等）、税金等所有费用。4.2支付方式与节点：工程款按以下方式支付：4.2.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：_________），用于乙方购买工程所需的主要材料和设备。4.2.2设计费支付：按本合同第二条约定的设计费支付方式执行。4.2.3进度款：工程进度达到______%时，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：_________）；工程进度达到______%时，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：_________）。4.2.4尾款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：_________）。剩余______%，即人民币______元（大写：_________），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后______年内，根据工程质量和乙方提交的竣工资料情况支付。4.3价格调整：本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）合同。如采用可调价格合同，价格调整的具体情形和计算方法如下：4.3.1因人工费、材料价等重大变化导致合同价款调整的，双方应在发生变动后______日内协商确定调整幅度，并签订书面补充协议。4.3.2因政策变化导致税费调整的，按国家有关规定执行。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1负责提供本项目所需的土地使用权证明、建设工程规划许可证、施工许可证等合法建设手续，并确保手续齐全有效。5.1.2负责协调解决施工场地周边的相关事宜，并为乙方施工提供必要的条件。5.1.3按照本合同约定的内容和时间审核乙方提交的设计文件、施工组织设计等，并给予书面答复。5.1.4按照本合同约定的方式和时间支付设计费和工程款。5.1.5组织或参与本项目的工程进度、质量、安全的检查和竣工验收。5.1.6提供本项目建设所需要的基础资料和现场信息。5.1.7协调处理施工过程中与外部单位的关系。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应具备相应的资质和安全生产许可证，并确保设计和施工符合国家有关法律法规和标准。5.2.2乙方应按照本合同约定的范围、标准和进度完成设计、采购、施工等工作，并确保工程质量和安全。5.2.3乙方应向甲方提交本合同约定的设计文件、施工组织设计等，并接受甲方的审核。5.2.4如为乙方包工包料，乙方应确保所使用的主要材料、设备的品牌、规格、型号、质量符合合同约定及国家相关标准，并随时接受甲方或其授权代表的检查。乙方应向甲方提供主要材料、设备的合格证、检测报告等相关证明文件。5.2.5乙方应负责施工现场的管理，确保工程质量、安全和文明施工，并遵守当地政府的有关管理规定。5.2.6乙方应按照本合同约定的方式和时间收取设计费和工程款。5.2.7乙方应负责竣工资料的整理和移交，并配合甲方办理工程竣工验收手续。5.2.8在本合同约定的保修期内，乙方承担保修责任。第六条验收与保修6.1验收：按本合同第三条第3.8款约定执行。6.2保修：本项目工程的保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围包括本项目工程的所有项目和设备。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并立即组织维修，直至修复完毕。因乙方原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按本合同约定支付设计费或工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的______%作为违约金。7.1.2甲方未按本合同约定提供施工场地或相关条件的，应承担由此造成的乙方损失。7.1.3甲方提供的资料有误或迟延，导致乙方设计或施工延误的，甲方应承担由此造成的损失。7.2乙方违约责任：7.2.1乙方未按本合同约定完成设计或施工任务的，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款______%作为违约金。7.2.2乙方设计文件不符合要求或施工质量不符合标准的，应负责返工，并承担由此造成的损失。乙方返工仍不能使工程达到合同约定标准的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。7.2.3乙方在施工过程中发生安全事故或造成环境污染的，应承担全部责任，并赔偿由此造成的损失。7.2.4乙方未按本合同约定履行保修义务的，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担。第八条不可抗力8.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、动乱等。8.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均可向______（仲裁委员会名称）申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（或：9.2协商不成的，任何一方均可向项目所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。）第十条合同生效、变更与解除10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面协议。书面协议与本合同具有同等法律效力。10.3有下列情形之一的，本合同可解除：10.3.1双方协商一致解除。10.3.2因不可抗力致使合同目的不能实现。10.3.3一方严重违反合同，另一方根据合同约定解除合同。第十一条保密条款11.1甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或用于本合同目的之外。11.2本保密义务在本合同终止后仍然有效。第十二条其他条款12.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。12.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。12.4本合同适用中华人民共和国法律。（以下无正文）发包人（甲方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：______年______月______日承包人（乙方）：（盖章）法定代表人或授权代表（签字）：日期：______年______月______日篇二合同双方信息与项目概况本合同由以下双方于______年______月______日在______签订：发包人（甲方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。承包人（乙方）：_________，法定代表人：_________，注册地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方拟在______（项目地点）建设专卖店项目，需要将其设计与施工工作整体发包，乙方具备相应的资质和能力，愿意承接该项目的总承包工作，双方根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就本项目的设计与施工总承包事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概况1.1项目名称：专卖店设计与施工总承包。1.2项目地点：_________。1.3项目内容与规模：本项目总建筑面积约为______平方米，结构类型为______结构，主要功能包括销售区、展示区、仓储区、办公室等，装修标准为______（具体标准详见附件，如无附件则描述为：中高档装修标准，包含但不限于墙面、地面、天花、门窗、水电、消防等系统的设计与施工）。第二条设计阶段2.1设计范围：乙方负责本专卖店项目的方案设计、初步设计和施工图设计。具体包括但不限于：2.1.1方案设计：确定专卖店的整体风格、功能布局、空间规划、造型设计等，并提交方案设计图纸及设计说明。2.1.2初步设计：在方案设计的基础上，进行各专业（建筑、结构、给排水、电气、暖通、消防等）的初步设计，提交初步设计图纸、设计说明及工程量估算。2.1.3施工图设计：完成满足施工要求的全部施工图纸，包括各专业施工图、设计说明、材料设备清单等，并达到国家规定的施工图设计深度要求。2.2设计标准与规范：设计工作应遵循国家及地方现行的有关法律、法规、技术标准和规范，包括但不限于《建筑设计防火规范》、《民用建筑设计统一标准》、《建筑装饰装修工程质量验收标准》等。2.3设计周期与进度：乙方应在______年______月______日前完成方案设计并提交甲方审核；在______年______月______日前完成初步设计并提交甲方审核；在______年______月______日前完成施工图设计并提交甲方审核。甲方应在收到乙方提交的设计文件后______个工作日内完成审核并给予书面反馈。2.4设计费：本项目的总设计费为人民币______元（大写：_________）。设计费支付方式如下：2.4.1合同签订后______日内，甲方支付总设计费的______%，即人民币______元（大写：_________）。2.4.2乙方提交全部施工图纸并通过甲方审核后______日内，甲方支付总设计费的______%，即人民币______元（大写：_________）。2.5设计变更：在设计和施工过程中，如因甲方原因或现场条件变化需要变更设计，甲方应提前向乙方发出书面变更通知，并承担由此产生的费用。如因乙方原因造成设计变更，由此产生的费用由乙方承担。第三条施工阶段3.1施工范围：乙方负责本专卖店项目土建工程、装饰装修工程、屋面工程、给排水工程、电气工程、暖通空调工程、消防工程、门窗工程及双方约定的其他工程的施工。具体包括但不限于：3.1.1土建工程：基础工程、主体结构工程、砌体工程、屋面工程等。3.1.2装饰装修工程：内墙面、地面、天花、吊顶、隔断、门窗安装等。3.1.3屋面工程：屋面防水、保温等。3.1.4给排水工程：给排水管道安装、卫生洁具安装等。3.1.5电气工程：强电系统、弱电系统（包括照明、插座、网络、监控、门禁等）的线路敷设及设备安装。3.1.6暖通空调工程：通风管道、水管、末端设备（如空调、通风机等）的安装调试。3.1.7消防工程：按国家规范要求进行消防系统施工及调试。3.1.8门窗工程：所有门窗的制作、安装及五金配件的配备。3.1.9其他工程：______（根据实际情况填写，如展示道具、形象墙等的制作与安装）。3.2材料设备采购：______（明确材料设备采购模式，如：乙方包工包料、包工部分包料、甲供材等）。3.2.1如为乙方包工包料，乙方应确保所使用的主要材料、设备的品牌、规格、型号、质量符合合同约定及国家相关标准，并随时接受甲方或其授权代表的检查。乙方应向甲方提供主要材料、设备的合格证、检测报告等相关证明文件。3.2.2如为甲供材，甲方应于______年______月______日前将甲供材清单及到货时间告知乙方，乙方应根据甲供材清单进行施工安排。甲方应保证甲供材的质量符合设计要求和国家标准，并承担甲供材的运输、卸货及保管费用。3.3施工组织：乙方应在合同签订后______日内提交施工组织设计或施工方案，包括施工进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施、劳动力计划、材料设备供应计划等，并经甲方或其授权代表审核批准后方可实施。3.4施工周期与进度：本项目的总工期为______日历天，自______年______月______日开工，至______年______月______日竣工。乙方应按照经甲方批准的施工进度计划组织施工，并确保按期完成。如需延期，乙方应提前______日向甲方提交书面延期申请，并说明理由，经甲方批准后方可延期。3.5施工质量：本项目工程质量必须达到国家及行业现行验收标准的______（合格/优良）等级。乙方应建立健全质量保证体系，严格执行各项质量管理制度，确保工程质量符合要求。3.6安全生产与文明施工：乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律法规，制定安全生产责任制和各项安全管理制度，采取有效措施确保施工安全。同时，应遵守文明施工相关规定，保持施工现场整洁有序，做好环境保护工作。3.7施工变更：施工过程中如需变更工程内容、数量、规格、型号等，应按照以下程序处理：3.7.1乙方提出变更建议，并提交书面变更方案及原因说明。3.7.2甲方应在收到变更建议后______日内进行审核，并书面通知乙方是否同意变更。3.7.3如甲方同意变更，双方应就变更内容协商确定，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更内容、变更费用、变更工期等。3.7.4如甲方不同意变更，乙方不得擅自变更。因乙方擅自变更造成的损失由乙方承担。第四条合同价款与支付4.1合同总价款：本项目的总承包总价为人民币______元（大写：_________）。该价格包含设计费、工程费（含人工费、材料费、机械费、管理费、利润等）、税金等所有费用。4.2支付方式与节点：工程款按以下方式支付：4.2.1预付款：合同签订后______日内，甲方支付合同总价款的______%，即人民币______元（大写：_________），用于乙方购买工程所需的主要材料和设备。4.2.2设计费支付：按本合同第二条约定的设计费支付方式执行。4.2.3进度款：工程进度达到______%时，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：_________）；工程进度达到______%时，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：_________）。4.2.4尾款：工程竣工验收合格后______日内，甲方支付至合同总价款的______%，即人民币______元（大写：_________）。剩余______%，即人民币______元（大写：_________），作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后______年内，根据工程质量和乙方提交的竣工资料情况支付。4.3价格调整：本合同采用______（固定总价/固定单价/可调价格）合同。如采用可调价格合同，价格调整的具体情形和计算方法如下：4.3.1因人工费、材料价等重大变化导致合同价款调整的，双方应在发生变动后______日内协商确定调整幅度，并签订书面补充协议。4.3.2因政策变化导致税费调整的，按国家有关规定执行。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：5.1.1负责提供本项目所需的土地使用权证明、建设工程规划许可证、施工许可证等合法建设手续，并确保手续齐全有效。5.1.2负责协调解决施工场地周边的相关事宜，并为乙方施工提供必要的条件。5.1.3按照本合同约定的内容和时间审核乙方提交的设计文件、施工组织设计等，并给予书面答复。5.1.4按照本合同约定的方式和时间支付设计费和工程款。5.1.5组织或参与本项目的工程进度、质量、安全的检查和竣工验收。5.1.6提供本项目建设所需要的基础资料和现场信息。5.1.7协调处理施工过程中与外部单位的关系。5.2乙方的权利与义务：5.2.1乙方应具备相应的资质和安全生产许可证，并确保设计和施工符合国家有关法律法规和标准。5.2.2乙方应按照本合同约定的范围、标准和进度完成设计、采购、施工等工作，并确保工程质量和安全。5.2.3乙方应向甲方提交本合同约定的设计文件、施工组织设计等，并接受甲方的审核。5.2.4如为乙方包工包料，乙方应确保所使用的主要材料、设备的品牌、规格、型号、质量符合合同约定及国家相关标准，并随时接受甲方或其授权代表的检查。乙方应向甲方提供主要材料、设备的合格证、检测报告等相关证明文件。5.2.5乙方应负责施工现场的管理，确保工程质量、安全和文明施工，并遵守当地政府的有关管理规定。5.2.6乙方应按照本合同约定的方式和时间收取设计费和工程款。5.2.7乙方应负责竣工资料的整理和移交，并配合甲方办理工程竣工验收手续。5.2.8在本合同约定的保修期内，乙方承担保修责任。第六条验收与保修6.1验收：按本合同第三条第3.8款约定执行。6.2保修：本项目工程的保修期为______年，自工程竣工验收合格之日起计算。保修范围包括本项目工程的所有项目和设备。保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后______小时内响应，并立即组织维修，直至修复完毕。因乙方原因造成的质量问题，维修费用由乙方承担。第七条违约责任7.1甲方违约责任：7.1.1甲方未按本合同约定支付设计费或工程款的，每逾期一日，应向乙方支付应付未付款项的______%作为违约金。7.1.2甲方未按本合同约定提供施工场地或相关条件的，应承担由此造成的乙方损失。7.1.3