房屋租赁维修责任合同协议书模板合同三篇

房屋租赁维修责任合同协议书模板合同三篇篇一甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用事宜，就房屋租赁期间的维修责任达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，房屋用途为_________。租赁期内，该房屋内的附属设施、设备包括但不限于：_________（可列明主要设施设备，如空调、热水器、家具等）。第二条维修责任划分1.出租方责任：（1）甲方负责对该房屋的主体结构、基础工程、上水管道、下水管道、供电线路、供暖系统等房屋原有设施设备因自然损耗或正常使用而产生的损坏进行维修或更换。（2）甲方负责对房屋的公共区域，如楼道、电梯、门厅、共有天面、外墙、屋顶等部位及其附属设施设备的日常维护和因自然损耗或正常使用而产生的损坏进行维修或更换。（3）对于因甲方责任或房屋固有缺陷导致的维修，甲方应在收到乙方通知后_________日内（或根据具体情况约定为“及时”）响应并组织维修。紧急情况除外。（4）因甲方责任造成的维修费用由甲方承担。因自然损耗造成的维修费用由甲方承担，但乙方使用不当或故意损坏导致的自然损耗除外。2.承租方责任：（1）乙方负责对该房屋内部设施、设备，如厨房、卫生间、卧室内的灯具、插座、门窗、家具、家电等因使用不当、保管不善或乙方原因造成的损坏进行维修或更换。（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，避免因乙方过错导致房屋或设施设备损坏。（3）对于因乙方责任造成的维修，维修费用由乙方承担。（4）乙方发现房屋或设施设备有需要维修的情况，应立即通知甲方。甲方通知乙方进行内部维修的，乙方应积极配合。3.通知义务：任何一方发现需要维修的情况，应本着及时有效的原则通知对方。通知方式可采用书面或口头形式，但口头通知后应通过短信、微信或其他可留存记录的方式补充确认。未及时通知导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。第三条维修流程1.乙方发现需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内（或约定具体工作日数）进行检查并确认是否需要维修及维修方案。2.甲方确认需要维修后，应根据维修的紧急程度和具体情况，自行组织维修力量或委托具备资质的第三方进行维修。3.如需乙方配合进行内部维修，甲方应提前告知乙方维修内容和时间，乙方应提供必要的便利。4.维修过程中，乙方应注意保管个人财物，并对甲方或第三方维修人员的行为进行监督，如发现不当行为应及时提出。5.维修完成后，双方应对维修情况予以确认。第四条费用承担与支付1.因甲方责任及自然损耗原因造成的维修费用由甲方承担。2.因乙方责任造成的维修费用由乙方承担。3.对于因甲方责任或自然损耗由甲方承担的维修费用，如甲方委托第三方进行维修，相关费用（包括但不限于维修费、材料费、人工费、管理费等）应从甲方应向乙方收取的租金中直接扣除，或由甲方先行垫付后向乙方收回。具体方式由双方协商确定。4.对于由乙方承担的维修费用，乙方应在收到甲方书面通知并确认维修费用后_________日内，将费用支付至甲方指定账户。账户信息：户名_________，开户行_________，账号_________。第五条自然损耗的处理双方同意，对于该房屋及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而正常损耗导致的维修需求，相关维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后按本合同约定时限进行维修。第六条承租方过错责任除本合同已明确由甲方承担的维修责任外，因乙方及其家人、客人的故意损坏、使用不当、违反本合同约定或国家相关规定使用房屋导致房屋及其附属设施、设备损坏的，所有维修费用（包括但不限于人工费、材料费）均由乙方承担。甲方有权要求乙方立即修复或承担赔偿责任，并有权从乙方支付给甲方的租金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按本合同约定承担维修责任或支付维修费用，甲方有权向乙方追偿，并有权从乙方支付给甲方的租金中直接扣除相应费用。若费用无法通过租金扣除或乙方拒不支付，甲方有权另行向乙方追偿。3.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在租赁期满、房屋所有权发生变更、一方严重违约导致合同解除或双方协商一致终止租赁关系时终止。3.租赁关系终止时，双方应各自承担至终止之日的维修责任。房屋及其附属设施、设备的最终状况，以双方在房屋交接时的检查记录为准。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇二甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用事宜，就房屋租赁期间的维修责任达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，房屋用途为_________。租赁期内，该房屋内的附属设施、设备包括但不限于：_________（可列明主要设施设备，如空调、热水器、家具等）。第二条维修责任划分1.出租方责任：（1）甲方负责对该房屋的主体结构、基础工程、上水管道、下水管道、供电线路、供暖系统等房屋原有设施设备因自然损耗或正常使用而产生的损坏进行维修或更换。（2）甲方负责对房屋的公共区域，如楼道、电梯、门厅、共有天面、外墙、屋顶等部位及其附属设施设备的日常维护和因自然损耗或正常使用而产生的损坏进行维修或更换。（3）对于因甲方责任或房屋固有缺陷导致的维修，甲方应在收到乙方通知后_________日内（或根据具体情况约定为“及时”）响应并组织维修。紧急情况除外。（4）因甲方责任造成的维修费用由甲方承担。因自然损耗造成的维修费用由甲方承担，但乙方使用不当或故意损坏导致的自然损耗除外。2.承租方责任：（1）乙方负责对该房屋内部设施、设备，如厨房、卫生间、卧室内的灯具、插座、门窗、家具、家电等因使用不当、保管不善或乙方原因造成的损坏进行维修或更换。（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，避免因乙方过错导致房屋或设施设备损坏。（3）对于因乙方责任造成的维修，维修费用由乙方承担。（4）乙方发现房屋或设施设备有需要维修的情况，应立即通知甲方。甲方通知乙方进行内部维修的，乙方应积极配合。3.通知义务：任何一方发现需要维修的情况，应本着及时有效的原则通知对方。通知方式可采用书面或口头形式，但口头通知后应通过短信、微信或其他可留存记录的方式补充确认。未及时通知导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。第三条维修流程1.乙方发现需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内（或约定具体工作日数）进行检查并确认是否需要维修及维修方案。2.甲方确认需要维修后，应根据维修的紧急程度和具体情况，自行组织维修力量或委托具备资质的第三方进行维修。3.如需乙方配合进行内部维修，甲方应提前告知乙方维修内容和时间，乙方应提供必要的便利。4.维修过程中，乙方应注意保管个人财物，并对甲方或第三方维修人员的行为进行监督，如发现不当行为应及时提出。5.维修完成后，双方应对维修情况予以确认。第四条费用承担与支付1.因甲方责任及自然损耗原因造成的维修费用由甲方承担。2.因乙方责任造成的维修费用由乙方承担。3.对于因甲方责任或自然损耗由甲方承担的维修费用，如甲方委托第三方进行维修，相关费用（包括但不限于维修费、材料费、人工费、管理费等）应从甲方应向乙方收取的租金中直接扣除，或由甲方先行垫付后向乙方收回。具体方式由双方协商确定。4.对于由乙方承担的维修费用，乙方应在收到甲方书面通知并确认维修费用后_________日内，将费用支付至甲方指定账户。账户信息：户名_________，开户行_________，账号_________。第五条自然损耗的处理双方同意，对于该房屋及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而正常损耗导致的维修需求，相关维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后按本合同约定时限进行维修。第六条承租方过错责任除本合同已明确由甲方承担的维修责任外，因乙方及其家人、客人的故意损坏、使用不当、违反本合同约定或国家相关规定使用房屋导致房屋及其附属设施、设备损坏的，所有维修费用（包括但不限于人工费、材料费）均由乙方承担。甲方有权要求乙方立即修复或承担赔偿责任，并有权从乙方支付给甲方的租金中直接扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。第七条违约责任1.甲方未按本合同约定及时履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方未按本合同约定承担维修责任或支付维修费用，甲方有权向乙方追偿，并有权从乙方支付给甲方的租金中直接扣除相应费用。若费用无法通过租金扣除或乙方拒不支付，甲方有权另行向乙方追偿。3.任何一方违反本合同其他约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同生效与终止1.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同在租赁期满、房屋所有权发生变更、一方严重违约导致合同解除或双方协商一致终止租赁关系时终止。3.租赁关系终止时，双方应各自承担至终止之日的维修责任。房屋及其附属设施、设备的最终状况，以双方在房屋交接时的检查记录为准。第十条其他约定1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同项下的通知、文件等应送达至本合同载明的地址或双方另行书面确认的地址。3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________乙方（签字/盖章）：_________日期：_________篇三甲方（出租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承租方）：_________，身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方将其合法拥有的位于_________（详细地址）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用事宜，就房屋租赁期间的维修责任达成如下协议：第一条房屋基本信息该房屋建筑面积为_________平方米，结构类型为_________，房屋用途为_________。租赁期内，该房屋内的附属设施、设备包括但不限于：_________（可列明主要设施设备，如空调、热水器、家具等）。第二条维修责任划分1.出租方责任：（1）甲方负责对该房屋的主体结构、基础工程、上水管道、下水管道、供电线路、供暖系统等房屋原有设施设备因自然损耗或正常使用而产生的损坏进行维修或更换。（2）甲方负责对房屋的公共区域，如楼道、电梯、门厅、共有天面、外墙、屋顶等部位及其附属设施设备的日常维护和因自然损耗或正常使用而产生的损坏进行维修或更换。（3）对于因甲方责任或房屋固有缺陷导致的维修，甲方应在收到乙方通知后_________日内（或根据具体情况约定为“及时”）响应并组织维修。紧急情况除外。（4）因甲方责任造成的维修费用由甲方承担。因自然损耗造成的维修费用由甲方承担，但乙方使用不当或故意损坏导致的自然损耗除外。2.承租方责任：（1）乙方负责对该房屋内部设施、设备，如厨房、卫生间、卧室内的灯具、插座、门窗、家具、家电等因使用不当、保管不善或乙方原因造成的损坏进行维修或更换。（2）乙方应合理使用房屋及其附属设施、设备，避免因乙方过错导致房屋或设施设备损坏。（3）对于因乙方责任造成的维修，维修费用由乙方承担。（4）乙方发现房屋或设施设备有需要维修的情况，应立即通知甲方。甲方通知乙方进行内部维修的，乙方应积极配合。3.通知义务：任何一方发现需要维修的情况，应本着及时有效的原则通知对方。通知方式可采用书面或口头形式，但口头通知后应通过短信、微信或其他可留存记录的方式补充确认。未及时通知导致损失扩大的，责任方应承担相应责任。第三条维修流程1.乙方发现需要维修时，应立即通知甲方。甲方应在收到通知后_________日内（或约定具体工作日数）进行检查并确认是否需要维修及维修方案。2.甲方确认需要维修后，应根据维修的紧急程度和具体情况，自行组织维修力量或委托具备资质的第三方进行维修。3.如需乙方配合进行内部维修，甲方应提前告知乙方维修内容和时间，乙方应提供必要的便利。4.维修过程中，乙方应注意保管个人财物，并对甲方或第三方维修人员的行为进行监督，如发现不当行为应及时提出。5.维修完成后，双方应对维修情况予以确认。第四条费用承担与支付1.因甲方责任及自然损耗原因造成的维修费用由甲方承担。2.因乙方责任造成的维修费用由乙方承担。3.对于因甲方责任或自然损耗由甲方承担的维修费用，如甲方委托第三方进行维修，相关费用（包括但不限于维修费、材料费、人工费、管理费等）应从甲方应向乙方收取的租金中直接扣除，或由甲方先行垫付后向乙方收回。具体方式由双方协商确定。4.对于由乙方承担的维修费用，乙方应在收到甲方书面通知并确认维修费用后_________日内，将费用支付至甲方指定账户。账户信息：户名_________，开户行_________，账号_________。第五条自然损耗的处理双方同意，对于该房屋及其附属设施、设备因自然属性或合理使用而正常损耗导致的维修需求，相关维修费用由甲方承担。甲方应在接到乙方通知后按本合同约定时限进行维修。第六条承租方过错责任除本合同已明确由甲方承担的维修责任外，因乙方及其家人、客人的故意损坏、使用不当、违反本合同约定或国家相