《房屋租赁合同》终止协议书

《房屋租赁合同》终止协议书甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]甲乙双方于[原合同签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为：[原合同编号]，约定甲方将其拥有的坐落于[房屋具体坐落地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。现因[简述终止原因，如：双方协商一致/乙方工作调动/合同期限届满且双方无意续签等]，经双方友好协商，就原合同的提前终止及相关事宜，达成如下协议，以兹共同遵守：一、原合同终止1.双方一致同意，原合同自本协议签订之日起终止。原合同中约定的租赁期限至[原合同约定的租赁截止日期]止的条款，自本协议生效之日起不再执行。2.自本协议约定的原合同终止之日起，双方在原合同项下的权利义务即告终止。二、租金及其他费用结算1.截至本协议签订之日，乙方应向甲方支付的租金已结清至[租金已结清的截止日期]。2.自[租金已结清的截止日期次日]起至本协议约定的原合同终止之日期间的租金，按照原合同约定的租金标准[月租金标准]计算，乙方应于本协议签订之日起[具体天数，如：三]日内向甲方支付。该部分租金共计人民币[具体金额，如：壹仟元整]。3.若乙方已支付的租金包含本协议终止日之后的部分，甲方应在本协议签订且双方完成房屋交接手续后的[具体天数，如：七]个工作日内，将该部分多余租金无息退还乙方。4.双方确认，截至本协议签订之日，乙方已发生但尚未结清的水、电、燃气、物业管理、网络通讯等各项费用，由乙方承担，并应于[具体日期，如：原合同终止之日前一日]前自行向相关部门或甲方结清。三、租赁押金（保证金）的处理1.甲方确认已收到乙方支付的租赁押金（保证金），金额为人民币[具体金额，如：叁仟元整]（即原合同约定的押金金额）。2.乙方应于本协议签订之日起[具体天数，如：五]日内，将该房屋恢复至[约定状态，如：原合同约定的交付状态，自然损耗除外]，并配合甲方办理房屋交接手续。3.在乙方结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等），并办妥房屋交接手续，且该房屋及附属设施、设备无损坏（自然损耗除外）、无欠费的前提下，甲方应在房屋交接完成后的[具体天数，如：十]个工作日内，将上述租赁押金（保证金）无息退还乙方。4.如有下列情形之一，甲方有权从租赁押金（保证金）中直接抵扣相应费用，不足部分，乙方仍应补足：（1）乙方拖欠的租金、各项费用；（2）因乙方原因造成房屋或附属设施、设备损坏的维修费用；（3）乙方应支付的违约金或其他应承担的费用。甲方抵扣后，应将押金余额（如有）退还乙方，并向乙方出具相应费用明细。四、房屋返还与交接1.乙方应于[具体日期，如：本协议签订之日起七日内/XXXX年XX月XX日]前，将其存放在该房屋内的所有个人物品、设施设备（如有乙方自行添置且不属甲方所有的）清理完毕，并将房屋钥匙、门禁卡及原合同约定的其他物品一并交还甲方。2.房屋返还时，双方应共同对房屋的结构、附属设施设备、装修情况进行验收，并签署《房屋交接确认书》。如有异议，应在验收时当场提出，并协商解决。3.若乙方逾期未办理房屋返还手续，每逾期一日，应按照原合同约定租金标准的[具体比例，如：百分之二]向甲方支付房屋占用使用费，直至房屋实际返还之日止。逾期超过[具体天数，如：三]日，甲方有权自行收回房屋，乙方遗留物品视为放弃，甲方有权处置，因此产生的费用由乙方承担。五、双方权利义务的清理1.原合同终止后，双方互不主张原合同项下未履行部分的权利，互不承担原合同项下未履行部分的义务，但本协议另有约定的除外。2.乙方不得再以任何理由占用、使用该房屋，甲方有权对该房屋进行重新出租或其他合法处置。3.双方应对在履行原合同及本协议过程中获悉的对方商业秘密或个人隐私承担保密义务，该义务不因本协议的终止而终止。六、违约责任1.本协议生效后，双方均应严格遵守。任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按本协议约定按时退还租赁押金（保证金），每逾期一日，应按应退还金额的[具体比例，如：万分之五]向乙方支付违约金。3.若乙方未按本协议约定按时支付应付款项或办理房屋交接，每逾期一日，应按原合同月租金的[具体比例，如：百分之二]向甲方支付违约金。七、争议解决凡因履行本协议所发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权依法向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议构成双方就原合同终止事宜所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的任何口头或书面协议、谅解或安排。3.本协议一式[份数，