2026年门面抵账合同（1篇）

2026年门面抵账合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲乙双方通过门面抵账事宜协商一致，订立合同如下：

一、抵账门面基本情况

1、门面位置：甲方自愿将其位于__________________（详细地址）的门面用于抵偿乙方所欠甲方债务。该门面建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米，门面结构为_______（如砖混、框架等），装修情况为_______（如简装、精装等）。

2、权属证明：甲方保证对该门面拥有合法、完整的所有权或使用权，并能够提供有效的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用证、租赁合同等。如因门面权属问题导致乙方无法正常使用或产生纠纷，甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此遭受的损失。

3、现状移交：本合同生效后_______日内，甲方应将上述门面及其附属设施（包括但不限于水电表、空调、监控设备等）交付乙方使用。移交时，门面内部物品清单及状态应经双方确认，并形成书面文件。

二、抵账债务明细

1、债务概述：乙方承认并确认拖欠甲方债务，债务总额为人民币_______元（大写：__________________元整），具体形成时间及原因详见附件《债务明细清单》，该附件为本合同不可分割的一部分。

2、抵账比例：经双方协商，乙方以上述门面按现状抵偿全部债务，抵账比例为_______（如门面评估价值的_______%或直接抵偿全部债务）。如采用评估价值方式抵账，门面评估报告需经双方共同认可或委托双方认可的评估机构出具。

3、差额处理：如门面评估价值或实际价值低于债务总额，乙方应另行支付人民币_______元（大写：__________________元整）；如门面价值高于债务总额，超出部分归甲方所有，乙方无需补足差额。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利义务

1、甲方应确保其对本合同项下的门面拥有合法的处置权，并有权配合乙方办理相关权属变更手续。

2、甲方应在合同生效后_______日内，完成门面内部物品的清理及必要的维修（如水电线路等），确保门面能够正常使用。因甲方未履行此义务导致乙方无法使用，甲方应承担相应责任。

3、甲方应协助乙方办理门面过户或租赁登记手续，并承担由此产生的税费及费用（如契税、过户费等，双方另有约定的除外）。

4、甲方不得在合同生效后_______日内以任何理由（除非因不可抗力）要求收回该门面或主张对该门面拥有其他权利。

（二）乙方的权利义务

1、乙方应在合同生效后_______日内，向甲方支付门面装修或改造费用（如有），金额为人民币_______元（大写：__________________元整），用于改善门面条件。

2、乙方应按照合同约定使用门面，不得擅自改变门面结构或用途，如需改造需事先征得甲方书面同意。

3、乙方应自行承担门面使用期间的一切费用，包括但不限于物业管理费、水电费、税费等。门面租赁或经营产生的收益归乙方所有，但应提前告知甲方并保持透明。

4、乙方应负责门面在租赁或使用期间的一切安全责任，包括但不限于防火、防盗、人员安全等。如因乙方管理不善导致事故，乙方应承担全部责任。

四、过渡期安排

1、本合同生效前_______日内为过渡期，期间门面仍由甲方管理，但乙方有权随时检查门面状况。过渡期内如发生门面损坏或价值减损，由责任方承担赔偿责任。

2、过渡期满后，门面正式移交给乙方使用，甲方应配合乙方办理门面钥匙、门禁卡等交接手续。

五、税费承担

1、本合同项下的所有税费，包括但不限于契税、印花税、过户费等，按以下方式承担：

（1）债务清偿部分税费：由_______方承担；

（2）门面价值差额部分税费：由_______方承担；

（3）正常使用期间税费：由_______方承担。

2、如双方对税费承担有不同约定，应以书面形式明确记载。

六、违约责任

1、甲方违约责任：

（1）若甲方无法按时交付门面或交付的门面存在权属瑕疵，导致乙方无法使用，甲方应双倍返还乙方已支付的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失；

（2）若甲方在合同生效后_______日内擅自收回门面，应向乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整），并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、乙方违约责任：

（1）若乙方未按时支付门面相关费用，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；

（2）若乙方擅自改变门面结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元（大写：__________________元整）。

七、争议解决

本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至门面所在地有管辖权的人民法院通过诉讼解决。

八、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同项下的《债务明细清单》及附件均为本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表（签字）：