2026年小宾馆转让合同（1篇）

2026年小宾馆转让合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供小宾馆转让服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、转让标的

1、甲方同意将其合法拥有的位于__________________的小宾馆整体转让给乙方。

2、该小宾馆的建筑面积为_______平方米，占地面积_______平方米，包括但不限于客房_______间、餐厅_______个、会议室_______个、停车场_______个等设施设备。

3、甲方保证对该小宾馆拥有合法、完整的所有权或处分权，并已清除所有权利负担或争议，能够依法转让。

4、乙方应于本合同签订后_______日内，对甲方的转让标的进行实地考察，确认其现状及权属情况。乙方确认接受该小宾馆现状，包括但不限于现有装修、设备、家具、债权债务等。

二、转让价格及支付方式

1、本合同项下的小宾馆转让总价款为人民币_______元（大写：__________________元整）。

2、该转让价格已包含但不限于小宾馆的建筑物、构筑物、附属设施、设备、家具、装饰装修、知识产权、债权债务等全部内容。

3、支付方式：乙方应在本合同签订后_______日内，向甲方支付转让价款总额的_______%作为定金，即人民币_______元（大写：__________________元整）；剩余_______%的转让价款，即人民币_______元（大写：__________________元整），应于小宾馆所有权转移手续办理完毕后_______日内支付完毕。

4、甲方应在收到定金后_______日内，为乙方办理小宾馆的变更登记手续，并将相关证件交付乙方。

5、乙方应在支付全部转让价款前，自行委托具有资质的评估机构对该小宾馆进行资产评估，评估结果作为确定转让价格的参考依据。如评估结果与合同约定价格差异超过_______%，双方应协商调整转让价格；协商不成的，可协商解除合同。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其对转让标的拥有合法、完整的所有权或处分权，并已取得所有必要的政府批准或许可，包括但不限于营业执照、消防验收合格证、卫生许可证、特种行业许可证等。

2、甲方应向乙方提供小宾馆的完整权属证明文件，并配合乙方办理所有权转移登记手续。

3、甲方应保证转让标的不存在任何权利负担或争议，如抵押、查封、租赁、第三方主张权利等。如因甲方原因导致转让标的无法完成所有权转移，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并承担违约责任。

4、甲方应向乙方移交小宾馆的所有钥匙、门禁卡、设备清单、债权债务明细等文件资料，并配合乙方进行资产交接。

5、甲方应保证转让标的在交付时处于正常使用状态，并承担交付前的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费等。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时办理小宾馆的所有权转移登记手续。

2、乙方应自行承担转让标的交接后的所有费用，包括但不限于物业费、水电费、税费、维修费等。

3、乙方应自行负责对小宾馆进行改造、装修或经营，甲方不承担任何责任。

4、乙方应自行承担转让标的交接后的债权债务风险，甲方不承担任何责任。

5、乙方应遵守国家法律法规及地方政策，合法经营小宾馆，并自行承担经营风险。

四、过渡期安排

1、本合同签订之日起至所有权转移手续办理完毕前，视为过渡期。过渡期内，小宾馆的日常管理、维护、经营等事宜由甲方负责，甲方应保证小宾馆的正常运营，并承担过渡期内的一切风险和责任。

2、过渡期届满，甲方应将小宾馆的所有权正式转移给乙方，并配合乙方办理资产交接手续。乙方应自行承担交接后的所有风险和责任。

3、过渡期内，如遇不可抗力事件导致小宾馆无法正常运营或造成损失，双方应协商处理；协商不成的，可协商解除合同。

五、违约责任

1、若甲方未按合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付转让标的、未配合办理所有权转移登记手续、转让标的存在权利负担或争议等，应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2、若乙方未按合同约定支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金。

3、如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因此遭受的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、合理的维权费用等。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：