2026年土地出卖合同（1篇）

2026年土地出卖合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》等有关规定，就乙方向甲方出售土地使用权事宜协商一致，订立合同如下：

一、土地基本信息

1、土地位置：__________________省__________________市__________________县__________________镇__________________村__________________组，具体四至范围详见附件一《土地权属证明及四至范围图》。

2、土地面积：__________________亩，土地类型为__________________（如耕地、林地、建设用地等），土地用途为__________________（如商业、工业、住宅等）。

3、土地现状：__________________（如是否包含地上附着物、地面附着物等，以及其处置方式）。

二、土地使用权转让依据

1、甲方保证其对本合同项下的土地使用权拥有合法、完整的处分权，并已取得必要的政府批准文件，包括但不限于土地使用权证、规划许可证等。

2、甲方承诺土地不存在任何权利纠纷或限制，如抵押、查封、租赁或其他第三方权利主张等。如因甲方原因导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

三、转让价格及支付方式

1、本合同项下土地使用权转让总价款为人民币__________________元整（大写：__________________元整），含税。

2、支付方式：

（1）首付款：合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付首付款人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式为__________________（如银行转账、现金等）。

（2）尾款：甲方完成土地权属变更登记手续并将土地使用权证原件交付乙方后____日内，乙方向甲方支付剩余款项人民币__________________元整（大写：__________________元整），支付方式同首付款。

3、甲方收款后应向乙方开具合法有效的收款凭证（如发票或收据）。

四、土地权属变更登记

1、甲方应在本合同生效后____日内，配合乙方办理土地使用权变更登记手续，包括但不限于提交相关申请材料、缴纳税费等。所有登记费用由__________________方承担（如甲方承担或双方按比例分担）。

2、如因政府政策调整或不可抗力导致权属变更登记延迟或无法办理，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决方案。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照合同约定交付土地，并保证土地交付时的状态与合同描述一致。

2、甲方应协助乙方办理土地权属变更登记，并提供所有必要的文件及证明材料。

3、甲方不得在本合同履行期间，就同一地块与他人签订任何转让或抵押协议。

4、如因甲方原因导致合同无法履行，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付转让价款，并按时足额收取款项。

2、乙方有权要求甲方提供土地权属证明及办理变更登记所需的相关文件。

3、如乙方未按期支付首付款，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付款项，并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

4、乙方应妥善使用土地，并遵守国家相关法律法规，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。

六、违约责任

1、如甲方未按时交付土地或交付的土地存在权利瑕疵，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付违约金人民币__________________元整（大写：__________________元整）。

2、如乙方未按时支付转让价款，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部转让价款及违约金。

3、因一方违约导致合同解除的，违约方应承担守约方因此遭受的全部损失。

七、不可抗力

1、不可抗力是指双方不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争、政府政策调整等。

2、如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件，协商延期履行或解除合同。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地人民法院提起诉讼。

2、诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行合同其他条款。

九、其他事项

1、本合同自双方签字盖章之日起生效，一式陆份，甲方执叁份，乙方执叁份，具有同等法律效力。

2、本合同附件与本合同具有同等法律效力，包括但不限于《土地权属证明及四至范围图》、《土地使用权证复印件》等。

3、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：