2026年银行购房按揭合同（1篇）

2026年银行购房按揭合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，就甲方向乙方申请购买房产的按揭事宜协商一致，订立合同如下：

一、贷款基本信息

1、甲方拟购买位于__________________的房产，房产权利人：__________________，不动产权证号：__________________，建筑面积：______平方米，购房总价款：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

2、甲方因购买上述房产，向乙方申请按揭贷款，贷款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），占房产总价款的____%。

3、贷款期限为____年____月，自贷款发放之日起计算。

4、贷款利率采用固定利率方式，利率为____%，自贷款发放之日起，按年利率____%执行。固定利率期限为____年，期限届满后，利率按当时市场利率水平调整，但调整幅度不超过____%。

二、贷款用途

1、本合同项下贷款仅用于购买上述房产，不得挪作他用。如甲方将贷款挪作他用，乙方有权立即收回已发放的全部贷款，并按挪用金额的____%收取罚息。

2、甲方保证在本合同有效期内，将贷款专款专用，不得违反国家有关金融政策及法律法规。

三、甲方的权利义务

（一）甲方的权利

1、甲方有权按照本合同约定获得乙方提供的按揭贷款。

2、甲方有权要求乙方按照合同约定及时发放贷款。

3、甲方有权按照合同约定偿还贷款本息。

4、甲方有权在贷款还清后，要求乙方协助办理贷款注销手续。

（二）甲方的义务

1、甲方应向乙方提供真实、合法、完整的申请资料，包括但不限于身份证明、收入证明、财产证明、购房合同等。

2、甲方应按照乙方要求，办理贷款所需的手续，并承担相关费用。

3、甲方应按照合同约定按时足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按合同约定支付逾期利息和罚息。

4、甲方应配合乙方进行贷款资金监管，确保贷款资金用于购房。

5、甲方应保证提供的房产作为贷款的抵押物，并按照乙方要求办理抵押登记手续。

6、甲方应保证抵押房产的完整性，未经乙方同意，不得擅自改变抵押房产的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的处置。

7、甲方应定期向乙方提供财务状况报告，包括但不限于收入、支出、资产负债情况等。

8、甲方应保证在本合同有效期内，其信用记录良好，如发生信用污点，应立即通知乙方并采取措施恢复信用。

9、甲方应配合乙方进行贷后检查，包括但不限于实地查看抵押房产、核实贷款资金使用情况等。

10、甲方如需变更贷款用途，应提前书面通知乙方，并经乙方同意后方可变更。

四、乙方的权利义务

（一）乙方的权利

1、乙方有权按照本合同约定向甲方发放贷款。

2、乙方有权要求甲方提供真实、合法、完整的申请资料，并有权对申请资料进行审核。

3、乙方有权按照合同约定收取贷款本息及相应的利息和费用。

4、乙方有权对贷款资金进行监管，确保贷款资金用于购房。

5、乙方有权对抵押房产进行贷后管理，包括但不限于定期查看、评估等。

6、乙方有权要求甲方在贷款还清前，保持良好的信用记录。

7、乙方有权在甲方违反本合同约定时，采取相应的违约处理措施，包括但不限于提前收回贷款、解除合同等。

（二）乙方的义务

1、乙方应在收到甲方完整的申请资料并审核通过后，按照合同约定及时发放贷款。

2、乙方应按照合同约定，将贷款资金划拨至甲方指定的房产开发商账户或用于支付其他与购房相关的费用，并保留相关凭证。

3、乙方应按照合同约定，向甲方收取贷款本息及相应的利息和费用。

4、乙方应配合甲方办理贷款注销手续。

5、乙方应保护甲方的隐私信息，未经甲方同意，不得泄露给任何第三方。

6、乙方应定期向甲方提供贷款还款提醒服务，并告知还款方式和注意事项。

7、乙方应配合甲方进行贷后检查，包括但不限于实地查看抵押房产、核实贷款资金使用情况等。

五、贷款发放与支付

1、甲方应在收到乙方贷款发放通知后，按照乙方要求签署相关文件，并配合办理贷款发放手续。

2、乙方应在甲方签署相关文件并办妥贷款发放手续后，按照合同约定将贷款资金划拨至甲方指定的房产开发商账户或用于支付其他与购房相关的费用。

3、如甲方需要提前还款，应提前____天书面通知乙方，并按照合同约定支付提前还款违约金。

六、还款方式与期限

1、甲方应按照合同约定，采用等额本息还款方式偿还贷款本息，每月还款日为每月____日。

2、每期还款金额为人民币__________________元（大写：__________________元整），其中本金为人民币__________________元（大写：__________________元整），利息为人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、甲方应按照还款计划表，按时足额偿还贷款本息，逾期还款的，应按合同约定支付逾期利息和罚息。

4、甲方应将每期还款金额于还款日前足额存入乙方指定的还款账户，或按照乙方要求的其他方式进行还款。

七、抵押与担保

1、甲方同意以其所购房产作为本合同项下贷款的抵押物，并按照乙方要求办理抵押登记手续。

2、抵押房产的评估价值不得低于贷款金额的____%，如评估价值低于贷款金额的____%，乙方有权要求甲方增加担保或提高贷款利率。

3、甲方应保证抵押房产的完整性，未经乙方同意，不得擅自改变抵押房产的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的处置。

4、甲方应保证抵押房产的保险有效，保险范围应包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等，保险费用由甲方承担。

5、如甲方违反本合同约定，乙方有权依法处置抵押房产，并以处置所得优先偿还贷款本息。

八、违约责任

1、甲方未按照合同约定提供真实、合法、完整的申请资料，或提供虚假资料骗取贷款的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

2、甲方未按照合同约定按时足额偿还贷款本息的，应按合同约定支付逾期利息和罚息，逾期超过____天的，乙方有权采取以下措施：

（1）要求甲方限期还款；

（2）要求甲方提供新的担保；

（3）提前收回部分或全部贷款；

（4）解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

3、甲方未按照合同约定配合乙方进行贷款资金监管的，应按合同约定支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

4、甲方未按照合同约定办理抵押登记手续的，应按合同约定支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

5、甲方未按照合同约定保证抵押房产的完整性，或未经乙方同意擅自改变抵押房产的结构、用途或进行其他可能影响抵押物价值的处置的，应按合同约定支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

6、甲方未按照合同约定保持良好的信用记录的，应按合同约定支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

7、乙方未按照合同约定及时发放贷款的，应按合同约定支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

8、乙方未按照合同约定收取贷款本息及相应的利息和费用的，应按合同约定支付违约金，违约金金额为贷款金额的____%。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、在争议解决期间，双方应继续履行本合同约定的其他义务，除争议事项外，本合同其他条款仍然有效。

十、其他事项

1、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字盖章之日起生效。

4、本合同项下所有文件、通知等均应以书面形式进行，并送达至本合同约定的地址。

5、甲方应保证本合同项下所有信息的真实性、合法性、完整性，如因甲方提供虚假信息或信息不完整导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部责任。

6、本合同项下所有金额均以人民币计价，如涉及外币，按签约当日外汇市场汇率折算。

7、本合同项下所有日期均按中华人民共和国国家标准计算，如遇节假日，顺延至节假日后的第一个工作日。

8、本合同项下所有百分比均按小数点后两位计算，如遇小数