建筑装饰承揽合同协议

建筑装饰承揽合同协议甲方（发包人）：[甲方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]乙方（承包人）：[乙方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行室内建筑装饰工程事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条工程概况本协议项下工程名称为：[具体工程名称]。工程地点位于：[详细工程地址]。本协议项下承揽工程范围与内容为：对位于上述地址的[说明是室内还是室外，涉及哪些房间或区域]进行装饰装修，具体包括但不限于：1.墙面处理：采用[说明腻子类型、品牌规格]腻子找平，一遍乳胶漆，颜色为[颜色]，由乙方负责材料采购及施工；2.地面铺设：在[说明具体区域]铺设[说明地面材料类型，如瓷砖、木地板等]地面，品牌/规格为[品牌/规格]，由乙方负责材料采购及施工；3.吊顶安装：在[说明具体区域]安装吊顶，材料为[说明材料类型]，由乙方负责采购及施工；4.门窗安装：[说明是否包含门窗安装，如包含，说明类型、品牌、规格]；5.橱柜制作安装：[说明是否包含橱柜制作安装，如包含，说明材料、规格、位置]；6.灯具安装：安装[说明灯具类型、数量、品牌规格]；7.卫浴洁具安装：[说明是否包含，如包含，说明具体洁具类型、品牌规格]；8.其他：[列出其他需要乙方完成的工作内容]。工程总体规模约为：[可简述，如建筑面积XX平方米]。第二条合同工期本协议项下工程开工日期为：[年]年[月]月[日]。本协议项下工程竣工日期为：[年]年[月]月[日]。总工期为：[天数]天（自开工日期起算）。工期延误：1.因发包人原因（如未能按时提供施工条件、指令延误、资金未及时到位等）导致工期延误的，工期相应顺延，乙方应及时通知发包人，发包人应在收到通知后[天数]日内予以确认。非因发包人原因造成的延误，乙方应承担相应责任，并按本协议第X条约定承担违约责任。第三条工程价款与支付方式本协议项下工程采用[固定总价/固定单价/按实结算]方式计价。工程总价款为人民币（大写）：[金额大写]元整，（小写）：[金额小写]元。该总价款包含乙方为完成本协议项下全部工程内容所发生的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金（增值税税率%）、垃圾清运费、成品保护费等所有费用。支付方式：1.预付款：本协议签订后[天数]日内，发包人向乙方支付合同总价款的%作为预付款，即人民币[金额]元。乙方在收到预付款后应开具等额发票。2.进度款：(1)工程完成墙面基层处理并经验收合格后，发包人向乙方支付至合同总价款的%作为进度款，即人民币[金额]元。(2)工程完成地面铺设并经验收合格后，发包人向乙方支付至合同总价款的%作为进度款，即人民币[金额]元。(3)[根据工程实际分阶段，设定其他进度款支付节点及比例]。每次支付进度款前，乙方应向发包人提供符合要求的进度款支付申请及当期已完成工程量证明，并开具等额发票。发包人应在收到申请及发票后[天数]日内审核确认并支付。3.竣工验收款：工程竣工验收合格后[天数]日内，发包人向乙方支付至合同总价款扣除%的款项作为竣工验收款，即人民币[金额]元。4.质保金：本协议项下工程质保金为合同总价款的%，即人民币[金额]元。质保期满且无质量问题，发包人应在收到乙方申请后[天数]日内将质保金一次性无息返还给乙方。5.支付方式：所有款项均通过银行转账方式支付。乙方应在收到款项前向发包人提供等额合法有效发票。第四条材料设备供应1.主要建筑材料（包括但不限于[列举关键材料，如瓷砖、地板、涂料、吊顶材料等]）由乙方自行采购，乙方保证所采购材料符合本协议第二条约定品牌、规格、质量标准，并提供产品合格证、检测报告等证明文件供发包人查验。因乙方提供的材料质量原因导致工程质量问题或返工的，由乙方承担全部责任和费用。2.发包人承诺向乙方提供施工所需的水、电等必要条件，并保证其畅通可用。发包人供应的材料（如有，具体说明）：(1)发包人负责供应[具体材料名称]，品牌/规格为[品牌/规格]，供应时间为[时间]，地点为[地点]。乙方负责检验确认。因发包人供应的材料原因导致的质量问题，由发包人承担责任。(2)[如有其他发包人供应材料，逐一说明]。3.乙方采购的材料应妥善保管，如有损坏或丢失，由乙方负责赔偿。第五条质量标准与验收1.工程质量必须达到国家现行相关施工规范和质量验收标准，并符合本协议第二条约定的具体要求。2.验收程序：(1)分项验收：每完成一个分项工程（如墙面基层、墙面面层），乙方应通知发包人验收。发包人应在收到通知后[天数]日内组织验收。验收合格后，双方签署分项验收确认单；验收不合格，乙方应在发包人要求的期限内整改完毕并重新验收，直至合格。(2)竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向发包人提交工程竣工报告和完整的竣工资料（包括但不限于材料合格证、检测报告、分项验收记录等）。发包人应在收到报告后[天数]日内组织相关方（如物业、设计单位等，如需）进行竣工验收。竣工验收合格的，双方签署竣工验收确认书；竣工验收不合格，乙方应在发包人要求的期限内整改完毕，并承担由此产生的费用，直至再次验收合格。3.验收标准：以国家及地方相关施工规范、质量验收标准，以及本协议第二条约定的样品或说明为准。第六条安全文明施工1.乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规，建立安全生产责任制，制定安全施工措施，并确保施工过程中不发生任何安全事故。因乙方原因发生安全事故的，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。2.乙方应文明施工，保持施工现场整洁有序，不得扰民，并遵守相关的环境保护规定。施工期间产生的建筑垃圾应由乙方及时清运处理，费用由乙方承担。第七条保修条款1.本协议项下工程整体保修期为自工程竣工验收合格之日起[年]年[月]个月。2.保修范围：因材料质量或施工工艺原因造成的质量缺陷。3.在保修期内，如出现保修范围内的质量问题，乙方应在接到发包人通知后[天数]日内响应，并负责免费维修或更换，直至达到合格标准。因发包人使用不当或第三方原因造成的损坏，不属于保修范围，乙方应提供维修服务，但费用由发包人承担。4.质保金在保修期满且发包人确认无质量问题后[天数]日内一次性无息返还给乙方。第八条违约责任1.发包人未能按时支付任何应付款项的，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之[比例]向乙方支付违约金。逾期超过[天数]日，乙方有权暂停施工，由此造成的损失由发包人承担。2.乙方未能按本协议约定的工期竣工（非因发包人原因或不可抗力），每逾期一日，应按合同总价款的万分之[比例]向发包人支付违约金，但累计违约金不超过合同总价款的%。逾期超过[天数]日，发包人有权解除合同，乙方应赔偿发包人因此遭受的损失。3.工程质量不符合本协议约定标准的，乙方应负责无偿返工、修复，直至达到约定标准。因返工造成的工期延误，按本协议第七条约定处理。若返工后仍不合格，发包人有权解除合同，乙方承担全部责任。4.乙方擅自更换合同约定的材料品牌或规格，发包人有权要求乙方恢复原状，由此产生的费用由乙方承担，并按本协议约定承担违约责任。第九条不可抗力1.“不可抗力”是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、洪水、战争、政府行为等。2.任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本协议义务时，不承担违约责任，但应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院，通常写工程所在地或合同签订地]提起诉讼。第十一条保密条款双方对于在本协议签订及履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）负有保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第十二条通知与送达双方在本协议首页载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知或文件按此地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或通过约定的电子邮箱/传真发送（以发出时视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第十三条合同生效、变更与解除1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.对本协议的任何变更或补充，均须经双方书面协商一致，并签署补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。3.除本协议另有约定外，任何一方未经对方书面同意，不得单方面解除本协议。若发生严重违约行为，导致合同目的无法实现，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿损失。第十四条附件本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。1.工程量清单及报价单2.设计图纸或设计说明3.主要材料样品及品牌确认书4.[其他双方约定的附件]第十五条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。2.本协议项下所有税金（包括但不限于增值税、个人所得税等）均由[双方约定承担方，通常是乙方作为纳税人，但发票开具和抵扣需明确]承担。乙方应向发包人开具符合国家规定的合法有效发票。3.乙方负责办理施工期间所需的相关报建、