房屋租赁合同简单模板

房屋租赁合同简单模板引言本合同模板旨在为房屋租赁双方提供一份结构清晰、内容基本完备的参考文本。它涵盖了租赁关系中的核心要素，力求平衡双方权益，减少潜在纠纷。请注意，本模板为通用性简易版本，具体租赁事宜可能因实际情况需要调整或补充。建议租赁双方在签署前仔细阅读、充分沟通，并可根据需要咨询专业法律人士的意见，以确保合同内容符合自身权益和相关法律法规要求。---房屋租赁合同出租方（甲方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________承租方（乙方）：姓名/名称：________________________身份证号码/统一社会信用代码：________________________联系地址：________________________联系电话：________________________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，订立本合同。第一条租赁物业1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于：________________________（省/市）________________________（区/县）________________________（街道/路）________________________（号/小区）________________________（栋/单元）________________________（室）的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.该房屋建筑面积约为：________________________平方米（最终以房产证或实际测量为准）。3.该房屋户型为：_______室_______厅_______卫。4.租赁房屋用途：□居住□办公□其他_________（请注明，且不得违反法律法规及物业管理规定）。乙方承诺，未征得甲方书面同意，不擅自改变该房屋的用途。第二条租赁期限1.租赁期限共计_______年_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前_______个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式1.该房屋每月租金为人民币（大写）________________________元整（¥_______元）。2.租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付□其他_________。3.乙方应于每（月/季/半年/年）的_______日前向甲方支付下一期租金。4.甲方收款账户信息（若适用）：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________（或：以现金方式支付，甲方出具收据）。第四条押金（履约保证金）1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金（履约保证金），金额为人民币（大写）________________________元整（¥_______元）。2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施未修复或赔偿等），并已结清所有应缴费用、办妥房屋交接手续后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。第五条其他费用租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络费等）由_______方承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。第六条房屋的交付与返还1.甲方应于_______年_______月_______日或收到乙方首期租金及押金后_______日内，将该房屋按约定条件交付给乙方。双方应对房屋附属设施、设备（如有）及装修情况进行验收，并可另附《房屋交接清单》（可作为本合同附件），经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及_______后视为交付完成。2.租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修部分，处理方式为：□乙方恢复原状□乙方拆除□归甲方所有（甲方是否给予补偿：□是/□否，补偿金额：_______）。第七条甲方的权利与义务1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。2.保证该房屋符合安全居住及使用条件。3.负责该房屋主体结构及主要附属设施在自然损耗范围内的维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。4.不得无故干扰乙方的正常居住或使用。第八条乙方的权利与义务1.按时足额支付租金及合同约定的其他费用。2.遵守物业管理规定，爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。4.不得利用该房屋从事任何违法违规活动。5.租赁期内，如将该房屋部分或全部转租给他人，或以任何形式变相转租、分租，应事先征得甲方书面同意。6.租赁期满或合同解除时，应如期返还房屋。第九条房屋修缮与使用1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施、设备处于正常可使用和安全的状态。2.因乙方管理不善或不合理使用，致使该房屋及其附属设施、设备发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担相应费用。如造成甲方或第三方损失的，乙方应负责赔偿。第十条转租、转让和交换除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或全部转租给他人。第十一条合同的变更、解除与终止1.双方可以协商变更或终止本合同。2.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。3.乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋：（1）未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。（7）拖欠房租累计_______个月以上。4.租赁期满合同自然终止。5.因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。第十二条违约责任1.甲方违约责任：（1）甲方如未按本合同约定将房屋按时交付乙方使用，每逾期一日，应按月租金的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第七条第1款保证，导致乙方无法继续使用该房屋的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金和押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：（1）乙方逾期交付租金的，每逾期一日，应按月租金的_______%向甲方支付违约金。逾期支付租金超过_______日，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方支付违约金及赔偿损失，押金不予退还。（2）乙方未经甲方同意擅自退租的，押金不予退还，如造成甲方租金损失的，乙方应予以赔偿。（3）乙方违反本合同第八条第3款、第5款约定，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。第十三条不可抗力因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。不可抗力系指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。第十四条争议解决本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，按下列第_______种方式解决：1.提交________________________仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十五条其他约定1.本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规执行。3.本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，具有同等法律效力。自双方签字（盖章）之日起生效。（以下无正文，为签署页）甲方（出租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日乙方（承租方）签字/盖章：________________________日期：_______年_______月_______日---使用说明及注意事项1.填写清晰：合同中的所有空白处都应填写清楚，或划去不适用的条款，避免留白引发歧义。2.核对身份：签约前，双方应出示有效身份证件（个人为身份证，单位为营业执照及授权委托书）并留存复印件。甲方还应出示房屋权属证明（如房产证）。3.明确细节：对于房屋状况、附属设施、维修责任、违约责任等关键条款，应尽可能明确、具体。建议