店铺承包经营协议书

店铺承包经营协议书前言为明确甲乙双方在店铺承包经营过程中的权利与义务，保障双方的合法权益，本着平等互利、诚实信用的原则，经双方友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。一、协议双方甲方（发包方）：名称：[甲方公司/个人全称]地址：[甲方注册/经营地址]法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]联系方式：[甲方联系电话/邮箱]乙方（承包方）：名称/姓名：[乙方公司/个人全称]地址：[乙方注册/经营地址或住址]法定代表人/负责人（如为公司）：[姓名]联系方式：[乙方联系电话/邮箱]二、承包标的1.店铺信息：甲方将其拥有合法经营权的位于[店铺具体地址]的“[店铺名称]”（以下简称“该店铺”）承包给乙方经营。2.店铺范围：该店铺的经营面积约为[面积]平方米，经营范围以甲方核准的营业执照及本协议约定为准。具体包括店铺内现有装修、设施、设备（详见本协议附件一《店铺资产及设备清单》）。三、承包期限1.本协议承包期限为[期限长度，例如：贰年]，自[起始日期]起至[终止日期]止。2.承包期满前[期限，例如：两个月]，如乙方有意继续承包，应书面通知甲方，双方可就新的承包条件进行协商。同等条件下，乙方享有优先承包权。若双方未能就新的承包协议达成一致，乙方应在本协议期满后[期限，例如：七日内]完成店铺的清场及交接工作。四、承包金及支付方式1.承包金标准：双方约定，本协议期内，乙方每月应向甲方支付承包金为人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。2.支付方式：承包金按月/季/年（请选择其一或另行约定）支付。乙方应于每[支付周期，例如：月的第一个工作日]前将当期承包金通过[银行转账/现金]方式支付至甲方指定账户：开户名：[甲方账户名]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.首期承包金：本协议签订之日起[期限，例如：三日内]，乙方应向甲方支付首期承包金。4.履约保证金：为确保本协议的履行，乙方应在本协议签订之日向甲方支付履约保证金人民币[金额大写]元（￥[金额小写]元）。承包期满或协议解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠承包金、各项费用、损坏店铺设施等），甲方应在乙方办妥交接手续后[期限，例如：十五日内]将保证金无息退还乙方。五、双方的权利与义务（一）甲方的权利与义务1.权利：*有权按照本协议约定收取承包金及其他应付费用。*有权对乙方的经营行为进行必要的指导和监督，确保乙方遵守国家法律法规、行业规范及本协议约定。*有权在事先通知乙方的情况下，进入店铺检查店铺状况及设施设备完好情况。*在乙方违反本协议约定，经甲方书面催告后[期限，例如：十五日内]仍未纠正的，甲方有权单方解除协议并要求乙方承担违约责任。2.义务：*保证其为该店铺的合法权利人或有权发包方，并向乙方提供必要的证明文件（如营业执照复印件等）。*确保乙方在承包期内对该店铺享有合法的承包经营权。*负责提供店铺的营业执照、相关经营许可证明（如需要）等文件的复印件，并协助乙方办理因承包经营所需的相关备案手续（如有），相关费用由[乙方/甲方]承担（请明确）。*承包期内，除本协议另有约定或法律规定外，不得擅自干涉乙方的正常经营管理活动。*负责[店铺主体结构维修/主要设备大修，具体范围双方协商]，费用由甲方承担。（二）乙方的权利与义务1.权利：*在承包期内，依照本协议约定对该店铺享有自主经营管理权，包括但不限于人员招聘与管理、货品采购与销售、促销活动策划与实施等。*有权按照本协议约定使用店铺的设施、设备。*在不改变店铺主体结构和用途的前提下，有权根据经营需要对店铺进行局部装修、装饰，但应事先将方案书面告知甲方，经甲方同意后方可实施，费用由乙方承担。2.义务：*严格遵守国家法律法规及地方政府相关规定，依法经营，照章纳税，独立承担经营过程中的一切税费、债权债务及民事责任。*按照本协议约定按时足额向甲方支付承包金及其他应付费用。*妥善保管和使用店铺的设施、设备，负责日常维护和小修，确保其处于良好状态。如因乙方过错或使用不当造成损坏的，乙方应负责维修或赔偿。*承担承包期内店铺的水电费、燃气费、通讯费、物业管理费、卫生费等各项日常运营费用。*维护店铺的良好形象和声誉，不得从事任何违法违规或有损甲方及店铺形象的活动。*不得利用店铺从事任何与经营范围无关的活动，不得将店铺用于抵押、担保或从事其他任何形式的处分。*未经甲方书面同意，不得擅自将店铺部分或全部转租、分租给第三方，或以任何形式变相转让承包经营权。*承包期满或协议解除后，应在约定期限内将店铺（包括其装修、设施、设备，正常损耗除外）及甲方提供的相关文件资料完好、整洁地交还给甲方，并配合甲方办理交接手续。六、店铺的装修与设备1.甲方交付店铺时，双方应共同对店铺的装修、设施、设备进行清点、确认，并签署《店铺资产及设备清单》作为本协议附件。2.承包期内，乙方新增的可移动设备及设施归乙方所有，承包期满或协议解除时，乙方可自行拆除并带走，但不得损坏店铺主体结构。3.乙方对店铺进行的固定装修，在承包期满或协议解除后，如甲方同意保留，可归甲方所有，乙方不得要求补偿；如甲方要求恢复原状，乙方应负责恢复，或承担相应费用。具体处理方式可由双方届时协商。七、债权债务处理1.承包期内，乙方独立经营，自负盈亏。乙方在经营过程中产生的一切债权由乙方享有，债务由乙方承担。2.甲方在本协议签订前产生的与店铺相关的债权债务，由甲方自行负责处理，与乙方无关。八、保密条款1.任何一方对于因签署或履行本协议而获知的另一方的商业秘密（包括但不限于经营信息、财务信息、客户资料等）及本协议内容，均负有保密义务。2.非经对方书面同意，或为履行本协议之必要，或法律规定之情形，任何一方不得向任何第三方泄露。3.本保密义务在本协议终止后[期限，例如：两年]内持续有效。九、违约责任1.甲方违约：*若甲方未能按时交付店铺，每逾期一日，应按月承包金的[比例，例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[期限，例如：十五日]，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。*甲方违反本协议约定，擅自干涉乙方经营或提前收回店铺，应退还乙方已支付的履约保证金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约：*乙方逾期支付承包金的，每逾期一日，应按逾期金额的[比例，例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付超过[期限，例如：十五日]的，甲方有权解除协议，没收履约保证金，并要求乙方支付拖欠的承包金及违约金。*乙方未经甲方同意擅自转租、转让承包经营权的，甲方有权立即解除协议，没收履约保证金，并要求乙方赔偿损失。*乙方违反本协议其他约定，经甲方书面催告后[期限，例如：七日内]仍未改正的，甲方有权视情节轻重要求乙方承担违约责任，直至解除协议并要求赔偿损失。3.任何一方违约给对方造成损失的，应赔偿对方的直接经济损失。十、协议的解除与终止1.本协议期满，自动终止。2.双方协商一致，可以解除本协议。3.因不可抗力（如地震、火灾、政府征收等）导致店铺毁损、灭失或无法继续经营的，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，承包金按照实际承包时间计算，多退少补，履约保证金无息退还。4.一方严重违约，另一方根据本协议约定行使解除权的，本协议自解除通知送达对方之日起解除。十一、争议解决1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[店铺所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。十二、其他1.本协议未尽事宜，由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议附件《店铺资产及设备清单》是本协议不可分割的组成部分，与本协议具有同等法律效力。3.本协议自双方签字盖章之日起生效。4.本协议一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（发包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：年月日乙方（承包方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表/负责人（签字）：日期：年月日---附件一：《店铺资产及设备清单》序号物品名称品牌/规格