产业地产型智慧园区解决方案

产业地产型智慧园区解决方案PART

01

行业分析”园区概述发展历程痛点分析破局思路重点关注方向智能化基础设施建设、集团化多业态集中管控、物业资产精细化运营、

企业公众高端服务与体验等场景；期望通过智慧化升级，打造基础设施高端、运营管理高效、产业运营增值、服务体验高质的新一代智慧产业园区。概述以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营的园区。产业地产型园区的投资主体通常是各类城投产业平台、产

业地产开发商，园区类型涉及一种或多种类型。产业地产型园区概述产业地产型园区画像云谷、光谷、智谷、慧谷等商业综合体产业新城软件园写字楼科技园大市场化工园流产业园区1.0--单点应用主导信息应用：碎片化、烟囱式、单系统建设OA

致务承统

单点相能产业园区2.0-平台建设主导互联同+!互联同+政务便民服务、

一站式政企服务、线上企企服务互联月·运营管理平白企业服务平白产业园区3.0-数据服务主导数据服务：已建系统重构，数据平台建设，打

通数据促进产业发展云计算

牧联周

大数据分析科技引领，随着信息技术不断革新，园区建设正迈向智慧化5.0园区的智慧化不是一个定值，而是随着园区需求

发展不断迭代升级的动态过程产业园区4.0--智能建设主导产业园区的信息发展历程数智险合：构建园区数字生态与全景化智慧场景。

万物互联，一体联动，智慧感知数字中白

AloT/SG郡字享生智能建设：基础设施智能化，数据协同、业务

联动、可视化运营物联网

工北互联

可模化产业园区5.0-数智融合主导设施层面：系统孤岛林立智能化缺乏、陈旧，无法满足现有

需要；智能化系统未被良好使用，

上智能化反而增加工作量；没有整合、无法联动，无法形成智慧物联，万物互通。产业层面：产业层次不高许多产业地产型园区前期发展时产业定位不明，产业特色不明显，同质化现象严重，园内企业创新能力弱、成果少，无法形成产业集聚效应。招商层面：同质现象严重经过一轮高速发展，目前全国园区存量大，同质化竞争压力大。供给过剩，招商困难，竞争陷入“价格战”。服务层面：服务能力薄弱普遍过于重视基础设施，而忽略服务、品牌等软实力的建设。存集团层面：多园区管控难集团架构下多个园区的经营情况、

企业服务、资源共享都是分散，管理层面：运营效率低下管理粗犷运营效率低下，信息化程度低缺乏工具，物业管理依靠在服务单一，线下、企业、区域

资源未整合盘活运营，公众生活

配套服务不完善。产业园区面临的痛点各自为政，集团层面无法实现多园区统一管理。增加人力，成本高、投诉多。建设施以园区基础硬件为中心，

利用5G、loT、大数据、云计算等技术与设备，优

化园区基础建设，实现园

区智能互联。筑生态构筑园区产业生态圈，提

升园区产业创新能力，推

动产业发展，将园区打造

区域产业发展的新增长极。搭平台以园区运营方为中心，通

过搭建平台与应用，连接

政府、企业、公众，实现

园区运营数字化管理。提服务园区服务平台化，形成具

象的子品牌&子系统、立

体的服务机制支撑园区发

展持续升级。聚资源链接园区内外多方资源，

采用运营创新手段，为园

区企业发展提供多渠道资

源支撑。产业园区智慧化破局思路PART

02

顶层设计”智慧园区(产业地产)整体解决方案PART

03

解决方案”智慧园区(产业地产)整体解决方案XX集团智慧园区运营管理平台物业管理租拉图

合同中心预警通知服务管理运营管理运营分类供应商管理资源管理结算管理业务审批客户审批协议审批变更审批

财务审批招商管理考核指标

行业类型公海设定

客户中心财务管理主体管理

收费项支付管理费用管理管

理

端APP移动审批集团报表园区切换安防监控权限管理数据权限

流程权限

菜单权限

门户管理集团化管控：统一业务应用架构组织架构岗位管理

跨园管理

人员调配

角色权限管理门户

统计报表

数据大屏

管理APP

公众号公

众APP国区切换在线支付运管生态企业服务集团数据报表公司数据报表因区数据报表XX集团公共服务平台区证户四站骨理公众号招商管理物业管理产业分析服务中心集团大屏集团总览招商分析时务分析运营分析国区大屏因区总苋招商分析时务分析运营分析公司大屏公司总览招商分析时务分析运营分析集团资讯园区介绍园区资讯企业工作白集团报表会司报表因区报表集团政策服务体系因区政策因区服务集团介绍集团政策集团公告服务体系集团资讯园区切换园区介绍统一登录集团公告因区切换园区公告统一登录公司门户招商门户物业门户时务门户集团门户招商门户物业门户时务门户因区门户招商门户物业门户财务门户移动应用

因区服务管理

管理出租率

招商率

欠租率

回款率集团门户网站公司及园

区管理门户网站

管理应用管理管理员设平台层展示层应用层统一门户网站以园区门户为重点展示，集团、各园区网站显示不同内容；统

一网站后台维护，集团和园区可有不同角色账号进行维护；网

站建立统一入口，进入运营管理平台和企业工作台登录页面。统一数据分析建立集团、运营公司、园区三级数据统计门户，按组织架构

对数据进行汇总，公司汇总下属园区数据，集团汇总各公司

数据。统一组织架构建立集团-运营公司-园区三级架构，集团统一岗位设定、职责清晰，支持一人兼顾多园管理，支持集团内人员调动，支

持固定资产园与公司之间的转移与划拨。集团统一规划园区管理角色及权跟划分，建立权眼申请通道；

运营管理数据按权限设定，按级别或岗位进行数据隔离；根

据各岗位人员管理范围对系统功能菜单进行权限划分。建立门户数据看板，对集团、运营公司、园区不同层级自定

义；对管理端移动应用根据不同层级架构进行配重和展示；

集团统一规划园区相关指标参数，如费项等。集团统一规范园区运营管理过程中审批流，集团、公司、园

区切换进行业务管理及系统操作；实现跨园区、跨公司、上

集团业务审批事项，一个门户实现跨架构审批。集团化管控：统一管理、配置统一权限管理统一配置管理统一审批流程统计分析单园区数据，集团和公司大屏对下属园区数据进行汇总统计分析。建立集团、公司、园区三级数据大屏，直观展示集团、各公司、各园区运营管理情况，辅助决策。偏重管理端APP在报表数据丰富，快速切换园区进行业务操作。建立内部应用公众号，按手机号识别管理人员身份，按权限进行数据区分，支持一键分享

生成报表。集团化管控：多端应用、多样化呈现小程序、公众号集团数据大屏园区数据大屏APP端PC端一

中台中台概况联合创新，沉淀行业经验，系统性地开展了数字化转型，全面加强数字化、智能化建设凄云中台数力于打通园区生态扩展，除了搭建园区内部

系统、部门，信息化建设的生态连接，对外部的合作方

如设备厂商、技术提供商、服务提供商部保持开放.融合的心态，希望更多生态引入到园区中进行合作建设通过对各业务线的模块去重和沉淀，通过打通人、机、

物、事的形态边界，形成业务、数据，物联等基础模块，得让前台业务更加敏捷地面向市场，实现园区业

务的快进上线与迭代试错，提升业务响应力及速度。将共性的需求进行抽象蓝理，打造成平台化、组件化的系统级服务能力，形成以组件化资源形式共事给各

业务、各系统单元使用，朝助园区实现业务资源协调和信息共率渡云中台首先解决的是园区系统间数据孤岛的问

题，海不同系统中的数据进行全面汇集和管理

遍过数据提炼、分析，管理，形成企业数据资产

和洞案，服务于业务及其他开放型需求智能化让园区数字化发展进入了数据洞案。流程

自动化、决策和运营智能化的阶段，通过业务数

据化，数据业务化，实现数据驱动园区运营，3

4数据驱动运营快速业务创新共性沉淀共享生态持续运营数据互联互通51技术平台·

基于微服务架构·

云开发、云部署、云应用·

快速构建工具·UI

组件、基础组件等数字化云

原生中台业务中台·

用户中心·物联中心·

应用中心

·数联中心·

流程中心

·运维中心·

运营中心

·

API中心·

门户中心中台逻辑架构以组件等形式的低代码开发技术手段，赋能园区多业态的生态融合物联中台·边缘计算的技术

·物联中台技术

·物联协议架构数据中台·

数据资产管理·

数据模型·

数据开发平台中台客户价值■

凌

云

中

台

既

要

能

够

兼

容

园

区

内

部

的

诸

多IT系统并协同作业，也要能够支撑源自园区外部的任务需求。■连接、融汇、开放、服务的特性，必不可少。服务共享凌云中台的开放性，体现为

中台的规范化标准定义，通过中台的组织规范，标准化

定义数据的接入方式。生产

方式，提供标准的服务输出

范式，和通用的应用模式。

凌云中台作为承载内外部数

据的载体，其开放性在于打

通业务上下游，沉淀标准服

务体系，助力目区打造生态

体系。价值可见凌云中台架构通过业务数据

化与数据业务化得以实现，

让园区内人与人。入与物

物与物，业务与业务之间不

再是孤立隔离的个体，各种

元素像一个整体一样彼此交

互、作用和影响，系统间的协同、信息的交互。业务的

融合成为常态，在交互和融

合的过程中实现价信再造。生态连接内部业务系统、智能设备进

行连接；与外部产业链上下游协作企业连接，实现单业

态多系统的资源胆合，多园

区多业态的资源胆合，以及

日区与社会的资源胜合，突

破园区的物理空间与资源的

限制，使园区成为人机物事

深度酰合体。园区IOc一大脑综合态势设施访

客

环境空间数

据

呈

现

掌

握

园

区

运

行

状

态四区运营

节能环保

运营收益园区运行实时监视及时掌握全图区态势，了解

圆区各领域避行特征·对圆区运行异常情况实时发

出预管，并快速年应通

过

应

用

对

接

实

现

业

务

协

同品便捷通行IOC

创开应用高效支撑业务应用·平滑接入现有业务系统：物业。

停车、消防、门禁·通过数据胜合壑动.人工智能等

1OC新功能更好的支排业务协同运行基

于

融

合

指

挥

的

统

一

调

度决策支撑

安防专题

设施专题园区科学决策分析和业务优化·对运行数题实时分析，辅助

图区运营团队科学决策·开展能源，设随、安防相关专题分析，握高圆区性理和治理

水平以先进的智能设备代替单一的人工管理，构建可知可视可控、万物互联的智慧园区一大脑之园区IOCGIS&3D停车管理消防I一大脑之领导驾驶舱态势一览无遗，决策心中有数，运营有据可依运营分析园区运营状况分析能效管理能效分析、节能减排招商分析招商引资状态分析安防状态园区安防状态园区总览园区态势总览服务分析园区服务情况分析产业分析园区产业状态分析设备分析设备状态统计分析物业分析园区物业情况分析环境监控环境实时监测五体系01智慧物联体系■构建可知可视可控、万物互联的智慧园区停车

访客监控

环境消防

室内导航五体系之智慧物联体系智能停车系统

室内导航系统

门基访咨系统

视填监控系统

综合岗防系统

环境监阅系统全联接、深融合、泛智能能耗控制照明管理视频监控环境监测可知，可视，可控平

台

整

合

、

可

视

化智能停车系统

室内导航系统

门基访咨系统视填监控系统综合消防服统环境监阅系统■从数据和支付整合多停车场(系统),并支持车位预约、车辆提前诱导·集成园区基于高清视频车牌识别技术的智慧停车方案，分步分区实现道闸、诱导屏、泊位等物

理资源由智慧停车系统统一管控，实现车位检测、信息发布、停车APP

服务、移动支付(支付

宝、懒信、园付通)、自助服务一体化管理，自动化服务。·访客区：通过预约，联系预约人，预约时间、按时进出、自动放行·领导区：为领导提供固定车位、识别到领导车牌、自动放行·员工区：摇号抽签、中签车牌录入系统、自动放行，到期禁入监控中心/停车收要

管理中心智慧园区运营平台智慧停车管理系统室内区域诱导屏APP

应用

车位查询车位预定车位检测和停车诱导反向寻车月卡缴要

临停缴费道闸和高清车牌识别自助服务(支付、反向寻车)五体系之智慧物联体系入口诱导屏室内导航增值应用：访客AI

导

航■通过人脸识别确认预约者身份与目的地■

AI导航自动规划到达目的地的路线图■语音识别目的地并规划路线扫码获取路线图跨楼宇路线规划五体系之智慧物联体系智能停革系统

室内导航系统

门共访客系统视绩监控系统

综合岗防服统环境监阅系统■

通

过AI

识别与导航技术实现访客自助接待与导航，提升服务满意度。外来访

客业务

流程图访客预约

照片录入约通知/二维码园区出入口人脸识别开门一体机会议室、重要

门族控制人证验证终端(1)内部员工人脸批量导入智能停车系统室内导航系统门禁访客系统

视顺监控系统

综合消防服统环境监阅系统■

一码/脸通行：访客、门禁、闸机、梯控打通，面向内部员工提供聚合通行权限的一码/脸通应用五体系之智慧物联体系极速通行，提高效率轨迹可查，同格管理信息统计，数据人库

精细管理，杜绝造假无纸预约，极致体检智能认证，自动识别

自助登记，快捷高效流程可控，安全保障(2)内部员工自助人脸验证员工外出统计/考勤统计/消费统计人员轨迹还原/人脸一键迫湖园区公共区域人脸网格化管理

重点区域管控大数据分析

以图控图内部人

员业务流程图人脸一体化闸机分体式人脸人证合一比对

黑名单布控客户价值客户价值人脸/二维码

梯控考勤点

人脸考翻人脸/二

维码开门人脸考勤一体机维码

离人脸验证终端访容审批五体系之智慧物联体系智能停车系统

室内导航系统门基访容系统视频监控系统

综合消防服统环境监阅系统■多场景，全盖，无死角式园区立体监控，全面部署园区的视频“安全感知网”停车场/地下车库监控车牌识别比对、抓拍检测非法停车、人员徘

徊滞留·

物品遗留检测园区全景立体实景，易感知多面融合呈现AR

技术融合夜间防护

热成像检测夜间非法入侵报警

视频取证监控指挥中心集中监控，全面联动统一调度、指挥、协调

资源、突发应急指挥大堂/公共区域监控自动人脸检测，进出人

员抓拍人员拥挤检测，人流密度过高预警·

园区全景覆盖：占据园区制高点，将零散碎片化监控，转变为全局化视野；

·

细节捕捉也清晰：细节追踪，细节无遗漏，提升动态目标抓取。重要位置监控·

自动跟踪穿越警戒面进入/离开区域

区域入侵行为五体系之智慧物联体系智酯停革系统

室内导航系统门基访容系统

视频监控系统

综合消防服统

环境监阅系统■视频分析：用视频算法来覆盖人力监控盲区，并支持人员轨迹跟踪事前预警：陌生人、黑名单布控预警，预警联动移动终端、监控中心，由传统的被动安防向主动安防转变；

特征值查证：通过人脸、人体、车辆特征值录像查询、人员轨迹分析，提高查证效率。出现频次2/天商业14:30出现频次4/天写字楼15:30

出现须次2/天广场07:30出现频次1/天会所15:30■常驻人员■教职工

。

外来人员大数据模型/人员轨迹跟踪大数据分析的模型，包括人脸信息、出现频次、活动时间、

活动地点分布；快速人员定位后端人脸库对比分析后端人脸识别服务器，对比人脸图片；自建人脸库，自动分析人脸出现频次、地点、时间。前端智能人脸检测重要出入口，部署智能人脸摄像机■电子巡更：科学规范的巡更管理，为园区保驾护航巡更点设置

巡更项设置

巡更计划设置自定义巡更路线，巡更间隔、周期等码巡更答到、查看关键信息，实时报事报修任言时段、任高人员路线轨迹回放、追潮巡更工作量、巡更事件统计分析画轨迹回放

巡更统计分析

扫码巡更签到/报事报修成效：1、应用智能设备，对物管人员巡查路径进行合理规划.

设置巡逻签到点避免盲点。2.对物管人员巡查路线和

轨迹进行匹配和记录，对工作进行量化考核，对巡查过程可以回放、溯源。3、巡查过程异常情况实时

上报，快捷高效。五体系之智慧物联体系智能停车系统

室内导航系统

门基访客系统视频监控系统

综合消防系统环境监属系统五体系之智慧物联体系智能停革系统

室内导航系统门基访客系统

视频监控系统

综合岗防服统环境监阅系统■周

界安防：周界电子围栏智能入侵检测+视频调阅确认，降低周界系统的误报率，避免不必要的人力浪费客户价值●误报率降低：电子围栏周界告警误报率从30%降至5%●漏报率降低：从5%降至2%成本降低：周界电子围栏智能入侵检测+视频调阅确认，降低

周界系统的误报率，避免不必要的人力浪费方案特点●周界报警、视频、地图实时联动，入侵告警时地图上实时显示告

警位置，弹出摄像头实时视频，调取历史录像信息●自动保存摄像头告警前30秒和后30秒的视频联动调阅视频监控图像：视频分析后台基于

模型比对，确认告警是否误报(树叶、小动物侵入)。

电子围栏周界系统产生告警:自动侦测人员入侵。五体系之智慧物联体系智能停车系统

室内导航系统门基访客系统视顺监控系统综合消防系统

环境监阅系统■消防联动，多系统联动消防机制，消除后顾之忧NB-IOT

烟感探测产品实时监测；本地+远程实时报警；平台，APP,

电话，短信

同时推送；门禁联动，视频联动。无需供电和网线，安装便捷，维护方便使用APP

端进行巡直，灭火器材，消防栓水压检壹，通道处

理堆放物品，数据录入，实时更新。通过消防大数据的积累分析统计，对隐患设备提前预警实时掌控，智能联动，安全无忧消防大数据分析NB-loT智慧物联

云平台水质部0中心圆出制设备调

湖自.水

谢并泻s口日来*厂智能停革系统

室内导航系统门#访咨系统视帧监控系统

综合岗防服统

环境监测系统■通

过

监

测

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，

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园

区

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。五体系之智慧物联体系新风净化系统室内环境探测器室外环境探测器

环境信息发布F%

鑫

江程边问霉尸端运营管理平台环

境

监

测

系

统电动空加压泵站智酯停革系统

室内导肮系统门基访客系统视频监控系统合岗防系统环墒监测系统■对园区室外环境进行监测，采集多种数值评定园区周围环境质量，结合本地域的天气预告，将空气污染指数、穿衣出行指南面向园区人员实时公布；■重要公区如地下停车场、设备机房、食堂、实验室等加装环境传感器，实时监测环境温度，温度异常情况下实时报警，可在线制定不同时间的环境

期望值，平台自动联动空调通风系统保持设定温度，达到节能降耗的目的；■

BIM可视化监管平台实时监测，异常情况联动视频监控，监控中心大屏弹框展现。云满同步存储环境监测边绿网关漏湿度传感器气体量程分辨率PM2.50-1000mg/m³0.001mg/m³PM100-1000mg/m0.001mg/m³NO20-1750μg/m³lμg/m030-950μg/mlμg/mCO0-38mg/m²lμg/m五体系之智慧物联体系环境与能耗分析，为能耗管理及节能规划做数据分析环境监测，通风空调系统自动联动室内空气质量传感器

室外环境监测设备协议与酮置文件云端下载物联网云端五体系02运营管理体系智慧办公智慧招商-招商管理智慧招商-产业链管理运营管理体系智慧物业

设备管理

产业分析五体系之运营管理体系协同力公

暂智招商

智警物业产设备管通相行管理业财一体化产业分析■打通各部信息隔阂，业务信息实时共享，实现高效管理。业财一体化能耗管理申批中心个人中心行政

人事

营销

财务建立全面业务流程体系事项协同：直观易学，适合隔机性协作油程

A

口多过建立内部通讯和社交的网络，有效

的提高工作效率，打破信息壁空。□通过多国面的渠道沟通，构筑线上人文

空间，促进员工交流构建企业内部通讯杜交网络肌宜流程：严谨灵活，话合规范性营理流程帮助企业将众多管理流程实现从人治

到法治知识中心口建立公司的知识中心，构建工作知识的

使用、转移、沉淀与传承的中心从工作中来，到工作中去业务中心业务应用□盖日增办公的各类业务应用，倡导更

便进商效的办公业务使用，实现企业管

理降本增效为企业办公管理提供便捷服务文化中心口文化中心通过斯闻.公告，活动、问卷

调直、员工关怀、同事面等签造组织的

价值现、信念、仪式，符号、处事方式

,进一步提升组识文化建设，让组织脚

步一数注重人文关怀，提升企业凝圆力方案特点

1

从

管

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务

核

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技

术智慧办公

暂慧拍商

智警物业

产设备管道相管理

业财一体化产业分析■构建智慧办公五大中心，助力园区管理信息化转型五体系之运营管理体系招商决策时，清晰产业链定位，明确招商目标；引入资源时，丰富招商渠道多样性，拓宽资源来源；寻找企业时，突破数据资源限制，精准定位外

部企业资源；通过建链、补链、强链，提升园区产业链核心竞争力。协同办公智慧招商

智营物业产设备管通相杉管理业财一体化产业分析■产业链管理：通过建链、补链、强链，提升园区产业核心竞争力在产业链某具有项目优势或集群特点时，针对产业配套较为完善，已经具有一定困绕现有产业链条的缺失环节，从级向

产业聚集度，但整体上处于价值罐较低产业链的角度进行补充式招商

端的产业园区。执行步骤核心思想五体系之运营管理体系找准重点发展的产业链方向并引进相关

产业链中具有核心地位的龙头企业建链强链补链围

定

范

围精准定位因回梳

理

产

业重占扶03区域产业地图分析，聚焦重点企业0402产业招商地图分布，聚焦产业区域0501产业生态全景分析，补位薄弱产业06协同办公智慧招商

智营物业

产设备管运管理

业财一体化产业分析■产业链管理：通过建链、补链、强链，提升园区产业核心竞争力产业生态链全景呈现，补链决策参考

企业数据画像，适析企业运营状态

按需定向筛选，锁定招商范围五体系之运营管理体系意向来源分析

招商漏斗分析①招向经理/人员制定绍商计地①鹿机的分配/认领②招度人员入使用移动站链状取兜机招商人员招商人员分析

招商企业分析⑦对招电成果进行多推度分析，统招度工作①招向数据全面统计，形成招商程案招商泡程的圣过程管控企业档案统计数据方案特点·招商项目全周期规范化管控，项目动

态实时更新展示，招商漏斗分析。·招商人员工作进程可视、可控、可管，

动态清晰。·招商工作各流程节点文档记录，沉淀企业商家基础数据，完善企业画像底

层数据。客户价值·通过招商管理系统，实现规范化招商过程管理，围绕招商项目、招商

工作人员双线管理，实现招商过程

可控化·经过招商系统，记录园区招商工作的各项进展信息，形成招商大数据，

沉淀企业画像第一笔，实现招商成

果数据化协同力公

智慧招商

智警物业产设备管道相杉管理业时一体化产业分析■招商管理：规范招商流程，统筹招商成果，实现精准管控五体系之运营管理体系领导驾

驶舱④招度人

员的动态管控招商过程项目中心商

机

/

计

划掌上招商五体系之运营管理体系

协同力公智慧招商

智慧物业

窃产设备管通

相格管理业财一体化产业分析■掌上招商：多场景支持，全方位展示，让招商不拘于—C隅·方便园区工作人员随时随地对园区进行全方面介绍，只需要一部智能手机。·无论是在招商会、还是上门拜访，

一键解决以往需要带着一摞宣传资料的宣发方式，从此告别PPT时代。01-

·

房源管理

全面信息化的物业管理应用账单管理、收款管理、应收管理预收款管理、出盘回盘、报表统计03合同中心、合同续租、合同变更合同退租、合同预警、到期合同02协同力公

暂慧招商

智慧物业

产设备管通相行管理

业财一体化产业分析■全业务场景覆盖，做贴心的园区物业管理专家05设备监控、维修维保、品质管控日常巡检、巡更巡逻、绿化保洁巡查五体系之运营管理体系高

合同管理房源信息管理、房间费用设置、

租控图、客户信息能源装表、能源抄表、抄表历史、

能源表信息、尖峰平谷抄表-

财务管理能源表管理物业运维04方案特点·可视化房源管理，房源基础信息、能

源表信息、合同信息、客户信息、房

间空置时长等都可穿遇查看，支持房

源的拆分与合并。·

多角色多场景使用支持，

一套系统服

务多个业务。客户价值·全面实现房源管理的可视化，为招商、物业工作提供便利。·房源、能源表信息一键导入，合同费用信息一键导出，提高整体工作效率。各种状态房源用新色

及标记区分显示，各

种状态一目了然直观展示合同、费用信息离线抄表协同办公暂慧招商

智慧物业

产设备管运相杉管理业时一体化产业分析■房源、能源表管理：信息导入一键式，房源管理可视化，让物业管理从一开始就很便捷条件等选洗择条件过滤查看所关注房源穿送查询楼栋楼层分层穿透

查看房源信息、合

同信息、容户信息

房间空查市场等五体系之运营管理体系息息日息息

房源信息导入理财务工作者自动匹配能源表装表房源操作支持房流拆分

合并、还原操

作1.公摊表

2.单元表表

3.尖峰平谷表风劳元用同招商工作者物业工作者能源表管房源管理信

信

信

信

信1.根据园区的管理模式与收

费业务场景需求，自定义

收费项目预收费方案。2.覆盖企业在园全周期物业

收费、财务管理，3.

全流程的缴费管理模式，

提升财务管理工作效率，

企业无需来回奔走，账单

清晰明了，缴费轻松便捷。4.第三方系统无缝集成，以

更灵活的自定义模式满足

园区多样化的物业管理需

求。协同办公

暂慧招商

智慧物业

识产设备管道

相管理

业对一体化产业分析■财务管理：结算多场景支持，业务全周期覆盖，缴费全流程管理，系统可多方集成签约阶段③

费全流程管理短消息平台

多平台牧款退场阶段跟踪管理媚途期致催增量理①

业务全周期要善五体系之运营管理体系费用结算账单派发应收生成相金人账费用入入电费用入其他荷用入账费用调整

减免费用抵扣应收核算相金核算理洗用核算电费用核其他疣用核算举第三方财务系统①

结算多场景支持④

系统可多方集成手动派发白动6发押金处理意向金在时费预收款税控发票押金滞纳金设备分析

设备登记

设备检定设备调拨

设备盘点接口、中间件设备管理系统

手持RFID阅读器设备报告各类设备方案特点·

无需可视、批量读取：大量RFID标签可

被读写器同时、快速、批量读取。·

高扩容：电子标签可存储更多信息，可反复改写。可实现对产品的追根溯源。·

高安全性：电子标签具有可靠的安全加密机制，不可重复使用。客户价值·

以一物一卡一档的模式，构速设备的全

生命周期管理，形成园区设备管理的基

础台账，·

结

合RFID技术极大限度的提离对设备登

记、盘点的效率，又方便管理、升级、维护，帮助园区实现效率的提升和成本

的节省。协同办公

暂慧招商

智暂物业资产设备管理

相料管理

业时一体化产业分析■

RFID

技术应用：便捷高效的设备管理应用，帮助园区降本增效五体系之运营管理体系打印机标签打印机电子/纸质标签协同办公智慧招商

智营物业

资产设备管通能耗管理

业财一体化产业分析■整体能耗管理：结合智能化设备，以信息化手段让园区能效可管、可视、可控动态图表分析图表更上一层模提供针对所有指标

的多维度分析，更快

更轻极从数据中得出

结论.移动化应用可以使用户在任意屏

幕尺寸、方式的终瑞

设备上均得到统一的

交互体验，能效概览平台信息一览无余

包括平台建设进度、

总体能耗趋势，同环

比增长情况和企业能

耗排名等信启。数据可视化将海量数据以图形化

的表达方式简洁易置

地呈现，内容丰塞、视觉效果绚丽五体系之运营管理体系技术节能设备节能

建筑节能能效可管能效可视能效可优用电分析动态调优理省量稀多系统联动管理节能协同力公

暂慧招商智营物业产设备管道能耗管理

业时一体化产业分析■用电分析：以“智慧节能，绿色发展”为方向，实现高效、可持续发展的园区电能管理打通物业系统1、同一个平台设备管理和数据互通2、待缴用电费用信息报表自动生成展现的指标1、整体能耗用电分析2、设备设施(空调，电梯，照明等)能耗分析五体系之运营管理体系3、各楼层单位用电信息直询4.各宿舍用电分析五体系之运营管理体系协同力公暂慧招商智警物业产设备管道能耗管理

业时一体化产业分析■负荷监测/预警：通过对园区设备的集中控制和管理，实现园区能源管理现代化，达到减少浪费、节约能源重点负荷监测·实时负荷能耗监测

·负荷动态能耗分析

·负荷管理控制·有序用电管理●实现园区内重点设备用能

情况监测●高峰期限电保电数据支持重点区域监测·实时区城能耗监测·设备运行状况监测·实时掌握能耗情况·关键事件记录●实现宿舍重点区域用能情

况监测●识别非正常能耗●掌握能耗情况，提高能源利用率●有效实现节能减排，降低运营成本●识别非正常能耗，提升能源管理能力，实现有序用电主要应用于生产、办公场所、宿舍；●重点区城、设备能耗统计不到位●耗能单元信息化程度低●无法及时识别非正常使用能耗基于AMI(高级计量系统),依托数据网络

实现对园区内重点区域、重点设备的能耗

监测、能效管理，实现绿色节能能耗预警系统·预制能耗预警值·

自动发出预警信息·结合OA、eSpace办公系●及时了解能耗超标动态●及时调整用能结构●提升能源管理效率应用场景客户价值解决方案预警

统短信、消息通知消启提醒空调遇通员工宿舍生产厂房照明自动入账五体系之运营管理体系初同力公

暂慧招商

智替物业

资产设备管相行管理

业财一体化

产业分析凭证生成

实收数据、核算规则、财务凭证报表导出

多模版报表导出结算管理

合同结算、费用清算财税一体化业财一体化4

.实现价值掌握产业情况

>》》

剖析产业现状

>>》>

优化产业结构

>》

调整发展策略

》》>推动产业发展3

.场景应用五体系之运营管理体系协同力公

暂慧招商

智警物业

资产设备管通

相行管理业时一体化产业分析■分析产业现状，优化产业结构，促进产业发展1

.数据来源国家数据

省、市级数据

互联网数据

社会机构数据

本市政务数据

园区上报数据配官产业需求分析

配官产业入驻分析

配官产业满意度分析配官产业效益分析产业整体扶持分析

产业产值变化分析

区域批复情况对比

产业政策效益分析标杆企业挖起企业运营监控企业责献分析企业生命周期分析2

.模型分析

产

业

分

布分

析产业数据分析

产业地图产业总体情况

产业分布情况

区域发展对比

发展趋势分析企业发展

分

析产业链

分析企

业

分

析协同办公

暂慧招商

智营物业资产设备管通相行篮理业对一体化产业分析■

基于园区企业大数据，实现多维度场景应用了解园区产业分布信息，助力产业布周规划-图总览园区发展态势，决策心中有数，运营有据可依五体系之运营管理体系产业链分析

企业画像分析规上/生点企业分析产业分布分析政策扶持分析

产业地图

产业发展预用提炼企业核心数据，给制企业回像，让阅区更懂企业通过对各企业的发展核心信息及经营数据趋势展现，实现对企业的运营跟踪蓝测帮助园区筛选目标企业，助力企业匹配

契合的改策辅助产业链分析管理，提升四区产

业核心竞争力发掘机会产业，让园区产业规划更精确五体系03企业服务体系方案特点·信息服务包括为园企提供通知公告、政策资讯、办

事指南、资料下载、调查问卷等所有对企业有用的

信息服务。·发布范围包括发布范围(区域、行业、企业、公众)

全覆盖。·一键发布：后台一键发布同步到门户网站、公共服

务平台、微信等多方媒介。客户价值·建立园区与各主体的高效沟通桥梁。·政策宣贯及时、到位，阻力产业升级。·活动组织公开，增强园区人员获得感·有效提升园区信息服务效率。发布审核

双平台同步

时效控制

阅读权限

阅读留痕信息服务

物业服务

服务大厅资源服务企业工作台

服务中心■

园区信息发布的线上窗口，让信息传达没有壁垒五体系之企业服务体系活动组织活动策划、活

动组织。活动

发布、活动报

名，活动动态

展示政策规范链接政府及管

理机构，下达

相关政策法规、

扶持政策等信息发布

园区活动园区公告最新公告、行

业动态、团区

动态，阳虫抓

取热门新间等企

业

公

告企业显空：明

旦企业直传、

企业信息、企

业动态等服务

平台园圈APP公众号五体系之企业服务体系信启服务物业股务

服务大厅

资源报务企业工作白服务中心■构建一站式线上服务大厅，实现园区服务020覆盖企业成长全生命周期，紧扣企业成长痛点，为企业发展壮大提供精准服务。公寓租赁、餐饮健月保卡、预约洗车、缴费、账单、发票、专利软菩、商标注补贴、申报、认定、工商注册、经营许身、场馆预定车库、租车转账、充值册、版权登记扶持、回访可、税务登记生活服务汽车服务缴费服务知识产权政府扶持10政务待办信息服务物业服务人才服务

技术服务科技金融增值服务投诉建议看

房

、场地、资源、入驻、装修、维修、人才招聘、专家服技术服务、实验室、投资、基金、担保、商旅、咨询、活动、服务投诉、在线咨活动、宣传保洁、通行务、人事社保

检测服务辅导租

赁询、服务评价11

13衰退

消亡期成长期筹备期成熟期客户价值·构建园区需求与资源对接共享中心，实现园区内部资源充分共享共用，优化资顺配量，促进产业协同发展·建立园区审核机制，配套纠纷公示机制，促进企业互信五体系之企业服务体系信启服务物业服务

服务大厅

资酒服务

企业工作台股务中心在园企业

区审核在因企业需求发布

资源发布■优化资源配置，盘活园区资源，共享企业资源场地

设备

工具

服务资全人才产品企业资源对接平台在园企业在园企业五体系之企业服务体系信启服务物业服务服务大厅

资源报务

企业工作台

服务中心■打造企业专属工作门户让智慧园区信息化真正使能企业服务申请企业账单

数据上报园付通

资酒预定员工管理

供需发布合同管理1.通过企业工作台，园区企业可以实现在数据、业务、流程上

与园区管理方的无缝对接与实时跟进，极大程度上提高工作

效率，降低沟通与跑腿成本。2.借助企业工作台，园区企业还可以轻松的实现对企业内部的

管理与统筹，全盘知晓企业各项运行数据。ri互和行份1g中u0atmi管理、发布核心应用沟通桥梁通知公告、信息活动运

营管理体系

智慧办公

智慧物业信息

政策服务评级结果反馈服务受理，事件处理服务中心申

报

事件道信启服务物业股务

抵务大厅

源报务

企业工作台服务中心■连接园区各方的沟通桥梁，统一信息发布中心，统一服务受理中心，统一资源配置中心资源配置管理设

备

管

理

设备管理数据资

源五体系之企业服务体系会议室

场馆

公寓

企业资源企业服务体系

0人文社区体系事件上报投诉建议企业资源诉求发布企业星

空资添使用资酒发布五体系04人文社区体系传统园区支付方式与弊端实体一卡通微信支付支付宝现金

饭票降本增效采用园区支付电子e卡通系统，释放充工作效率资金保障创新支付方式，运营

方实收资金实时到账，

保障资金安全便捷高效：在线充值，扫码支付，

提升使

用

效

率

和

体

验

；余额

、

消费清晰可查

，

对

每

笔

消

要

清

晰

可

查

，

事握消费记录质量监督：通过与商家或食堂月结的模式，督促商家或食堂提升服务质量四区股务

园区支付

因区出行

西区电商人文社区■移动一卡通：创新园区支付管理，整合支付优势，破解支付难题优势整合，

模式创新移动一卡通五体系之人文社区体系行为分析消费数据获取，了解园区的消费数据，通过消费数据分析进行相应的运营创新支付方式为园区带来全

新体验理能本提警值节园区服务因区支付

因区出行

园区电商

人文壮区■

移动一卡通：园区支付全场景覆盖，受众对象多方面受益支付渠道使用对象公众五体系之人文社区体系企业账户∩租金物业费管理费账

户

/

用

户

端支付场景支付宝、微信、第三方支付充值记胀商家/食量账户记账4)食堂

消费记账运营方账户记账银行公户

微信公户

支付宝公户对账结算

《T+1)场馆预定记账会议室

预定停车

缴费商家/食堂运营方企业卖付根据田区電求，实现共享巴士免费线络舱票，收费线路白行纳要。营养早餐预定GP⁵

定位报站

车情需求调研报表统计责■实现方式：首