BIM数据交换标准协议

BIM数据交换标准协议1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：ABC房地产开发有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号。

甲方法定代表人/负责人：张伟。

甲方联系方式

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XYZBIM技术服务有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区张江高科技园区科苑路88号。

乙方法定代表人/负责人：李明。

乙方联系方式

协议简介：

鉴于甲方为从事房地产开发、物业管理或工程建设业务的企业，在项目实施过程中需要高效、标准化的BIM（建筑信息模型）数据交换服务，以提升项目管理效率、降低沟通成本并确保数据一致性；

鉴于乙方为专业从事BIM技术服务的企业，具备丰富的BIM数据交换标准制定、实施及运维经验，能够为甲方提供符合国际及行业标准的BIM数据交换解决方案；

基于双方在BIM数据交换领域的专业优势及合作意向，为明确双方权利义务，规范BIM数据交换流程，经友好协商，特订立本协议，以资共同遵守。

本协议的签订背景源于甲方在多个商业地产及住宅建设项目中，因BIM数据格式不统一、交换效率低下等问题导致项目管理周期延长、成本增加。为解决上述问题，甲方经市场调研及需求分析，选择与乙方合作，通过引入标准化的BIM数据交换机制，实现项目各参与方（包括设计单位、施工单位、监理单位及物业管理方）之间的数据无缝对接。乙方提供的BIM数据交换服务将覆盖项目全生命周期，从设计阶段的模型建立、施工阶段的进度管理，到运维阶段的设施维护，均采用国际通行的ISO19650标准及行业认可的BIM交换格式（如IFC），确保数据在传输过程中的完整性与准确性。双方的合作将基于平等互利、诚实信用的原则，通过本协议约定的具体条款，实现BIM数据交换的技术标准化与流程规范化，从而提升甲方项目管理的核心竞争力。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在BIM数据交换标准方面的合作目标与内容，确保双方在BIM项目实施过程中能够按照既定标准进行高效、准确的数据交换，提升项目协同管理水平。本协议的范围涵盖BIM数据的标准化制定、交换平台的搭建与维护、数据交换流程的优化、技术支持与培训以及相关服务质量的监督与评估。具体内容包括：双方共同制定符合ISO19650标准及行业规范的BIM数据交换指南；建立基于云平台的BIM数据交换中心，支持IFC、gbXML等主流数据格式的上传、下载与转换；提供BIM模型质量检查与数据校验服务，确保交换数据的完整性与一致性；对甲方项目团队进行BIM数据交换标准及平台操作培训；定期对数据交换流程进行复盘，提出优化建议并持续改进。本协议旨在通过标准化、系统化的BIM数据交换机制，降低项目沟通成本，缩短项目周期，提高数据利用效率，最终实现甲方项目管理的数字化转型与智能化升级。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确表述，下列术语应具有以下含义：

“BIM数据”：指在建筑项目全生命周期中，以数字化形式表达的项目信息，包括但不限于三维模型数据、二维图纸数据、属性信息、进度信息、成本信息及维护信息等。

“BIM交换标准”：指用于规范BIM数据格式、内容、传输及交换流程的统一标准，包括但不限于ISO19650系列标准、IFC（IndustryFoundationClasses）标准、gbXML（GreenBuildingXML）标准等。

“数据交换平台”：指由乙方搭建并维护的，用于支持BIM数据上传、下载、转换、存储及管理的云端信息系统。

“模型质量检查”：指对BIM模型是否符合约定标准进行的技术审核，包括几何完整性、拓扑逻辑性、信息完整性等方面的检查。

“服务水平协议（SLA）”：指乙方承诺向甲方提供BIM数据交换服务的具体性能指标，如数据传输响应时间、数据交换成功率、技术支持响应时间等。

“项目参与方”：指参与本协议项下BIM数据交换的各方，包括但不限于甲方、设计单位、施工单位、监理单位及物业管理方。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定提供BIM数据交换标准制定、平台搭建、技术支持及培训等服务，并有权对服务质量进行监督与评估。

（2）甲方有权获取乙方提供的BIM数据交换平台的使用权限，并有权要求乙方确保平台的安全性、稳定性及可用性。

（3）甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费用，并有权要求乙方提供相关发票及结算清单。

（4）甲方应指定专门的项目负责人负责与乙方的沟通协调，及时提供项目需求及反馈意见。

（5）甲方应按照乙方提供的BIM数据交换指南及培训要求，组织项目团队进行数据准备及上传操作，确保上传数据的准确性及完整性。

（6）甲方应配合乙方进行模型质量检查，并根据乙方提出的改进建议对BIM模型进行修正。

（7）甲方应确保项目参与方理解并遵守本协议约定的BIM数据交换标准，并负责协调各方之间的数据交换事宜。

（8）甲方应对非因乙方原因导致的BIM数据丢失、损坏或错误承担相应责任，并应采取必要措施防止类似事件再次发生。

2.乙方的权力与义务：

（1）乙方有权要求甲方提供必要的项目信息及数据接口，以便乙方制定符合项目需求的BIM数据交换标准及方案。

（2）乙方有权按照本协议约定收取服务费用，并有权要求甲方按时足额支付。

（3）乙方应确保BIM数据交换平台符合ISO19650标准及行业最佳实践，并提供7×24小时的技术支持服务。

（4）乙方应向甲方提供标准化的BIM数据交换指南、操作手册及培训材料，并安排专业人员进行现场或远程培训。

（5）乙方应定期对BIM数据交换平台进行维护与升级，确保平台的稳定运行及功能完善，并应提前通知甲方重大升级计划。

（6）乙方应提供模型质量检查服务，对甲方上传的BIM数据进行全面检查，并出具质量报告，同时应积极配合甲方进行模型修正。

（7）乙方应建立数据备份机制，确保甲方存储在平台上的BIM数据安全可靠，并应提供数据恢复服务。

（8）乙方应遵守国家及行业相关法律法规，保护甲方的商业秘密及知识产权，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。

（9）乙方应定期向甲方提供BIM数据交换服务报告，包括数据交换量、成功率、响应时间等关键指标，并应根据甲方反馈及时优化服务流程。

（10）乙方应配合甲方进行项目参与方的沟通协调，确保各方能够顺利使用BIM数据交换平台，并应提供必要的技术指导。

第四条价格与支付条件

本协议项下乙方提供BIM数据交换服务的费用采用以下方式确定：

（1）基础服务费：甲方应向乙方支付固定基础服务费人民币伍拾万元整（￥500,000.00），该费用涵盖协议有效期内BIM数据交换平台的基础使用权限、标准化指南制定、初期技术培训及每月8小时的技术支持服务。

（2）增值服务费：针对甲方超出基础服务范围的额外需求，包括但不限于扩展平台使用权限、增加技术支持时长、提供定制化数据转换工具、参与深度模型质量检查等，双方应根据具体服务内容另行协商确定费用，并在补充协议中明确。增值服务费的具体标准为：技术支持每小时人民币伍佰元整（￥500.00），定制化开发按项目复杂程度评估，模型质量检查按模型复杂度及数量按件收费，具体标准由双方在需要时协商确定。

支付方式与时间：

（1）基础服务费：甲方应在本协议签订后十（10）日内向乙方支付全额基础服务费，乙方在收到款项后应开具等额发票。

（2）增值服务费：甲方应在收到乙方开具的增值服务发票后三十（30）日内完成支付。如需分期支付，具体分期方案由双方在补充协议中约定。

逾期支付：若甲方未能按时支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之叁（0.3%）向乙方支付违约金。逾期超过三十（30）日，乙方有权暂停提供服务，直至甲方付清全部款项及违约金，且甲方逾期付款记录将作为未来合作信用评估的依据。

税费：本协议项下所有费用均以人民币计价，未包含任何税费。如乙方需甲方代扣代缴任何税费，相关税费由甲方承担，乙方应在开具发票时注明代扣代缴的税费金额。

第五条履行期限

（1）本协议有效期为自双方授权代表签字盖章之日起三（3）年，自202X年X月X日起至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续展一年，续展次数不限，但每次续展前均需另行签署书面协议。

（2）BIM数据交换服务自本协议生效之日起开始提供，并持续至协议终止日。乙方应确保在协议有效期内持续提供本协议约定的服务，包括但不限于平台正常运行、技术支持响应、定期升级等。

（3）关键时间节点：

a.立项阶段：协议签订后三十（30）日内，双方完成需求确认、平台初步部署及首次技术培训。

b.试运行阶段：平台初步部署完成后十五（15）日内，双方进行为期不超过二十（20）天的试运行，期间乙方应提供每日八（8）小时的技术支持，甲方需配合完成至少三个典型场景的数据交换测试。

c.正式运行：试运行结束且双方确认无误后，BIM数据交换服务正式转入日常运行阶段。

d.年度评估：每年12月31日前，双方应共同对上一年度的服务进行评估，并就协议续展、服务优化等事宜进行协商。

（4）协议提前终止：如发生以下情况，本协议可提前终止：

a.双方协商一致，签署书面终止协议。

b.一方严重违反本协议约定，经另一方书面催告后三十（30）日内仍未纠正。

c.因不可抗力导致协议无法继续履行，且双方均无法克服该障碍。

d.一方进入破产、清算或解散程序。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）未按时支付服务费用的：除按照第四条约定支付逾期违约金外，若逾期支付超过六十（60）日，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付相当于基础服务费百分之五十（50%）的违约金，同时保留向甲方追究全部损失的权利。

（2）提供虚假或错误数据的：因甲方提供的数据质量不合格导致乙方无法完成约定服务或产生额外成本（包括但不限于第三方检测费、模型修正费），甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失，最高赔偿金额不超过该次服务费用的两倍。

（3）未配合乙方进行模型质量检查或整改的：甲方应承担因模型缺陷导致的后续问题（包括但不限于工程返工、工期延误、第三方索赔等）的全部责任，乙方对此不承担任何责任，且甲方应支付相当于该次服务费用百分之三十（30%）的违约金。

（4）擅自修改或删除乙方提供的平台数据或配置的：甲方应承担由此造成的数据丢失、功能瘫痪等一切后果，并支付相当于基础服务费百分之二十（20%）的违约金。

2.乙方违约责任：

（1）未能保证平台稳定运行的：如因乙方技术原因导致平台连续超过四（4）小时无法访问或服务中断，每发生一次，乙方应向甲方支付相当于当次服务费用百分之十（10%）的违约金。连续发生超过十（10）次或单次中断超过二十四（24）小时的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于基础服务费百分之三十（30%）的违约金。

（2）未按约定提供技术支持的：如因乙方原因未能按时响应甲方技术支持请求（SLA约定响应时间内的），每发生一次，乙方应向甲方支付相当于每小时服务费两倍的补偿金。若因乙方支持人员失职导致甲方产生直接损失，乙方应在其服务费中直接扣除相应赔偿金额，不足部分甲方有权另行追偿。

（3）提供的服务不符合标准的：如经甲方书面指正后三十（30）日内仍未纠正，或因乙方服务缺陷直接导致甲方项目延误或产生额外成本，乙方应全额退还甲方已支付的服务费用，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于合同罚款、第三方索赔等，赔偿总额不超过该合同项下预计总服务费的150%。

（4）泄露甲方商业秘密的：乙方应立即停止违约行为，并向甲方支付相当于基础服务费百分之五十（50%）的违约金，若该违约行为导致甲方遭受额外损失，乙方还应承担全部赔偿责任，且甲方有权解除协议。

3.不可抗力导致的违约：若因不可抗力（定义见本协议第十三条）导致任何一方无法履行其在本协议项下的全部或部分义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后七（7）日内书面通知另一方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或解除协议。因不可抗力造成的损失，双方各自承担。

4.违约金与实际损失的择一行使：本协议约定的违约金条款为选择性条款，若一方违约，守约方可以选择要求违约方支付违约金，或要求违约方赔偿实际遭受的损失。但若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。双方约定，对于非金钱损失（如商誉损失），以可量化的直接损失为限进行赔偿。

5.解除协议的后果：若本协议因一方违约被解除，违约方除承担上述违约责任外，还应负责完成所有未完成的服务工作，并确保甲方能够顺利接续或迁移至其他服务提供商，因此产生的迁移费用由违约方承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称“不可抗力”是指双方在签订本协议时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风、海啸等）、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更、行政命令等）、流行病疫情以及网络攻击、系统故障等无法预见的技术性中断。不可抗力事件应持续影响协议履行超过七（7）日的，视为对协议履行的实质性影响。

2.通知与证明：若任何一方因不可抗力而无法履行其在本协议项下的全部或部分义务，该方应在不可抗力发生后七（7）日内，书面通知另一方，说明不可抗力事件的情况、影响范围以及预计持续的时间，并应立即开始采取必要的措施以减轻不可抗力对其履行的影响。通知中应附有不可抗力事件的相关证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔单据、第三方机构出具的鉴定报告等。

3.责任免除：因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应在不可抗力消除后立即恢复履行。若不可抗力事件持续超过三十（30）日，双方应协商确定是否延期履行、部分履行或解除本协议。因不可抗力造成的直接经济损失，由各方自行承担，但双方另有约定的除外。

4.协商处理：发生不可抗力事件时，双方应本着诚实信用和合作的原则，积极协商处理，尽量减少不可抗力事件对协议履行的影响。任何一方不得利用不可抗力事件为由，拒绝履行其在本协议项下的其他非受影响义务。

5.协议解除：若不可抗力事件导致本协议无法继续履行，且双方经协商无法达成一致意见，本协议可由任何一方单方面解除，但解除方应在解除前通知另一方，并书面说明解除理由及不可抗力事件的持续情况。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议项下的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等，均应首先通过友好协商解决。双方应指定专门联系人负责处理相关争议，并尽最大努力在协商解决期间维持合作关系。

2.协商程序：协商应在协议签订地或双方另行书面约定的地点进行。任何一方提出协商请求后，另一方应在收到请求后十（10）日内予以书面回复，并应在协商请求提出后三十（30）日内安排首次协商会议。若协商未能达成一致，双方应在协商中断后十（10）日内书面通知对方，明确是否进入下一步争议解决程序。

3.调解：若协商未能解决争议，双方同意在协商中断后三十（30）日内共同委托双方认可的第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。调解协议达成后，双方应签订调解书并依据约定履行；调解未达成协议或调解书生效前一方反悔的，任何一方均有权选择仲裁或诉讼方式解决争议。

4.仲裁：如未能在调解期限内达成调解协议，或双方未选择调解，则争议应提交【选择一项并明确仲裁机构，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC）】，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为【选择一个城市，例如：北京】。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，仲裁庭有权根据公平合理的原则，并在考虑违约程度的基础上，确定违约方应承担的赔偿责任。

5.诉讼：若双方均未选择仲裁，则任何一方均有权就本协议项下的争议，向【选择一个有管辖权的人民法院，例如：乙方所在地有管辖权的人民法院】提起诉讼。诉讼过程中，不因提起诉讼而影响协议其他部分的继续履行，除非双方另有约定或法院另有裁定。诉讼应使用中文作为诉讼语言。

6.争议解决的费用：因争议解决而产生的所有费用，包括但不限于仲裁费、诉讼费、律师费、差旅费等，除本协议另有约定外，均由败诉方承担。若双方均有责任，则应根据责任大小合理分担。在争议解决程序启动前，双方应各自承担因其参与协商、调解、仲裁或诉讼而产生的直接费用。

7.专属管辖与法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（为免歧义，不包括香港、澳门及台湾地区法律）。除本协议明确约定外，本协议项下的争议解决适用本协议约定的管辖规则。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前十（10）日以书面形式通知另一方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后三（3）日视为送达。以电子邮件或传真发送的通知，若在合理时间内未收到回复，可视为已送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方授权代表签署书面文件后方能生效。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。双方同意，任何一方在签署本协议后单方面不得随意变更协议内容，确需变更的，应与另一方协商一致。

3.协议附件：本协议附件是本协议不可分割的组成部分，与本协议正文具有同等法律效力。附件包括但不限于：《BIM数据交换标准清单》、《服务水平协议（SLA）》、《平台操作手册》、《培训计划表》。若附件内容与正文存在冲突，以书面签署日期在后的为准；若无冲突，则共同构成双方完整的协