食堂小吃窗口服务协议书

食堂小吃窗口服务协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX大学后勤集团有限责任公司

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号

甲方法定代表人/负责人：张明

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX市XX美食管理有限公司

乙方地址：XX省XX市XX区XX街XX号

乙方法定代表人/负责人：李强

乙方联系方式/p>

**协议简介**

本协议由甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将其管理的XX大学食堂内指定小吃窗口的经营使用权租赁给乙方，并由乙方提供小吃服务事宜，经双方充分协商达成一致，特制定本协议。

甲方作为XX大学后勤集团，负责食堂的整体运营与管理，为保障食堂服务的多样性和丰富性，需引入专业的餐饮服务供应商以满足师生及工作人员的消费需求。乙方作为专业的美食管理有限公司，具备合法的经营资质和丰富的餐饮服务经验，愿意承租甲方指定的食堂小吃窗口，提供符合食品安全标准及市场需求的小吃服务。双方基于此合作背景，明确各自的权利与义务，共同维护食堂的良好秩序与餐饮品质。

甲方将根据本协议约定，向乙方提供符合经营要求的场地、设施及相关支持，乙方则需按照协议约定及食品安全法规，合法经营小吃窗口，确保服务质量和食品安全。双方通过本协议的签订，旨在建立长期稳定的合作关系，共同提升XX大学食堂的服务水平，满足师生及工作人员的餐饮需求。本协议的履行将基于双方的真实意愿和合法合规原则，任何一方均不得擅自变更协议内容或违反协议约定。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将XX大学食堂内指定小吃窗口的经营使用权租赁给乙方，并由乙方提供符合食品安全及质量标准的小吃服务。乙方通过承租该窗口进行合法经营，甲方则通过引入专业服务提升食堂餐饮服务水平。协议范围包括但不限于：小吃窗口的经营场地租赁、小吃品种的自主选择与制作、食材采购与安全管理、服务人员配备与培训、营业时间与规范、以及双方权利义务的履行。具体内容涵盖场地交付标准、服务标准、费用结算、违约责任及争议解决方式等，确保双方合作在合法合规的框架内顺利进行，满足师生及工作人员的餐饮消费需求，促进食堂整体服务质量的提升。

第二条定义

1.**小吃窗口**：指甲方提供的位于XX大学食堂内，由乙方负责经营的小吃服务区域，包括但不限于摊位、设备及相关经营设施。

2.**经营使用权**：指甲方授予乙方在协议期限内，独立经营小吃窗口并获取经营收益的权利。

3.**食品安全标准**：指国家及地方颁布的《食品安全法》等相关法律法规规定的食品生产经营要求，包括食材采购、加工、存储及卫生管理等。

4.**服务规范**：指乙方向消费者提供小吃服务时应当遵守的操作流程、服务态度及价格公示等标准。

5.**协议期限**：指本协议约定的有效经营时间，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力与义务**

甲方有权监督乙方遵守本协议约定及食品安全法规，对乙方提供的经营服务进行合理检查，但不得妨碍乙方的正常经营活动。甲方应按照协议约定，在协议生效后XX日内向乙方交付符合经营条件的小吃窗口，包括但不限于基础设备（如操作台、冷藏柜等）及水电供应设施，并保证其处于正常使用状态。甲方需提供必要的场地支持，包括但不限于日常维护协调、消防及安全监管，并保障乙方在协议期限内享有排他性的经营使用权。甲方有权要求乙方在协议终止时，按照约定恢复场地原状，包括拆除乙方增设的非固定设施并清理垃圾。甲方应按约定收取租金及管理费，并提前XX日向乙方公示收费标准。如因甲方原因导致协议无法履行（如无故收回场地），甲方需承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的合理损失。

**2.乙方的权力与义务**

乙方有权在协议约定的范围内，自主选择经营小吃品种、制定合理价格并获取经营收益。乙方有权要求甲方按约定提供经营所需的场地及设施，如发现设施损坏或不足，有权通知甲方修复或补充，甲方应在合理期限内响应。乙方应具备合法的经营资质，包括食品经营许可证等，并确保所有从业人员持有健康证明。乙方承诺严格遵守食品安全法规，建立食材采购查验记录，不得使用过期、变质或来源不明的食材，并接受甲方的监督及相关部门的检查。乙方需自行承担经营设备（除基础设施外）的购置、维护及更新费用，并确保其符合安全标准。乙方应按照协议约定的营业时间开放服务，不得擅自停业或转让经营权，如需变更经营内容或期限，应提前XX日书面通知甲方并经同意。乙方应承担经营活动产生的所有税费，并自行处理生活垃圾及污水排放，保持经营区域整洁卫生。乙方在协议终止时应提前XX日向甲方书面提出，并配合完成场地交接及费用结算。如乙方违反食品安全规定或经营秩序，甲方有权暂停其经营，直至整改达标；情节严重的，甲方有权解除协议并追究违约责任。乙方应对其经营活动承担全部责任，包括但不限于消费者投诉处理、赔偿及行政处罚等，与甲方无关的风险由乙方自行承担。

第四条价格与支付条件

1.**租金**：乙方应向甲方支付租金，标准为人民币XX元/月，包含场地使用费及甲方提供的基础服务费。首期租金应于本协议签订后XX日内支付，后续租金应于每期开始前XX日内支付。

2.**管理费**：除租金外，乙方应向甲方支付管理费，标准为营业额的XX%（最高不超过XX元/月），于每月XX日随当月租金一并支付。

3.**支付方式**：乙方应通过银行转账方式将款项支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：XX银行XX支行；账户名：XX大学后勤集团有限责任公司；账号：XXX。甲方应在收到款项后XX日内提供正规发票。

4.**价格调整**：如遇政府政策调整或市场成本显著变化，双方可协商调整租金及管理费，但调整幅度不得超过XX%。

第五条履行期限

1.**协议期限**：本协议有效期为XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。期满前XX个月，如双方无书面异议，本协议自动续期XX年。

2.**关键节点**：乙方应在协议生效后XX日内完成首次租金及管理费支付，并正式开始经营活动。甲方应在收到乙方首次租金后XX日内完成场地交付。如需提前终止协议，应提前XX日书面通知对方，并支付相当于X个月租金的违约金。

第六条违约责任

**1.甲方违约责任**

若甲方未按约定交付场地或设施，导致乙方无法正常经营，每延迟一日，应向乙方支付每日租金XX%的违约金，累计不超过X个月租金总额。如甲方无故终止协议，应向乙方支付相当于X个月租金的违约金，并赔偿乙方因经营中断造成的直接损失（包括但不限于食材损耗、员工遣散费等）。甲方未尽安全监管责任导致乙方或第三方受损，应承担全部赔偿责任。

**2.乙方违约责任**

若乙方未按时支付租金或管理费，每延迟一日，应向甲方支付应付金额XX%的违约金，且甲方有权解除协议并要求乙方承担相当于X个月租金的违约金。乙方违反食品安全法规，被监管部门处罚或导致消费者权益受损，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失（包括但不限于罚款、赔偿金等）。乙方擅自转让经营权或超出约定范围经营，甲方有权解除协议，并要求乙方支付相当于X个月租金的违约金。如乙方提前终止协议，应向甲方支付相当于X个月租金的违约金，并结清所有应付费用。

**3.不可抗力免责**：因地震、疫情等不可抗力导致协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。

**4.赔偿上限**：除本协议明确约定外，任何一方因违约产生的赔偿总额不超过其从本协议中获得的全部收益。双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方有权向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风）、战争、罢工、政府行为（如法律法规变更、政策调整）、疫情及政府封锁令等。

2.**影响认定**：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并提供相关证明文件。如不可抗力导致协议部分或全部无法履行，受影响方可免除相应违约责任，但应及时采取措施减少损失。

3.**责任免除**：不可抗力持续超过XX日，双方均有权书面通知对方终止协议，双方互不承担违约责任，已产生的费用按实际履行情况结算。如不可抗力仅影响部分条款，受影响条款自动中止，其他条款继续履行。双方应保留因不可抗力造成的损失证据，并在协议终止后XX日内进行最终结算。

第八条争议解决

1.**协商解决**：双方应首先通过书面或口头形式协商解决争议，协商期限为XX日。如协商达成一致，应签订补充协议并作为本协议附件。

2.**调解**：协商不成的，可共同委托XX市XX调解委员会进行调解。调解协议经双方签字后具有约束力，调解失败的，可进入诉讼或仲裁程序。

3.**仲裁**：调解无效的，任何一方可直接向XX市XX仲裁委员会申请仲裁，仲裁规则适用该会现行规则。仲裁裁决为终局裁决，对双方均有法律约束力。

4.**诉讼**：仲裁不适用或双方选择诉讼的，应向XX市有管辖权的人民法院提起诉讼，适用中华人民共和国法律。诉讼期间，双方应暂停争议条款的履行，但保障食品安全等紧急事项除外。

5.**证据保留**：双方应妥善保存争议相关的所有证据（如沟通记录、往来函件、检查报告等），并在争议解决时提交给对方及相关部门。

第九条其他条款

1.**通知方式**：双方所有通知、文件均应以书面形式，通过专人送达、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。以电子邮件或传真发送的，发出时视为送达；专人送达的，签收日视为送达。如一方地址变更，应提前XX日书面通知对方。

2.**协议变更**：本协议的任何变更需经双方书面同意，变更内容作为本协议不可分割的一部分。口头约定或单方变更均无效。

3.**终止条件**：除本协议另有约定外，双方有权在协议期限届满前XX日书面通知对方终止协议，并结清所有费用。如一方严重违约且经对方书面催告XX日仍未纠正，守约方有权解除协议，并要求违约方承担相应责任。

4.**保密条款**：双方应对本协议内容及合作中获知的对方商业秘密（包括价格、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意或法律要求，不得泄露。保密期限为本协议终止后XX年。

5.**独立缔约方**：本协议各条款为独立部分，任何条款的无效不影响其他条款的效力。

6.**法律适用**：本协议适用中华人民共和国法律，任何争议均以本协议为准。

第十条附则

1.**附件效力**：本协议附件（包括但不限于场地交付清单、设备清单、食品安全承诺书等）作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。附件内容如有变更，应另行签订补充协议。

2.