房产出售合同

房产出售合同甲方（卖方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。乙方（买方）：_________，性别：______，身份证号码：________________________，住址：________________________，联系电话：________________________。丙方（中介方）（若通过中介）：__________________，地址：__________________，备案编号：__________________，经纪人：_________，身份证号码：__________________。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙（及丙）双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房产的买卖事宜达成协议如下：第一条房产基本信息甲方自愿将其合法拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________室的房产（房产性质：_________，不动产权证书编号：_________，建筑面积：_________平方米，套内面积：_________平方米，土地面积：_________平方米）出售给乙方。该房产土地使用权证号：_________；房屋类型：_________。该房产现状为：_________（例如：毛坯/简装/精装，含/不含家具家电，是否已出租：_________，若有承租人，承租人同意出售情况：_________）。甲方保证其对出售的房产拥有合法、完整的所有权，该房产不存在抵押、查封或其他权利限制，或已按照法律规定处理完毕，并已取得出售所需的全部批准文件。甲方为该房产的共有人，共有人权利情况：_________（若为多人共有，需列明所有共有人信息及同意出售情况）。第二条成交价格乙方向甲方购买上述房产的总价款为人民币_________元整（大写：____________________元整）。该价格包含但不限于该房产本身及其附属设施、设备（若有约定）。付款方式及时间约定如下：（1）首付款：乙方应于_________年_________月_________日前，向甲方支付首付款人民币_________元整（大写：____________________元整），支付方式为_________（现金/银行转账）。（2）尾款：剩余尾款人民币_________元整（大写：____________________元整），乙方应于_________（选择一项：办理完毕房屋交接手续后/办理完毕房屋所有权转移登记手续后）支付给甲方。乙方指定收款账户信息如下：开户行：__________________户名：__________________账号：__________________第三条税费承担甲乙双方同意，在本合同项下的房产交易过程中产生的各项税费（包括但不限于契税、增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、个人所得税、印花税、土地增值税等）由_________（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方按照国家及当地当时有效税率各自承担/其他约定：_________）。第四条过户手续（1）甲方负责在本合同生效后_______日内，向房产管理部门申请办理该房产的所有权转移登记手续。（2）办理过户登记所需的相关文件由甲方负责准备，因文件准备不齐或不符合要求导致的延误，责任由甲方承担。（3）乙方应配合甲方办理过户手续，并承担因此产生的相关费用。（4）甲方应在本合同约定的过户办理完毕后_______日内，将该房产交付给乙方。（5）过户登记费用由_________（选择：甲方承担/乙方承担/甲乙双方平均承担）。第五条房屋交付与交接（1）甲方应于_________年_________月_________日之前，将符合本合同第一条所述现状的房屋交付给乙方。（2）交付时，房屋应已清理干净，具备乙方接收条件。（3）甲乙双方应共同办理房屋钥匙的交接手续，交接时间为_________。（4）房屋交付时，所含家具家电（若有约定）状况为：_________，自交接之日起，其保管及潜在风险由乙方承担。第六条违约责任（1）若甲方未能按本合同第四条约定的期限办理完毕过户登记手续，每逾期一日，应向乙方支付总房价____%的违约金，但累计违约金不超过总房价的____%。逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付总房价____%的违约金。（2）若甲方交付的房屋存在本合同第一条所述保证之外的重大质量问题或权利瑕疵，影响乙方正常使用，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。（3）若乙方未能按本合同第二条约定的期限支付首付款，甲方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的首付款，并赔偿甲方因此遭受的损失。（4）若乙方未能按本合同第二条约定的期限支付尾款，每逾期一日，应向甲方支付已付款项____%的违约金，但累计违约金不超过总房价的____%。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，乙方应按照已付款项的____%支付甲方违约金，甲方除退还乙方剩余款项外，还有权要求乙方赔偿因此遭受的损失。（5）若因甲方原因导致房屋在交付或过户后仍存在抵押、查封等权利限制，致使乙方无法正常使用或取得所有权，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。第七条不可抗力因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法履行或无法完全履行时，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定（1）本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。（2）本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，丙方（若有）执_______份，房产登记机关_______份，具有同等法律效力。（3）本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（4）双方确认已仔细阅读并完全理解本合同所有条款，并自愿签署。（5）通知：双方在本合同中载明的地址为有效通讯地址，任何书面通知按此地址邮寄即视为有效送达。甲方（签字/盖章）：__