房产抵押无借款合同模板

房产抵押无借款合同模板甲方（抵押权人）：[抵押权人名称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（抵押人）：[抵押人名称/姓名]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，住址：[地址]，联系电话：[电话]鉴于：1.乙方合法拥有位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房产（不动产登记号：[不动产登记号]），该房产建筑面积为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]。2.乙方与[债权人名称/姓名]（以下简称“债权人”）之间存在关于[简要说明债权来源，例如：买卖合同、工程款、服务费、欠款等]的债权债务关系，债权人已向乙方出具[相关文件名称，如：发票、欠条、判决书等]，确认债权金额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），该债权应于[履行期限]前履行。3.为担保上述债权（以下简称“被担保债权”）的顺利实现，乙方自愿将其上述拥有的房产提供给甲方作为抵押物。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条抵押物信息甲方同意接受乙方提供的位于[省][市][区][县][街道][门牌号]的房产（不动产登记号：[不动产登记号]）作为抵押物。该房产建筑面积为[面积]平方米，结构类型为[结构类型]。第二条被担保债权1.甲方确认并同意，乙方提供的抵押物是为担保乙方对债权人[债权人名称/姓名]所负的上述被担保债权的履行而设立的。2.被担保债权的具体信息如下：*债权来源：[详细说明债权产生依据，如：签订于[日期]的《[合同名称]》第[条款号]条确认的款项、债权人于[日期]出具的《[文件名称]》确认的欠款等]。*债权金额：人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。*债权履行期限：[履行期限]。*利息（如有）：按[利率]计算。*其他费用（如有）：[说明是否包含其他费用]。3.除非本合同另有约定或法律另有规定，被担保债权的本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用均包含在本合同所指的“被担保债权”范围内。第三条抵押权的设立1.甲方设立抵押权以担保本合同第二条所述被担保债权的实现。2.抵押权自[约定抵押权设立时点，例如：本合同生效之日/办理抵押登记之日]起设立。3.乙方应配合甲方办理抵押登记手续。甲方负责办理抵押登记的，应向乙方支付办理抵押登记所产生的费用人民币[金额]元。乙方负责办理抵押登记的，应向甲方支付办理抵押登记所产生的费用人民币[金额]元。若由双方共同承担，则各自承担人民币[金额]元。4.办理抵押登记后，抵押权自登记机构登记之日起设立。第四条甲方的权利与义务1.甲方有权依照本合同约定以及相关法律法规的规定，对抵押物进行占有、保管（或依法使用）。2.在被担保债权到期未能足额清偿时，甲方有权要求乙方提前清偿全部债务，或依法与乙方协议以抵押物折价，或依法拍卖、变卖抵押物。3.甲方有权了解抵押物的状态，包括但不限于查看、查阅相关权属证明文件等。4.在实现抵押权时，甲方有权从处置抵押物的价款中优先受偿人民币[金额]元（即被担保债权的全部本息及费用）。5.甲方应妥善保管抵押物，非因乙方原因造成的抵押物价值减少，甲方应予制止，并承担由此造成的损失。6.甲方不得擅自处分抵押物。第五条乙方的权利与义务1.乙方保证其对抵押物拥有合法、完整的所有权或处分权，且抵押物上不存在任何权利负担或限制，或已将相关权利负担或限制清偿完毕。2.乙方应保证抵押物的完整性，不得擅自对抵押物进行改建、扩建、拆除或设置任何新增负担。3.抵押期间，未经甲方书面同意，乙方不得出售、出租、出借、再抵押或以其他任何方式处分抵押物。4.乙方应保证抵押物的顺利转让、出租、出借、再抵押等行为的合法合规。5.乙方应协助甲方办理抵押登记及其他与设立、保全、实现抵押权相关的手续，并承担由此产生的费用（如约定由甲方承担，则无需列出）。6.乙方应保证向甲方提供有关抵押物的真实、准确、完整的资料。7.若发生影响抵押物价值的情况（如自然灾害、战争等），乙方应立即通知甲方，并采取必要措施防止损失扩大。第六条抵押权的实现1.发生以下情况之一时，视为乙方未能履行到期债务，甲方有权行使抵押权：*乙方未按本合同第二条约定的期限和金额向债权人履行债务。*乙方明确表示或者以自己的行为表明不履行到期债务。*乙方出现破产、解散等情形，可能无法清偿到期债务。*法律规定的其他情形。2.甲方行使抵押权时，有权与乙方协议，以抵押物折价；协议不成的，甲方有权依法拍卖、变卖抵押物。3.抵押物折价或拍卖、变卖后，所得价款应优先用于清偿被担保债权（包括本金、利息、违约金、损害赔偿金以及实现抵押权的费用）。清偿顺序依次为：实现抵押权的费用、利息、违约金、损害赔偿金、本金。4.抵押物折价或拍卖、变卖所得价款不足以清偿全部被担保债权的，不足部分仍由乙方承担，甲方有权继续向乙方追偿。所得价款超出被担保债权本息及费用的部分，归乙方所有。第七条违约责任1.乙方违反本合同第四条第3款、第4款或第五条第3款约定的，甲方有权要求乙方停止违约行为，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。2.乙方违反本合同第五条第1款、第2款、第5款约定的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权立即宣布抵押权实现。3.甲方违反本合同第四条第5款约定的，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条通知与送达双方在本合同首部载明的地址、联系电话为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后[天数]日视为送达）或按该电话号码以电话方式通知（以拨打成功并留言视为送达）。一方变更联系方式，应提前[天数]日书面通知对方。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起成立，[办理抵押登记的，补充：抵押权自登记之日起设立]。3.本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[如有