房价下跌合同

房价下跌合同甲方（买方）：_________，身份证号码：_________乙方（卖方）：_________，身份证号码：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就房屋买卖事宜协商一致，订立本合同。第一条房屋基本情况1.1甲方自愿购买乙方拥有的位于_________省_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号（建筑面积_________平方米，套内面积_________平方米）的房屋。1.2房屋产权证号（或不动产权证号）：_________，房屋现状为_________（例如：毛坯/简装/精装）。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方协商一致，该房屋的交易总价款为人民币_________元（大写：_________元整）。2.2该价格包含但不限于房屋本身及附属设施、设备（如有）。2.3本合同约定一种特殊价格调整机制，具体内容见本合同第三条。第三条特殊价格调整机制3.1本合同约定，该房屋的最终交易对价将根据交房时房屋的市场价值进行调整。调整机制具体如下：a.参考价值时点：以本合同签订之日为参考价值时点。b.参考价值基准：以参考价值时点该房屋经具有资质的评估机构评估的价值，或当地政府相关部门公布的同类房地产市场价格为参考基准。c.调整时点：房屋实际交付之日。d.调整方式：交房当日，由双方共同委托或同意的具有资质的评估机构对该房屋进行价值评估。评估价值低于参考价值基准的_________%（例如：10%），则最终交易对价为参考价值基准乘以（1-_________%）；评估价值高于参考价值基准的，最终交易对价仍为参考价值基准。评估费用由_________方承担（例如：甲方/乙方/双方平均）。e.争议解决：如对评估机构的选择或评估结果有争议，双方应协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。3.2上述价格调整机制不影响房屋交易相关税费（如契税、增值税、个人所得税等）的承担方式，税费承担方式约定如下：_________（例如：按国家相关规定各自承担/具体约定）。3.3若因不可抗力或政府政策性调整等原因导致无法进行房屋价值评估，或评估结果无法确定，双方应协商解决；协商不成的，本合同可解除，双方互不承担违约责任，已付款项按约定处理。第四条付款方式4.1甲乙双方约定按以下方式支付购房款：a.首付款：本合同签订之日起_________日内，甲方向乙方支付人民币_________元（大写：_________元整），支付方式：_________（例如：银行转账/现金）。b.贷款部分：甲方将申请银行按揭贷款人民币_________元（大写：_________元整），贷款审批通过并发放后_________日内支付给乙方。c.余额支付：上述款项支付完毕后，剩余的最终交易对价由甲方在房屋实际交付之日支付给乙方。4.2甲方应将款项直接支付至乙方以下账户：开户名：_________开户行：_________账号：_________4.3乙方收款后应向甲方出具收款凭证。第五条房屋交付5.1乙方应在本合同生效后_________日内（或具体日期：_________年_________月_________日），将符合本合同约定的房屋交付给甲方使用。5.2房屋交付时，应保证房屋及其附属设施、设备处于正常使用状态，并结清水、电、燃气、物业管理等费用。5.3甲方应于房屋交付当日支付本合同第四条约定的相应款项。第六条履约保证金（可选）6.1为保证合同顺利履行，甲乙双方可约定一方或双方支付履约保证金。保证金金额为人民币_________元（大写：_________元整），在_________情况下支付，在_________情况下返还。6.2具体支付和返还条件：_________。第七条违约责任7.1甲方未按本合同约定支付购房款的，每逾期一日，应按逾期支付款项的_________%（例如：万分之一）向乙方支付违约金，逾期超过_________日，乙方有权解除合同，甲方已付款项不予退还，并承担给乙方造成的损失。7.2乙方未按本合同约定交付房屋的，每逾期一日，应按合同总价款的_________%（例如：万分之一）向甲方支付违约金，逾期超过_________日，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已付款项，并承担给甲方造成的损失。7.3若因本合同第三条约定价格调整机制导致最终交易对价降低，乙方不得以此为由拒绝交付房屋；若最终交易对价升高，甲方仍按约定价格支付。7.4任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第八条合同解除8.1除本合同另有约定外，发生下列情况之一，守约方有权解除合同：a.一方严重违反本合同，致使合同目的无法实现。b.因不可抗力致使合同无法履行。c.双方协商一致解除合同。8.2合同解除后，双方应相互返还已取得的财产，并按约定处理费用和损失。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同项下的通知、文件等应送达至本合同首部载明的地址或双方另行书面通知的地址。10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.4本合同一式_________份，甲方执__