建筑工程租赁清包合同

建筑工程租赁清包合同甲方（发包方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：________________________________联系电话：_____________________________乙方（承包方）：________________________法定代表人/授权代表：_________________地址：________________________________联系电话：_____________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方发包、乙方以清包形式承包并租赁部分施工资源的建筑工程事宜，达成如下协议：第一条项目概况1.1工程名称：________________________1.2工程地点：________________________1.3工程内容：乙方负责提供本工程所需的全部劳务，包括但不限于______（具体工种或工作范围描述，例如：钢筋绑扎、模板安装与拆除、砌筑、装修等）的施工工作。甲方负责提供本合同附件一《材料设备供应清单》及后续按施工进度所需的所有建筑材料、构配件、设备、成品、半成品及周转材料，并承担其费用。1.4项目规模及主要特征：详见设计图纸及相关文件。第二条租赁资源2.1乙方根据施工需要，向甲方租赁施工设备、周转材料等，具体名称、规格、数量、租赁方式、期限、单价及总价详见本合同附件二《租赁资源清单》。2.2租赁费用：(1)租赁物品清单、规格、数量、租赁方式、期限及单价由双方约定，详见附件二。(2)租赁总价款（大写：__________________元整，小写：____________元），该价格包含设备/材料的租赁费、进出场费、安拆费（如需）、维护费（非操作不当造成的维修）等所有与租赁相关的费用。(3)费用支付方式：租金按______（月/次/其他约定方式）支付，首期支付时间为______，金额为______；后续支付时间为______，金额为______；直至租赁期满。甲方应在收到乙方提交的符合约定要求的租赁结算单及发票后______日内支付完毕。2.3使用与操作：(1)租赁的设备、材料由乙方负责安排操作人员操作。操作人员应具备相应的操作资质或经验，并遵守安全操作规程。(2)乙方操作人员在租赁期间应服从甲方现场管理人员的合理指令，配合施工进度安排。2.4维护与保养：(1)租赁期间，租赁物品的日常检查、维护和保养由乙方负责组织实施，确保设备、材料处于良好可用状态。(2)因乙方操作不当、保管不善或违反操作规程造成的设备、材料损坏、故障，其维修费用或更换费用由乙方承担。(3)租赁物品的非因乙方原因造成的故障或损坏，由甲方负责维修或承担费用（具体范围按附件二约定或双方协商确定）。(4)乙方应按甲方要求，在租赁期满或合同解除时，将租赁物品按照附件二约定状态（如清洁、油量、电量、完好程度等）完好归还给甲方。如归还状态不符合约定，乙方应负责恢复或承担修复费用。2.5保险：(1)乙方应自行负责购买租赁物品的财产保险及人员意外伤害保险，并将保险单复印件提交给甲方备案。保险范围及保额应符合工程实际需要。(2)甲方不承担租赁物品的保险费用及损失。2.6租赁物品的交还：(1)租赁期满或本合同因任何原因终止时，乙方应在______日内将所有租赁物品按约定地点交还甲方。(2)甲方在接收租赁物品时，应检查其数量、规格及完好状况，并签署确认单。如有差异或损坏，双方应协商处理。第三条材料与辅材供应3.1材料范围：甲方负责供应本工程所需的所有主材、辅材、构配件、设备、成品、半成品及周转材料（具体清单详见附件一《材料设备供应清单》），并承担所有采购、运输、卸货、保管及损耗的费用。3.2供应时间与地点：甲方应按照施工进度计划，及时将材料供应至施工现场指定地点。具体供应时间节点与数量要求详见附件一及施工组织设计。3.3材料质量：甲方供应的材料必须符合设计要求、国家标准和行业标准。甲方应对材料的质量负责，并承担因材料质量问题导致的一切后果。3.4材料检验：乙方在材料使用前有权进行检验。如发现材料质量不符合约定，乙方应立即书面通知甲方，甲方应在收到通知后______日内予以处理（如更换、退货等）。乙方因等待甲方处理或处理不当造成的延误，不承担责任。检验费用由甲方承担。3.5材料损耗：甲方供应的材料包干损耗率按______%计算（或具体约定损耗清单），超出合理损耗部分由甲方承担；低于合理损耗部分，结算时由甲方扣除相应价值。具体计耗方式及结算方法详见附件一。3.6甲方责任：甲方负责办理材料运输、卸货及进入施工现场的相关手续，并承担所有费用。甲方应按时、按质、按量供应材料，确保乙方施工不受材料原因延误。第四条劳务报酬与支付4.1计价方式：乙方劳务报酬采用______（按工日单价、按项目包干、按完成工程量）方式结算。(1)如按工日结算：单位工日单价为______元/工日（具体工种可注明不同单价）。每月/次按实际出勤并经甲方确认的工日数量结算。(2)如按项目包干结算：______项目（具体项目描述）的包干总价为______元。(3)如按完成工程量结算：按实际完成的、经甲方确认的工程量，乘以约定单价结算。工程量计算规则按______（约定标准或合同附件）执行。4.2总价款：本合同项下乙方劳务总报酬（大写：__________________元整，小写：____________元），该价格包含乙方为完成本合同约定的劳务所发生的人工费、辅材费（按约定范围）、安全文明施工费、管理费等所有费用。4.3支付方式：劳务报酬按______（月/阶段/其他约定方式）支付。(1)首期支付：合同签订后______日内支付______元；或开工后支付______元。(2)中期支付：完成______（具体工程部位或进度节点）后______日内支付至已完成工作量的______%。(3)竣工结算：工程竣工验收合格后______日内，支付至结算总价的______%。(4)尾款支付：剩余款项在工程竣工验收合格后______日内，扣除质保金（如有）后一次性支付。4.4支付条件：乙方需提交符合约定要求的劳务结算单、工时/工程量确认单、发票等，经甲方审核确认后，甲方按约定时间支付劳务报酬。4.5支付账户：甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：开户名：________________________开户行：________________________账号：________________________第五条工程质量与验收5.1质量标准：乙方施工的工程质量必须符合设计图纸、施工规范、技术交底及相关国家、行业现行的质量验收标准的______（合格/优良）等级要求。5.2检验与自检：乙方应建立健全质量自检体系，严格按照规范和标准进行施工和自检。甲方有权对乙方的施工过程进行旁站、巡视和检查，并提出整改要求。隐蔽工程、分部分项工程完工后，乙方应自行检查合格，并向甲方申请验收，甲方应在______小时内予以验收。乙方应积极配合甲方的质量检查和验收工作。5.3竣工验收：工程具备竣工验收条件后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。甲方应在收到申请后______日内组织相关单位进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。如验收不合格，乙方应按要求整改，并承担由此产生的费用，直至验收合格。5.4质量问题的处理：因乙方原因造成的质量问题，由乙方负责无偿修复或返工，并承担由此产生的一切费用。若返工导致工期延误，乙方应承担相应责任。第六条工期与进度6.1合同工期：本合同项下的劳务工作应按照甲乙双方确认的施工进度计划完成，确保工程按期竣工验收。总工期目标为______。6.2开竣工日期：计划开工日期为______年______月______日，计划竣工日期为______年______月______日。6.3工期延误：因甲方原因（如未按约定供应材料、指令不当、未及时办理相关手续等）导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延。因乙方原因（如管理不善、人员不足、劳务效率低下、发生安全事故等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，并采取措施加快进度。非上述原因造成的不可预见性因素（如设计变更、不可抗力），经双方确认后工期可相应顺延。第七条安全生产与文明施工7.1安全责任：甲方作为工程项目的总责任方，对整个工程的安全负总责，应提供符合安全施工条件的作业环境，并负责办理相关的安全生产许可手续。乙方应严格遵守国家及地方有关安全生产的法律法规、规章制度和操作规程，建立安全生产责任制，配备必要的安全防护设施和劳动防护用品，并对本单位施工人员进行安全教育和培训。7.2安全措施：乙方应自行承担其施工人员的安全管理责任，制定并落实安全施工措施，确保施工安全。乙方应指派专职或兼职安全员进行现场安全管理。7.3事故处理：发生安全生产事故时，乙方应立即采取应急措施，保护现场，抢救人员，并立即通知甲方。双方应按规定上报并共同协商处理事故，责任划分和损失承担按国家有关法律法规及事故调查结果确定。第八条保险与风险承担8.1保险：乙方应自行投保其施工人员的人身意外伤害保险，覆盖整个合同履行期间。甲方不承担乙方人员的安全保险费用及理赔事宜。甲方应自行负责租赁设备、材料的财产保险及第三者责任保险，并承担相应费用及理赔。8.2风险承担：工程本身在建设期间的风险由甲方承担。因乙方原因造成的自身人员伤亡、财产损失及第三方损害，由乙方自行承担全部责任。因甲方原因造成的乙方人员伤亡或财产损失，由甲方承担相应责任。第九条双方责任与义务9.1甲方责任与义务：(1)按合同约定提供材料、设备、周转材料，并承担相关费用。(2)按合同约定支付劳务报酬和租赁费用。(3)负责组织工程竣工验收。(4)提供必要的施工场地、水源、电源接口等施工条件。(5)负责办理与工程相关的许可、审批手续（非乙方责任范围）。(6)对租赁物品进行统一管理、调度和协调。(7)负责租赁物品的财产保险及相应的损失承担。(8)对乙方人员进行必要的入场安全交底。9.2乙方责任与义务：(1)按合同约定提供合格、足够的劳务，完成合同约定的施工任务。(2)严格按照设计图纸、规范、标准和施工方案进行施工，确保工程质量。(3)负责本单位施工人员的管理、教育、培训和劳动保护，确保施工安全。(4)负责租赁设备的日常维护保养，确保其正常运转，并承担非操作不当造成的维修费用。(5)负责租赁设备的操作人员，确保操作人员持证上岗并遵守操作规程。(6)负责租赁设备在租赁期间的保管，防止丢失、被盗或非正常损坏。(7)自行办理本单位人员的意外伤害保险，承担相应费用及理赔。(8)遵守甲方现场的各项管理规定，服从甲方管理人员的合理指令。(9)按合同约定提交结算资料，配合甲方进行工程量确认和结算。(10)合同终止后，按时清理并拆除其临时设施，撤离施工人员，恢复场地。第十条违约责任10.1甲方违约责任：(1)未按约定供应材料、设备或提供施工条件导致工期延误，每逾期一日，甲方应向乙方支付合同总价的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%，逾期超过______日，乙方有权解除合同。(2)未按约定支付劳务报酬或租赁费用，每逾期一日，甲方应向乙方支付应付未付金额的______%作为违约金，并承担乙方的追讨费用。(3)因甲方原因导致工程验收不合格，乙方承担的返工费用由甲方承担，工期顺延。10.2乙方违约责任：(1)劳务质量不符合约定标准，乙方应负责无偿返工修复，并承担由此产生的费用，工期不予顺延。若返工仍不合格，甲方有权解除合同，乙方承担全部责任。(2)未按约定工期完成劳务任务（非甲方原因或不可抗力），每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价的______%作为违约金，但累计违约金不超过合同总价的______%，逾期超过______日，甲方有权解除合同。(3)未经甲方同意擅自更换操作人员或使用无资质人员操作租赁设备，导致事故或损坏，由乙方承担全部责任。(4)乙方违反安全规定，发生安全事故，由乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。(5)未按约定支付租赁费用，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付未付金额的______%作为违约金。10.3任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力是指合同双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、战争、政府行为等。11.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。11.3因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动终止，双方互不承担违约责任，已发生的费用按实际情况结算。第十二条争议解决12.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向