建筑节能监理合同协议范本

建筑节能监理合同协议范本甲方（委托方）：[填写甲方全称]法定代表人或授权代表：[填写姓名]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（监理方）：[填写乙方全称]法定代表人或授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]资质等级：[填写资质等级]根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《民用建筑节能条例》及其他有关法律、法规、规章和标准的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就[填写项目名称]（项目地址：[填写项目地址]，建筑面积：[填写建筑面积]平方米，结构类型：[填写结构类型]）建筑节能监理事宜协商一致，订立本合同。第一条监理范围乙方根据国家及地方现行的建筑节能设计、施工及验收标准、规范和甲乙双方确认的[填写项目名称]施工图设计文件及相关技术要求，对[填写项目名称]的建筑节能分项、子分部工程及相关的施工活动提供全过程监理服务，具体范围包括但不限于：1.1设计阶段：参与建筑节能设计方案的技术论证；审查建筑节能专项设计文件（包括但不限于保温隔热材料、门窗、照明、供热通风与空调系统等）的合规性、合理性及与主体设计的协调性；提出书面审查意见。1.2施工阶段：1.2.1审查施工单位报送的建筑节能专项施工方案及专项施工方案审查意见；1.2.2对进入施工现场的建筑节能相关材料（如保温材料、保温涂料、高性能门窗、外窗遮阳设施、太阳能热水系统、节水器具等）的品种、规格、性能进行见证取样和送检，审核材料质量证明文件及检测报告；1.2.3对关键工序和隐蔽工程进行旁站监理，如墙体保温层施工、门窗安装、屋面保温层施工、热桥部位处理等，检查施工工艺是否符合设计要求和施工规范；1.2.4对施工过程中的分项、分部工程质量进行巡视检查和验收，对发现的问题及时签发监理工程师通知单，要求施工单位整改，并跟踪整改情况；1.2.5参与或组织建筑节能分项工程验收，审核验收记录；1.2.6协助甲方检查、监督施工单位落实建筑节能措施；1.2.7参与建筑节能工程质量事故的调查和处理。1.3竣工验收阶段：1.3.1审查施工单位报送的建筑节能分项、子分部工程验收记录及相关资料；1.3.2参与建筑节能分项、子分部工程的验收工作；1.3.3见证建筑节能性能检测（如涉及）的测试过程，审核检测报告；1.3.4审查建筑节能专项验收报告及整改情况；1.3.5协助甲方准备建筑节能专项验收所需资料，参与建设行政主管部门组织的建筑节能竣工验收；1.3.6协助甲方收集、整理建筑节能相关的竣工验收文件。第二条监理内容与依据2.1乙方监理工作应遵循“公正、独立、科学、严谨”的原则，依据以下文件和标准规范进行：《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《民用建筑节能条例》《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ26）《严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ25）《公共建筑节能设计标准》（GB50189）《民用建筑热工设计规范》（GB50176）《建筑设计防火规范》（GB50016）中相关节能要求《建筑工程监理规范》（GB/T50319）国家及地方关于建筑节能的现行其他法律、法规、规章和标准、规范。2.2乙方应编制监理规划和建筑节能监理实施细则，报送甲方确认后执行。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1赋予乙方在本合同约定的监理范围内的监理权限，包括查阅与建筑节能相关的文件、技术资料、施工记录，参加与建筑节能相关的会议，对不符合设计要求、规范标准的施工活动提出书面意见，要求施工单位整改等。3.1.2按照本合同约定，及时向乙方提供开展监理工作所需的工程图纸、技术文件、相关标准规范、施工单位资质及人员资格证明等资料，并保证资料的真实性和准确性。3.1.3为乙方开展监理工作提供必要的工作条件，包括具备满足监理工作需要的办公、交通、通讯等设施，以及必要的施工场地和作业面。3.1.4按本合同第六条约定，按时足额向乙方支付监理报酬。3.1.5及时审核乙方提交的监理报告、监理月报、专题报告等文件，并在收到后[填写天数]日内给予书面确认或提出修改意见。3.1.6配合乙方与设计单位、施工单位就建筑节能问题进行沟通和协调。3.1.7保证监理工作的顺利进行，不得无故干涉乙方正常履行监理职责。3.2乙方的权利与义务3.2.1依据本合同第一条约定的监理范围和第二条约定的依据，独立、公正、勤奋地履行监理职责，确保建筑节能工程质量符合设计要求和国家及地方标准。3.2.2选派具有相应资质和经验，满足项目需要的总监理工程师和监理工程师，并保持人员相对稳定。更换主要监理人员应事先征得甲方同意。3.2.3编制监理规划和建筑节能监理实施细则，报送甲方确认。3.2.4做好监理记录，包括监理日志、旁站记录、检查记录、会议纪要等，并定期（如每月）向甲方提交监理月报，遇重大问题或紧急情况应及时向甲方报告。3.2.5严格审查进入施工现场的建筑节能材料、构配件和设备的质量，核对质量证明文件，必要时进行见证取样和送检。3.2.6对建筑节能关键部位和关键工序进行旁站监理，并做好记录。3.2.7对建筑节能分项、子分部工程进行验收，对验收中发现的问题签发监理通知单，要求施工单位整改，并跟踪整改效果。3.2.8协助甲方组织建筑节能专项验收，并提供必要的监理意见和资料。3.2.9协助甲方处理与建筑节能相关的质量、技术问题，参与相关争议的处理。3.2.10遵守国家法律法规和职业道德，对在监理工作中知悉的甲方商业秘密和技术信息负有保密义务。3.2.11接受甲方的监督和管理，按要求提交工作报告和资料。3.2.12按本合同第六条约定的方式和金额收取监理报酬。第四条监理期限与起止时间本合同监理期自[填写监理开始日期]起，至[填写监理结束日期]止。或：本合同监理期自本合同生效之日起，至[填写项目名称]建筑节能分项、子分部工程通过专项验收之日止。第五条监理报酬5.1监理报酬采用[填写计取方式，如：固定总价/按阶段计取/按平方米计取等]方式计取。监理报酬总额为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。5.2支付方式：[详细说明支付节点和比例，例如：合同签订后支付合同总价的XX%；主体结构封顶后支付至XX%；竣工验收合格后支付至XX%；结算审核无误后支付尾款]。甲方应在每次付款节点[填写天数]日内，审核乙方提交的付款申请及相关发票，审核无误后[填写天数]日内支付款项。5.3如因工程变更导致监理工作范围、内容发生变化，经双方协商一致后，可相应调整监理报酬。第六条甲方支付乙方监理报酬的义务甲方应根据本合同第五条的约定，按时、足额向乙方支付监理报酬。甲方支付监理报酬的前提是乙方已按照合同约定履行了相应的监理义务，并提交了符合要求的付款申请及发票。第七条违约责任7.1甲方未能按本合同第五条约定支付监理报酬的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写比例，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数]日，乙方有权暂停监理工作，由此造成的损失由甲方承担。7.2因甲方原因（如未能及时提供必要资料、工作条件，或无故干涉乙方工作）导致监理工作无法正常进行的，乙方应及时通知甲方，甲方应采取补救措施。由此造成的乙方损失（包括但不限于人员窝工、监理费用增加等），由甲方承担。7.3乙方未能按本合同约定履行监理职责，或因乙方原因导致建筑节能工程质量问题或事故，乙方应承担相应的责任，并赔偿甲方因此遭受的直接损失。情节严重的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的监理报酬。7.4任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第八条不可抗力8.1不可抗力是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、动乱等。8.2任何一方因不可抗力导致不能履行或不能完全履行合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或变更合同条款。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[填写仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。或：任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效、变更与终止10.1本合同自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。10.2本合同的任何变更或补充，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件：（1）本合同约定的监理期限届满；（2）建筑节能监理工作完成，并经甲方确认；（3）因一方违约导致合同解除；（4）因不可抗力导致合同无法继续履行；（5）双方协商一致同意终止合同。10.4合同终止后，双方应在[填写天数]日内进行工作交接，乙方应提交完整的监理资料，甲方应支付乙方所有应付的款项。未了结的债权债务，应依照有关法律规定处理。第十一条保密双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术信息、工程资料等承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而解除。第十二条通知与送达双方在本合同中载明的地址、电话为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前[填写天数]日书面通知对方。按上述地址发出的通知，视为有效送达。第十三条其