商铺租赁租赁权转让合同协议合同

商铺租赁租赁权转让合同协议合同甲方（出租人）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。乙方（转让人/原承租人）：_________，身份证号：_________，地址：_________，联系电话：_________。丙方（受让人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方合法拥有位于_________（详细地址，以下简称“该商铺”）的租赁权，乙方为该商铺的原承租人，已与甲方签订了编号为_________的《商铺租赁合同》（以下简称“原租赁合同”），租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，租赁期内租金标准为_________元/月，支付方式为_________。现乙方拟将其在原租赁合同项下的全部租赁权转让给丙方。甲乙丙三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：第一条转让标的乙方同意将其在原租赁合同项下的全部租赁权转让给丙方。该转让不涉及该商铺所有权的转移。第二条原租赁合同效力1.除本协议另有约定外，原租赁合同项下的各项条款继续对丙方具有约束力，丙方同意履行原租赁合同项下的全部义务，并享有原租赁合同项下的相应权利。2.租赁期限按照原租赁合同的规定执行，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。第三条转让条件1.丙方应满足甲方就其受让租赁权所设定的各项条件（如有）。2.甲方应在收到丙方提交的符合要求的受让文件及转让费（如有）后_________日内，向乙方和丙方出具书面同意转让函。3.转让完成后，乙方应配合甲方和丙方办理原租赁合同项下的相关手续（如需）。第四条双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.有权审核丙方的资格条件，并有权在合理期限内决定是否同意转让。b.在满足本协议约定的转让条件后，应及时出具同意转让函。c.甲方继续作为出租人，与丙方保持租赁关系，丙方应履行原租赁合同约定的租金支付、物业费缴纳等义务。d.原租赁合同项下关于甲方权利的其他约定不变。2.乙方权利与义务：a.保证其对原租赁合同项下的权利是合法、完整、未被查封、冻结或设定抵押等负担的。b.有权要求甲方同意本次转让，并有权按照原租赁合同约定收取至转让完成前的租金（如在转租模式下）。c.应向丙方充分、真实地披露原租赁合同项下的所有重要信息，包括但不限于租赁背景、权利义务、现有债务、维修状况等。d.应协助丙方办理与租赁相关的交接手续。e.如采用转租模式，乙方继续作为承租人履行原租赁合同至合同期满，并就丙方转租行为对甲方造成的损失承担相应的保证责任。3.丙方权利与义务：a.有权在满足本协议约定的条件下取得该商铺的租赁权。b.应按照原租赁合同的约定，按时足额向甲方支付租金及其他费用（如原租赁合同约定由承租人承担的物业费、水电费等）。c.应保证按照原租赁合同约定的用途使用该商铺，未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁用途。d.应妥善保管和合理使用该商铺，并承担因使用不当造成的损坏维修责任。e.原租赁合同项下关于丙方义务的其他约定不变。第五条费用承担1.丙方应向甲方支付转让费_________元（如有）。2.原租赁合同项下约定由乙方承担的租赁期内的费用，乙方应在转让前结清；约定由甲方收取的费用，甲方应及时收取。3.转让过程中发生的评估费、公证费、登记费等应由_________承担（根据实际情况填写，如甲方、乙方、丙方或按比例）。4.租赁期间的水电费、网络费、物业管理费等由丙方承担。第六条违约责任1.甲方无正当理由拒绝转让或未在约定期限内出具同意转让函，应向乙方和丙方分别支付违约金_________元，并赔偿因此给乙方和丙方造成的损失。2.乙方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致甲方或丙方遭受损失的，应承担全部赔偿责任。3.丙方未按原租赁合同约定支付租金或其他费用的，应按原租赁合同约定承担违约责任（如支付滞纳金等）。4.任何一方违反本协议其他约定义务，应承担相应的违约责任。第七条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条生效条件本协议自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效，并自甲方正式出具同意转让函之日起对丙方具有法律约束力。第九条其他1.本协议未尽事宜，由甲乙丙三方另行协商签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等应送达至本协议首部列明的地址。一方变更地址，应提前_________日书面通知其他方。3.本协议中的“日内”指工作日，节假日除外。4.本协议一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：_________日期：_________年_________月_________日乙方（签字