2026年南京二手房合同（1篇）

2026年南京二手房合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》、《房屋租赁合同管理办法》等有关规定，就乙方向甲方购买位于南京市____区____街道____小区____栋____单元____室的二手房事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、房屋地址：南京市____区____街道____小区____栋____单元____室。

2、房屋类型：______（住宅/公寓/别墅等）。

3、房屋结构：______（框架结构/砖混结构等）。

4、房屋面积：建筑面积______平方米，使用面积______平方米。

5、房屋权属：甲方保证该房屋产权清晰，无抵押、查封、租赁等权利限制，并已取得房屋所有权证（或不动产权证书），证号为：__________________。

二、房屋转让价格

1、房屋转让总价款为人民币______元整（大写：人民币______元整）。

2、该价格包含房屋本身及附属设施（如：______、______等）。

3、付款方式：

（1）首付款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于合同签订之日支付。

（2）尾款：人民币______元整（大写：人民币______元整），于房屋所有权证（或不动产权证书）转移登记手续办理完毕之日支付。

三、房屋交付

1、甲方应于____年____月____日将房屋交付给乙方，交付时房屋应具备正常居住条件，水、电、燃气、暖气等费用结清。

2、甲方应向乙方提供房屋钥匙______把，并协助乙方办理房屋交接手续。

3、交付时双方应共同检查房屋设施状况，并签署《房屋交接确认书》。

四、税费承担

1、本次房屋交易涉及的税费由双方按照国家相关规定承担：

（1）契税：由______方承担。

（2）个人所得税：由______方承担。

（3）增值税及附加税：由______方承担。

（4）土地增值税：由______方承担。

（5）印花税：由______方承担。

（6）其他税费：由______方承担。

2、具体税费金额以税务部门实际征收为准，由承担方在规定时间内缴纳。

五、户口迁出

1、甲方承诺在房屋所有权证（或不动产权证书）转移登记手续办理完毕前，将房屋内所有户口迁出，包括甲方本人及配偶、子女等亲属的户口。

2、如甲方未按约定迁出户口，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%，且乙方有权解除合同。

六、房屋维修责任

1、房屋交付后，正常使用情况下产生的维修责任由乙方承担。

2、因甲方原因造成的房屋损坏，由甲方负责维修。

3、非因双方过错导致的房屋损坏，由双方协商解决。

4、房屋交付时存在的质量问题，甲方应负责在____日内修复，如甲方未及时修复，乙方有权自行修复并费用由甲方承担。

七、违约责任

1、若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款万分之______的违约金；逾期超过____日，乙方有权解除合同。

2、若乙方未按约定支付房屋价款，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额万分之______的违约金；逾期超过____日，甲方有权解除合同。

3、如因乙方原因导致合同解除，乙方应退还已支付房屋价款及利息。

4、如因甲方原因导致合同解除，甲方应退还乙方已支付房屋价款及利息，并支付违约金。

八、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他事项

1、本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，房屋登记机构执______份，具有同等法律效力。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

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