2026年谈商铺合同（1篇）

2026年谈商铺合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供商铺租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将其位于__________________的商铺出租给乙方使用。该商铺建筑面积为_______平方米，结构为_______，目前装修及设施状况详见本合同附件一《商铺交接清单》。

2、商铺用途：商业经营，具体经营范围限于__________________。乙方不得擅自改变商铺用途，如需变更用途，须事先获得甲方书面同意。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______年_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回出租商铺，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后重新签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇政府征收、征用或拆除该商铺，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，甲方应退还乙方已支付但尚未使用的租金。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整），租金总额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金，支付方式为□现金□银行转账□其他：_______。

3、押金：乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金人民币_______元（大写：人民币_______元整），用于抵扣租赁期间乙方造成的商铺及设施损坏、欠费等费用。租赁期满且乙方结清所有费用后，甲方应在_______日内将押金无息退还乙方。

四、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方保证拥有出租商铺的合法权利，并保证租赁期间对商铺拥有完整的占有、使用、收益权。

2、甲方应按照合同约定按时交付商铺，并保证商铺符合安全、消防等使用要求。

3、租赁期间，甲方负责承担商铺的____________（□物业管理费□水电费□其他：_______）。

4、甲方应配合乙方办理商铺相关证照的续期手续，费用由_______方承担。

5、甲方不得擅自提前收回商铺，如确需收回，应提前_______个月书面通知乙方，并按剩余租赁期限双倍返还租金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定的用途使用商铺，爱护商铺及其附属设施，不得擅自拆改或增设。

2、租赁期间，乙方应自行承担商铺的____________（□物业管理费□水电费□其他：_______）。

3、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法犯罪活动或危害公共利益的行为。

4、乙方如需在商铺内设置广告牌匾，须事先征得甲方同意，并符合相关规定。

5、租赁期间，乙方应自行负责商铺的消防安全管理，配备必要的消防器材，并定期检查。

五、维修责任

1、商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2、乙方使用部分及自行增设设施的维修责任由乙方承担。

3、如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、租赁期间发生自然灾害等不可抗力因素造成的损坏，双方各自承担损失。

六、转租与分租

1、未经甲方书面同意，乙方不得转租或分租该商铺。

2、如确需转租或分租，应同时满足以下条件：①转租或分租期限不得超过本合同约定的剩余租赁期限；②转租或分租期限不得超过_______年；③转租或分租的用途与本合同约定的用途一致；④乙方应向甲方提供转租或分租的第三方资质证明。

3、符合转租条件的，甲方应在本合同附件二《转租申请表》上签署意见。

七、合同解除

1、经双方协商一致，可以解除本合同。

2、因不可抗力导致合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：①擅自改变商铺用途的；②利用商铺进行违法活动的；③拖欠租金或费用超过_______天的；④擅自拆改商铺主体结构的。

4、甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：①未按约定交付商铺的；②交付的商铺存在安全隐患的；③擅自提前收回商铺的。

八、违约责任

1、甲方未按时交付商铺的，每逾期一日，应向乙方支付人民币_______元的违约金。

2、乙方擅自改变商铺用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

3、乙方拖欠租金的，每逾期一日，应向甲方支付拖欠金额的千分之_______的违约金；逾期超过_______天的，甲方有权解除合同并收回商铺。

4、因一方违约导致合同解除的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他事项

1、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2、本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式_______份，甲方执_______份，乙方执_______份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：