2026年农村土地承包经营权流转合同

2026年农村土地承包经营权流转合同

甲方：

姓名：张三

身份证号/p>

地址：北京市朝阳区建国路88号

联系方式/p>

乙方：

名称：北京农业发展有限公司

统一社会信用代码：91110108MA01ABCD56

地址：北京市海淀区中关村大街66号

联系方式/p>

第一条合同标的

甲方将其承包经营的位于北京市通州区台湖镇农业示范区，面积共计五十亩（具体地块范围详见附件一：土地承包经营权流转范围图）的农村土地承包经营权流转给乙方使用。该地块现状用途为农业种植，地上附着物由乙方自行处置。

第二条合同期限

本合同项下的土地承包经营权流转期限为五年，自2026年1月1日起至2030年12月31日止。合同期满后，如乙方需要继续使用，需在本合同期限届满前六个月与甲方协商续签事宜，同等条件下乙方享有优先权。

第三条计费标准/价格

土地承包经营权流转价格为每亩每年人民币壹仟元整（￥1000.00），自本合同生效之日起每年支付一次。首期款项于2026年1月1日前支付，其余款项于每年12月31日前支付。支付方式为银行转账，乙方应将款项支付至甲方指定银行账户。甲方指定收款账户信息如下：开户行：中国农业银行北京朝阳支行；户名：张三；账号：6222020100123456789。

第四条甲方权利与义务

甲方有权监督乙方依照合同约定的用途合理利用土地，确保土地不被用于非法活动。甲方应在本合同生效后十日内向乙方提供与本合同标的土地相关的全部权属证明文件及土地现状证明材料。甲方有权按照合同约定收取土地流转费用，并依法纳税。在合同期限内，甲方不得随意收回土地，但发生不可抗力或法律规定允许收回土地的情形除外。

第五条乙方权利与义务

乙方有权依照合同约定的用途使用土地，并有权在合同期限内享有土地产生的相关收益。乙方应按照合同约定支付土地流转费用，并保证资金来源合法。乙方应爱护土地及其附属设施，如遇自然灾害或意外事故造成土地或设施损坏，应负责修复或承担相应赔偿责任。乙方不得擅自改变土地用途，如需调整种植结构或进行农业开发，应事先征得甲方同意。

第六条项目验收/交付标准

每年土地流转费用支付前，乙方应向甲方提交土地使用情况报告及土地交付清单，包括但不限于土地面积确认、土壤质量检测报告、附属设施状况说明等。甲方应在收到报告后十五日内进行实地查验，如无异议，双方办理费用支付确认手续。交付标准以本合同生效时土地的实际状况为准，后续期间土地自然增值或损耗由乙方承担，土地权利性质及范围不变。

第七条保密条款

甲乙双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密严格保密，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效，双方应在合同终止后继续履行保密责任，保密信息范围包括但不限于土地流转价格、经营模式、财务数据及其他未公开的经营信息。违反保密义务的方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的经济损失。

第八条违约责任

甲方未按合同约定提供土地或提供土地存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还已收取的土地流转费用，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。乙方未按合同约定支付土地流转费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的千分之一向甲方支付违约金，逾期超过三十日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部应付费用及违约金。

乙方擅自改变土地用途或利用土地从事非法活动的，甲方有权立即解除合同，收回土地，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失，包括但不限于土地修复费用、环境污染治理费用等。因乙方违约导致甲方损失的，乙方应全额赔偿。

第九条不可抗力

因地震、洪水、战争、政府征收等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。遭遇不可抗力的一方应在事件发生后十日内书面通知对方，并提供相关证明材料。双方应根据不可抗力影响的程度，协商决定延期履行、部分履行或解除合同。不可抗力影响消除后，双方应继续履行合同。

第十条合同变更与解除

本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。发生下列情况之一，守约方有权书面通知违约方解除合同：一、对方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后三十日内仍未纠正的；二、对方进入破产、清算程序的；三、法律规定的其他解除情形。

第十一条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向土地所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行合同非争议部分。

第十二条其他约定事项

本合同自双方签字盖章之日起生效