2026年房产中介代理合同协议

2026年房产中介代理合同协议甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。乙方（居间人）：_________公司，统一社会信用代码：_________，注册地址：_________，营业地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________。丙方（买受人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________，电子邮箱：_________（若本合同签订时丙方信息暂不明确，则由甲方提供，待交易达成后补充确认）。鉴于甲方拟出售位于_________（省/自治区/直辖市）_________（市/县）_________（区/县）_________路_________号_________小区_________栋_________单元_________号的房产（以下简称“委托房产”，房产证号/不动产权证号：_________），甲方委托乙方提供房产中介服务；甲方或丙方（根据交易进展确定）有意购买该房产。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲、乙、丙三方经友好协商，本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就委托房产中介代理事宜，达成如下协议：第一条委托事项甲方自愿委托乙方作为其委托房产的独家（□是□否）代理中介机构，为甲方寻找买受人并促成委托房产交易。乙方的代理权限包括但不限于：以甲方名义发布委托房产出售信息、接待潜在买受人看房、介绍委托房产情况、协助甲方与潜在买受人进行价格及交易条件谈判、协助甲方与买受人签订《房屋买卖合同》、根据甲方授权协助办理与委托房产交易相关的手续（包括但不限于提供交易所需资料清单、见证合同签订等）。第二条代理期限本合同代理期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。若在本合同有效期内，甲方与丙方（或经甲方同意的第三方）就委托房产达成一致并正式签订《房屋买卖合同》，则乙方代理服务即告完成，甲方应在交易完成后按照本合同约定向乙方支付佣金。独家代理期间，甲方不得再委托任何其他中介机构或直接出售该委托房产。第三条佣金条款1.若甲方与丙方（或经甲方同意的第三方）就委托房产达成交易并正式签订《房屋买卖合同》，甲方同意向乙方支付佣金。2.佣金计算方式：按委托房产最终实际成交总金额（指甲方实际收取的购房款总额，不含应由买受人支付的税费）的_________%计算。成交总金额以甲方实际收取的购房款发票金额为准。3.佣金支付条件：甲方收到丙方（或经甲方确认的第三方）支付的购房款总额的_________%后，应向乙方支付本合同约定的全部佣金；剩余_________%的佣金，于_________（请明确时间节点，如：甲方获得不动产权证书后/双方完成房屋交接手续后）向乙方支付。4.佣金支付主体：甲方是本合同项下佣金的支付义务人。5.税费承担：除本合同约定的佣金外，与委托房产交易相关的各项税费（包括但不限于契税、个人所得税、增值税及附加、土地增值税、印花税等）由_________（甲方/丙方/双方另行约定比例）承担。佣金是基于扣除上述应由甲方承担税费后的净成交价计算的。6.乙方收款账户信息：开户名：_________开户行：_________账号：_________第四条甲方的权利与义务1.有权要求乙方在代理权限内积极、有效地开展中介服务，保护甲方的合法权益。2.有义务向乙方如实提供委托房产的详细信息，包括但不限于房产证号、面积、结构、装修情况、附属设施、现有欠费、是否存在抵押、查封等限制权利情况及其他已知重大瑕疵。甲方保证所提供信息真实、准确、完整，若因甲方提供虚假信息导致乙方或第三方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。3.有义务配合乙方进行委托房产的看房、带客、谈判等活动。4.有义务按照本合同约定及时向乙方支付佣金及相关费用。5.有义务确保其提供的委托房产符合国家法律法规及政策要求，能够合法交易。6.在独家代理期间，未经乙方同意，不得单方面终止本合同或将委托房产委托给其他中介机构出售。第五条乙方的权利与义务1.有权在授权范围内代表甲方进行与委托房产中介服务相关的一切活动。2.有义务遵守国家相关法律法规及行业规范，诚信执业。3.有义务在代理期限内，尽到善良管理人的注意义务，积极为甲方寻找合适的买受人，安排看房，提供市场信息。4.有义务对甲方提供的个人信息及委托房产信息严格保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密期限为本合同有效期内及合同终止后_________年。5.有义务如实向甲方报告中介活动进展情况及潜在买受人的意向。6.有义务按照本合同约定收取佣金，并依法纳税。7.在促成交易过程中，应甲方合理指示行事，但无需为委托房产交易外的其他事务负责。第六条丙方的权利与义务丙方（买受人）作为潜在或最终购买委托房产的一方，应配合甲、乙双方完成交易流程。若丙方成为最终买受人，丙方应按照《房屋买卖合同》的约定支付购房款及相关税费，并配合办理房屋过户登记手续。第七条违约责任1.若甲方违反本合同第二条约定，在独家代理期内擅自委托他人或直接出售委托房产，或违反第三条第6款约定拒绝支付佣金，应向乙方支付本应支付佣金的_________%作为违约金；若违约金不足以弥补乙方实际损失，甲方还应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同第三条约定，无正当理由拒绝收取按约定应得的佣金，应向甲方支付本应支付佣金的_________%作为违约金。3.若乙方违反本合同第五条第4款约定，泄露甲方个人信息或委托房产信息，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。4.若因甲方提供虚假信息或隐瞒委托房产重大瑕疵，导致乙方在代理过程中受到损失，甲方应承担全部赔偿责任。5.任何一方违反本合同其他约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款甲、乙、丙三方应对在签订及履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息、个人信息等予以严格保密。未经对方书面同意或法律规定，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因本合同的终止而解除，持续有效期限为本合同有效期内及终止后_________年。第九条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，三方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向_________（请明确仲裁委员会名称，如：中国国际经济贸易仲裁委员会）申请仲裁，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对三方均有约束力。或：任何一方均有权向委托房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同生效与终止1.本合同自甲、乙、丙三方（或仅甲、乙双方，若丙方信息暂不明确）签字或盖章之日起生效。2.本合同在以下任一情形下终止：(1)本合同约定的代理期限届满；(2)甲、乙、丙三方协商一致同意终止；(3)甲方单方面解除本合同（需承担相应违约责任）；(4)乙方单方面解除本合同（需承担相应违约责任）；(5)甲方与丙方（或经甲方同意的第三方）就委托房产达成交易并正式签订《房屋买卖合同》，且甲方已按照本合同约定支付全部佣金；(6)因不可抗力导致本合同无法继续履行。3.合同终止后，乙方应将经甲方确认的委托房产相关资料返还给甲方，甲方应按照本合同约定结清所有款项。保密条款、法律适用与争议解决条款在本合同终止后继续有效。第十一条其他条款1.本合同未尽事宜，可由甲、乙、丙三方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同任何条款的修改，须经三方书面同意。3.本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，丙方执_________份（若签订时丙方信息不明确，可约定份数，如甲方执2份，乙方执1份，待确认后补齐），各份具有同等法律效力。4.本合同签订地：_________。（以下无正文）甲方（签字/盖章）：_______