营销订房合同

营销订房合同甲方（出卖人）：[开发商全称]法定代表人：[法定代表人姓名]注册地址：[开发商注册地址]联系电话：[开发商联系电话]统一社会信用代码：[开发商统一社会信用代码]乙方（买受人）：[购房者姓名/单位全称]身份证号码/统一社会信用代码：[购房者身份证号码/统一社会信用代码]联系地址：[购房者联系地址]联系电话：[购房者联系电话]根据《中华人民共和国民法典》、《城市房地产管理法》及其他有关法律、法规和政策的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于[项目名称]楼盘内房产（以下简称“该房产”）事宜，经协商一致，订立本合同。第一条房产基本信息1.1该房产位于[楼盘地址]，为[住宅/商业用房等]类型房产。1.2该房产房屋编号为：[楼栋号]、[单元号]、[房号]。1.3该房产建筑面积为：[建筑面积]平方米，套内面积为：[套内面积]平方米。1.4该房产用途为：[自住/投资等]。1.5根据甲方提供的资料，该房产预计产权类型为：[产权类型]，产权年限为：[产权年限]年。第二条订房金额及支付方式2.1乙方同意向甲方支付订房款共计人民币[订房款金额]元（大写：[订房款金额大写]）。2.2该订房款包含定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]），其余为购房款人民币[购房款金额]元（大写：[购房款金额大写]）。2.3乙方应于本合同签订之日起[支付时间]内，将定金支付至甲方指定账户：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]2.4购房款支付方式及时间安排如下：（1）第一期：人民币[第一期购房款金额]元（大写：[第一期购房款金额大写]），于[第一期支付时间]前支付；（2）第二期：人民币[第二期购房款金额]元（大写：[第二期购房款金额大写]），于[第二期支付时间]前支付；（3）……（根据实际情况添加或删除）2.5乙方应按照本合同约定的时间和金额将购房款支付至甲方指定账户，逾期支付的，每逾期一日，乙方向甲方支付应付未付购房款万分之[违约金比例]的违约金。第三条预约权利及限制3.1本合同为预约合同，乙方支付订房款后，即获得该房产的优先购买权。甲方在本合同签订后[优先购买权期限]内，不得将该房产出售给除乙方以外的其他人。3.2乙方向甲方支付订房款后，在正式签订房屋买卖合同并付清全部购房款之前，不得将该房产进行转让、出租等处分行为。3.3甲方承诺，在正式签订房屋买卖合同时，优先与乙方签订合同。若因甲方原因导致无法与乙方签订合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按已支付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。第四条出卖人承诺4.1甲方承诺在[预计交付时间]前，按照国家及地方有关规范将该房产交付给乙方使用。交付时的房屋状态为：[毛坯/精装]。4.2甲方承诺协助乙方办理该房产的产权登记手续，并确保乙方在符合法律规定及合同约定的条件下顺利取得房产所有权证。4.3甲方保证本合同签订前，向乙方提供的所有广告、宣传资料内容真实、准确，不存在虚假宣传行为。若因甲方虚假宣传导致乙方利益受损，甲方应承担相应的赔偿责任。第五条买受人承诺5.1乙方承诺按照本合同第二条约定的期限和金额支付订房款及后续购房款。5.2乙方承诺积极配合甲方办理该房产的贷款审批、产权登记等相关手续，并承担由此产生的一切费用（除政策性税费外）。第六条违约责任6.1若甲方未能按照本合同第四条约定的时间交付房屋，每逾期一日，甲方向乙方支付合同总价款万分之[违约金比例]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[累计违约金上限]%。逾期超过[逾期时间]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按合同总价款的[违约金比例]向乙方支付违约金。6.2若甲方违反本合同第三条第3.1款或第3.2款约定，将房产出售给除乙方以外的其他人，应双倍返还乙方已支付的定金，并按已支付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。6.3若乙方未能按照本合同第二条约定的期限和金额支付购房款，每逾期一日，乙方向甲方支付应付未付购房款万分之[违约金比例]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[累计违约金上限]%。逾期超过[逾期时间]日的，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，甲方应按已支付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。6.4若乙方违反本合同第三条第3.2款约定，将房产进行转让、出租等处分行为，甲方有权解除合同，已支付的定金不予退还，并按已支付款项的[违约金比例]向乙方支付违约金。6.5若因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任，合同可延期履行或解除，双方应根据实际情况协商处理。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、洪水、战争等。7.2发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向[人民法院名称]提起诉讼。第九条合同生效及份数9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[其他机构执份数]份，具有同等法律效力。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同签订后，甲方不得单方面变更或解除合同，除非征得乙方书面同意。10.3本合