上海鑫耀光环The Ring商业招商手册34P

玩新碰撞neworneverMMUNITYS

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DESHANGHAI’漕河泾上海理想焕新之地STINATION“SILICONVALLEY

”HAI’SGNAHS“上海硅谷”项目规划面积14.28km²,

是国家重点产业开发区“上海总归2040”重点发展地区。“十四五”新发展格局下，这片科创沃土正蓬勃发展，成为推动上海进阶的主动力。国际级科创生活区作为长三角科创发展的“有力”引领区，全力打造复合多元、宜居宜业的活力园区。智造焕新城市生活底色，成就未来荣耀的新中心。WORLD-CLASSCREATIVEINNOOVATOCR构筑城市与人之间的美好共体生ANVISIOMOIDNNSOUSIR4

km7虹漕路地铁9号线虹桥交通枢纽漕河泾开发区苍梧路人民广场三轨相交

虹吸客流3

METRO

LINES9

号线、12

号线、15

号线10

个巴士站点环绕20

条公交线路接驳市域城市腹地

出行自如EASYCOMMUTE毗邻城市副中心徐家汇至延安高架路直线距离约

3公里至内环高架路直线距离约2公里至中环高架路直线距离约1.5公里至沪闵高架路直线距离约

3公里临空临铁通达四方EFFORTLESSAIRANDRAILCONNECTIONS至虹桥机场直线距离约7公里

至上海南站直线距离约2.5公里活力枢纽通达四方地铁15号线地铁11号线地铁12号线内环高架路CO9

kmNNECTEDAND地铁1号线G

IEND沪闵高架路宜山路桂林公园漕宝路EER中环路S延安上海南站徐家汇桂林路田林高架路路年轻家庭在校大学生年轻家庭!3

公里内：常驻人口约

90

万(含周边居民22万人及办公客群68万人）不是简单地追求特立独行，而是以自己的视角感知世界，不断寻找志同道合、能够在情感与价值观上产生共鸣的人与组织。对世界充满好奇，具有大胆突破、追求新鲜的思维模式，并充满行动力。走在时代浪尖的先锋，渴望表现自己。拒绝“夹菜式社交”，渴望真实的交流与线下的交互体验，期待加入有仪式感的精神文化部落。聚力制造年轻新锐在校大学生年轻白领51%已婚

带来大批优质白领贵族：家庭所上海知名高校万名学生及教职员工5

公里内：拥有约

223A万年轻且有活力的超级玩家女性客群占

47%多元智创园区PLATFORM

FOCLATHECSS37REAIVRET顶尖科创企业汇聚雄踞城市智造核心OVATORINNRAHUBOFNTS8000+全球优质高科技企业85+世界500强跨国企业g%c

ronRICOHHeraeusBVI在这里，与漕河泾智创社群共同玩新活力与文化在此碰撞空间、业态、品牌、场景鑫耀光环，玩新碰撞！发现更多超越想象的新趣体验年轻智造“玩新场”INNRENAFOOVATIVUTHAEROY生活圈15min光新漕河泾生活方式园区、社区、校区，三区联动，打造新生活方式引力轴心；购物、看剧、艺术、运动、休闲，激发漕河泾鲜活生活。G’

S

学校EDUCATION

写字楼OFFICES

商业

RETAIL 社区COMMUNITY

娱乐休闲LEISURE

绿地公园PARKS

交通TRANSPORTATION苍梧路明地工作最这里学生就在居家也要康健社区沪闵高架路内环高架路漕河泾开发区公园漕河泾环核上海植物园盐商集团中国青年创业社区射心桂林公园辐上海市紫薇实验幼儿园上海市世界外语中学上海市世界外语小学上海漕河泾万丽酒店上海应用技术大学梅陇长途汽车总站康健园中环路徐家汇社区徐家汇体育公园创新就徐汇德必易园强生医疗器材漕河泾印象城华东理工大学东苑古龙社区古美国际社区西岸艺术中心田林路商业街是古北路聪万源城社区上海体育场香樟园社区采埃孚亚太漕河泾社区古北经济区上海师范大学炫EW满满CAO延安腾讯大厦理光集团字节跳动商汤科技上海南站平南社区田林社区STINATIO酷元桂林路LIH气默沙东米哈游星巴克莉莉丝飞利浦N漕宝路EJINFESTY田林N的捷普微软越界雅培思科DE高架路EL路3MM.●●

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企业×

个人”双生态会员体系

企业朋友圈计划以园区8000+

企业为单位，导入核心会员，为商户精准引流

。建立企业沟通机制，及时传递推广讯息，高效提升白领活跃度。园区福利卡吸纳园区3000万企业福利卡至商场消费，结合CRM激励机制带动持卡者购物频次。线上礼品卡园区多主题定制，满足园区

/社区

/校区人群需求。品牌x礼品卡专属定制，为品牌拓宽推广渠道。礼品卡转赠，制造线上社交热点，形成新型社交方式。MEMBERSHIPSYSTE总建筑面积GFA

商业&邻里汇RETAIL

&

COMMUNITY

HUB

办公OFFICES

住宅及公寓RESIDENTIAL

&

APARTMENTS漕河泾超65万方的综合开发项目住宅RESIDENTIAL商业街RETAIL剧场/多功能厅CULTURE公寓APARTMENTS高度融合全维商业的城市共生体，包含购物中心、漫步街区、高端办公、高层住宅、服务式公寓、康体健身、光环剧场、生态景观、社区服务等多重业态。650,679

m2

105,000

m2

219,867

m2105,520

m2购物中心RETAIL公寓APARTMENTS公寓APARTMENTS办公OFFICES办公OFFICES办公OFFICES6大独特主题区域5大玩新设计概念运动生态多元空间美食剧场户外空间全域联通女生衣橱新潮聚场光环剧场苍梧里运动舞台徐汇以西首个林荫漫步式街区林荫掩映，慢生活新诗意户外沿街精致西式餐吧、人气美食、露天下午茶、

生活美学集合店城市漫步，写意外摆，漕河泾夜间经济聚合地24小时日夜探新沉浸大道秀，上演跨界快闪苍梧里NGWUCALIA源自国际大师独特匠心设计光环剧场设计带来的想象变幻无穷，连接万物。作为项目核心地标，孕育无限灵感。约4,500m²的剧院约1,000m²的多功能厅旗舰零售高级商务宴请主题轻餐咖啡以“消失的飘带”为灵RIN隈研吾KENGO

KUMA日本著名建筑师，享有极高的国际声誉，建筑融合古典与现代风格为一体。曾获国际石造建筑奖、自然木造建筑精神奖等。光环剧场感THEAGTREL3L2L1B1沉浸式垂直贯通运动新场域以年轻、无界、创新的设计理念打造开放式运动主题中庭跨越B1至L3，立体化融合了运动中庭、运动设施及运动旗舰展现多样化运动场景运动舞台SPORTSTHEATRE时髦乐活主义照靓潮流艺趣时尚快节奏与休闲慢生活的交织平衡从国际品牌到国货之光，从通勤格调到潮流个性，心情装扮随时切换生活方式教室、潮流趋势工坊，生活美学自己定义

电影文化中心、特色书店、主题展览等文创休闲空间，身体和精神同时充电生活室LIVING

CLASSROOM前瞻空中连廊立体多维联通全项目空中连廊系统无界联通650,000m²城市共生体、轨交站点及周边区域全开放客流动线，构建立体化购物新体验乐享下沉广场开放空间，咫尺可达露天球场·?"、

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一

-全域联通INTE越界RACTIVES

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.PACEb无界融合全维度运动生态毗邻运动零售店铺，云集全球运动旗舰

及新兴国潮运动品牌攀岩墙、屋顶足球场、篮球场、羽毛球场、游泳馆等多个专业级运动场馆融合专业运动场馆、公共运动空间，打造全生态运动社交型空间运动生态CIRCLEOFUNLIMITEDENAGERY食汇中西戏享人生百态戏剧元素营造沉浸式剧场美食体验构建美食与戏剧的融合，让每一餐美食成为一场好戏汇聚中西精品美食品牌，带来有戏的味觉盛宴美食剧场FOODTHEATRE女生衣橱玩新女孩专属情境空间从高频情境出发，创造时尚女生交流空间，

让爱美女孩流连忘返多家时尚设计买手店、潮流限定店、设计主理人独立店、独立设计师，释放独特个性提供策展式陈列空间和定制化直播间，尽情展现特别之处CLOLADSETIES,Zzone年轻在此碰撞出新站位电竞潮玩前沿Z世代的潮玩聚场，年轻玩家的表演舞台直播平台联名专区，偶遇种子选手专业级电竞外设体验，手办盲盒潮玩天堂文化客厅重塑漕河泾人文生活约1,000

m²

的专业多功能厅约1,500

m²的专属展览空间这里还有独立主题书店、电影艺术空间这里容纳品牌秀场、人文活动、流动戏剧、街区艺术多元空间CULTUHRUEB超10,000m²户外空间玩新碰撞不停歇广场、街区、草坪、屋顶、连廊、下沉广场多种场地音乐节、啤酒节、运动、市集，新趣体验，无限可能户外空间VIBRANTCOURTYARD年底一期18,500m22022二期83,000m22023

年中三期3,500m22023

年底项目规划Tr

rr'田林路

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ROAD漕宝路

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ROAD厂PROJECTPHASES苍梧路CANGWU

ROAD零售RETAIL3712%%业态配比餐饮FOOD&

BEVERAGE30%主力店ANCHORSTORES21%服务SERVICESMTRADIXEFOOTBALL屋顶足球场MULTI-FUNCTIONHALL多功能厅SERVICE服务RETAIL零售CLIMB-INGWALL攀岩墙CINEMA

CULTURE

CENTRE电影文化中心业态分布剖面图三期一期二期PARKINGPARKINGPARKING停车场停车场停车场SERVICE服务BOOK-STORE书店RETAIL零售FOODIE餐饮RETAIL零售THEATRE剧院RETAIL零售PARKING停车场RETAIL零售L4L3L2L1B1B2B3SERVICE服务FOODIE餐饮SERVICE服务RETAIL零售FOODIE餐饮SUPER-MARKET超市EXHIBITION展览空间FOODIE餐饮BADMIN-

TON羽毛球馆RETAIL零售BASKETBALL篮球场SWIMMING游泳馆SERVICE服务FOODIE餐饮FOODIE餐饮FOODIE餐饮FOODIE餐饮FOODIE餐饮FOODIE餐饮RETAIL零售RETAIL零售RETAIL零售零售RETAIL餐饮F&B服务SERVICE停车库PARKING洗手间BATHROOM手扶梯ESCALATOR直达电梯ELEVATOR办公楼入口处OFFICE

ENTRANCE业态分布L1

苍梧里L1-09L1-10L1-11L1-19L1-20

L1-18L1-13L1-14L1-15L1-16L1-04L1-03L1-02L1-05L1-06PP田仪路苍梧路田林路PL1-07L1-08L1-01L1-12L1-17洗手间BATHROOM手扶梯ESCALATOR直达电梯ELEVATORilP业态分布L2

苍梧里●

零售RETAIL

餐饮F&BL2-18L2-K02L2-12AL2-12BL2-16L2-17L2-13L2-09fP田仪路苍梧路田林路L2-05L2-06L2-07L2-02L2-03L2-04

L2-15

L2-K01L2-K03L2-10L2-08L2-01L2-14零售RETAIL餐饮F&B洗手间BATHROOM手扶梯ESCALATOR直达电梯ELEVATOR攀岩墙CLIMBINGWALL地铁SUBWAY业态分布B1P落客区DROP-OFFAREA停车库PARKING洗手间BATHROOM手扶梯ESCALATOR直达电梯ELEVATOR办公楼入口处OFFICE

ENTRANCE商场入口MALL

ENTRANCE攀岩墙CLIMBINGWALLL1-10L1-13L1-12L1-05L1-06L1-03L1-04L1-01L1-02办公楼大堂L1-09L1-08L1-07零售RETAIL餐饮F&B●服务SERVICE●文化CULTUREmm

超市L1-G08L1-G09业态分布L1L1-16L1-17L1-18L1-11L1-12L1-13L1-23L1-24L1-26L1-25L1-G05L1-06书店L1-G24L1-G07漕宝路L1-03L1-02PPPPPPPP人PL1-G20L1-G21全州二路P田仪路苍梧路P剧院L1-27L1-28L1-20L1-21L1-14L1-15L1-G18L1-G25L1-G10L1-G23L1-G17L1-G15L1-G22L1-G19L1-01L1-04L1-29L1-22L1-19L1-16L1-14零售RETAIL餐饮F&B服务SERVICE文化CULTURE运动SPORTS洗手间BATHROOM手扶梯ESCALATOR直达电梯ELEVATOR业态分布L2L2-G14L2-12L2-13L2-10L2-11L2-G10羽毛球馆L2-G10健身中心L2-G11L2-G10L2-G12L2-G13L2-G14L2-06L2-05L2-G23书店L2-G24L2-08L2-09L2-06L2-07L2-05L2-G17

L2-G18L2-G17L2-08L2-09L2-07L2-04攀岩墙CLIMBINGWALLL2-G15L2-G16L2-03L2-02展览空间L2-G01漕宝路L2-G19●PPP全州二路il田仪路苍梧路PL2-G18L2-G17L2-G02L2-03剧院

L2-22

L2-04L2-G15L2-G01L2-G16L2-20L2-21L3-G11L3-G06L3-G01零售RETAIL餐饮F&B服务SERVICE文化CULTURE运动SPORTS洗手间BATHROOM手扶梯ESCALATOR直达电梯ELEVATORL3-G18剧院L3-17篮球场L3-G01电影文化中心L3-G09L3-