DB35T 2296-2026 海峡两岸共通 宁静小区评估技术指南

ICS13.020.01CCSZ67ICS13.020.01CCSZ67福 建 省 地 方 标 准DB35/T2296—2026海峡两共通 宁静小区估技术南Cross-straitintegrateddevelopment—Technicalguidelinesfortheassessmentofquietresidentialcommunity2026-02-05发布 2026-05-05实施福建省场监理局 发布DB35/T2296DB35/T2296—2026II目 次前言 II112范引文件 13语定义 14本件 15估容 26估法 3附录A（料）宁小区估标评方法 4附录B（范）小声环质监测 7附录C（料）小声环质调查 10附录D（料）宁小区设估结纲 12参考献 14DB35/T2296DB35/T2296—2026IIII前 言本文件按照GB/T1.1—2020《标准化工作导则第1部分：标准化文件的结构和起草规则》的规定起草。DB35/T2296DB35/T2296—202611海峡两岸共通 宁静小区评估技术指南范围（GB3096声环境质量标准GB22337社会生活环境噪声排放标准下列术语和定义适用于本文件。3.1宁静区 quietresidentialcommunity通过控制噪声污染，声环境质量达标、居民满意度较高，能为居民正常生活、工作和学习提供安静人居环境的住宅区。3.2住宅区 residentialcommunity注：包括商品房小区、福利房小区、保障性住房小区、统建房小区、安置房小区等的住宅建筑以及附属设施。3.3等效续A声级 equivalentcontinuousA-weightedsoundpressurelevel在规定测量时间T内A声级的能量平均值。注：简称等效声级，用𝐿𝐴𝑒𝑞,𝑇表示（简写为𝐿𝑒𝑞），单位为dB(A)。本文件中的噪声限值皆为等效声级。[来源：GB3096—2008，3.2，有修改]宁静小区要满足以下基本条件：10000m210060％；GB309612DB35/T2296DB35/T2296—202622封闭管理，住宅区内部宜控制噪声污染的项目，如五金加工、建材加工、汽车维修和服务、GB22337宁静小区组织管理包括以下内容：宁静小区噪声管控包括以下内容：宁静小区公众参与包括以下内容：10建设宁静小区的创新成效与做法包括以下内容：DB35/T2296DB35/T2296—2026334AA.1A.2所列BC附录中表A.1100A.210小区综合评估得分≥85分，视为达到宁静小区要求。参照附录D编制宁静小区建设总结报告，整理形成建设工作档案。DB35/T2296DB35/T2296—202644附录A（资料性）宁静小区评估指标与评分方法表A.1确定了宁静小区组织管理、噪声管控和公众参与等方面的评估指标与评估方法。表A.1宁静小区评估指标与评分方法一级指标二级指标三级指标推荐值评估方法组织管理组织领导1.社区居委会、小区物业、小区业主委员会等共同成立宁静小区建设工作组，指定专人负责建设工作。4建立建设工作组，明确各方职责和任务，指定专人负责。缺一项扣1分，扣完为止。建设方案2.制定、公布、实施宁静小区建设工作方案并组织宣传。4会议佐证材料包含照片、签到表、业委会会议纪要等。缺一项扣1分，扣完为止。经费保障3.安排建设经费，用于小区噪声污染防治及宣传等。5经费充足能满足宁静小区建设各项工作需要得满分。经费不足酌情扣分。档案管理4.建立宁静小区申请、建设、验收过程及日常管理档案。512分。宣传标识5.布设环境保护宣传栏。3环保宣传栏每处得1分，满分不超过3分。6.布设噪声防治警示牌（限速、禁鸣喇叭、禁止燃放烟花爆竹或其它噪声防控措施等）。4每项警示标识各得1分，满分不超过4分。管理公约7.制定并公布小区噪声管理公约，约定居民生活、施工装修、动物噪声、公共场所活动、车辆行驶等方面主要噪声管理要求。515噪声管控居民生活噪声管控8.居民日常生活中家庭聚会娱乐、音响使用、乐器演奏等要控制音量，宜采取关闭门窗等措施避免影响邻里。乐器演奏不能在12:00至14:30、21:00至次日8:00进行。5若小区居民不清楚音响、乐器演奏等禁止时间的，每投诉一次扣2分，扣完为止。施工装修噪声管控管理，严格控制作业时间，不能在展产生噪声、振动的装修活动。42息不完整的，缺一项扣1分。DB35/T2296—DB35/T2296—2026A.1（）55一级指标二级指标三级指标推荐值评估方法噪声管控动物噪声管控10.物业对小区业主饲养宠物登记在册，发放文明施，无扰民现象。311未发放公约扣2分，扣完为止。11.小区物业妥善处理流浪猫、流浪狗，避免流浪猫狗噪声扰民。3无管控措施不得分。公共场所活动噪声管控12.控制广场舞或户外活动的区域、时间和音量。25m，时间不早于7:0075dB(A)，或确保最近的建筑物符合声环境功能区质量标准要求。422止。车辆噪声管控13.禁止鸣笛。车辆防盗报警装置无扰民现象。311分，人车分流除外。14.明确垃圾清运合理时间、集中转运点和垃圾车辆行驶路线，减少垃圾清运噪声，集中清运时间不超过30min。3每投诉一次扣1分，扣完为止。设施设备噪声管控15.变压器、水泵房宜单独设置在居民楼外，或采取妥善的减振降噪措施，无扰民现象。41巡查记录不得分。16.（厅或采取妥善的减振降噪措施，无扰民现象。3每投诉一次扣1分，扣完为止。17.空调室外机、油烟机等安装规范有序，使用无扰民现象。4每投诉一次扣2分，扣完为止。宅楼防盗门等采取减振降噪措施，无扰民现象。4抽查发现无减振降噪措施的每处扣2分，扣完为止。巡查管理19.24里噪声投诉或意见建议。5未公开设立投诉电话、物业无投诉处理记录台账的不得分。20.实施噪声日常巡查管控，及时劝导噪声扰民行为。5无巡查管理制度、未建立巡查台账不得分。公众参与宣传发动21.采取形式多样的宣传方式，动员组织小区居民广泛参与宁静小区建设，积极推广宁静生活理念。4未采用三种以上的宣传方式不得502/1分/次。22.小区居民对于建设工作知晓率不低于90％。4采用问卷调查。建设工作知晓率低于90％不得分。4100产生噪声的企事业单位和个体经营者的，按覆盖比例得分。DB35/T2296—DB35/T2296—2026A.1（）66一级指标二级指标三级指标推荐值评估方法公众参与志愿服务24.成立小区环境保护志愿服务队伍，队伍人数不10动。4210分。志愿队伍开展活动得2分。扰民调解25.建立社区居委会、业主和小区物业等共同参与的噪声扰民调解机制。4员不得分。表A.2规定了宁静小区评估鼓励项的评估方法。表A.2宁静小区鼓励项评估方法鼓励项评估指标推荐值评估方法建设成效和做法（101.小区内广场、中庭等人员公共活动场所设置噪声自动监测和显示设施。412过4分。2.小区各楼栋推选业主出任“楼长”，负责协助含噪声污染防治等管理工作。2提供小区每栋住宅楼楼长名单，约定楼栋长工作职责的得2分。3.小区广场舞音响采取定向降噪措施。224.小区宁静小区建设的其他创新做法。2根据创新做法难易程度和成效情况得分。DB35/T2296DB35/T2296—202677附录B（规范性）小区声环境质量监测测量仪器精度、气象条件、测量方式和记录等符合GB3096的相应要求。根据小区楼栋分布与噪声源位置，监测布点不少于4个。监测点布设参照表B.1。表B.1小区声环境监测布点序号示意图备注1一般情况下，小区声环境质量监测点位示意图。2不规则形状的小区声环境质量监测点位示意图。DB35/T2296—DB35/T2296—2026B.1（）88序号示意图备注3区声环境质量监测点位示意图。4规则形状的小区声环境质量监测点位示意图。5受较大噪声源影响且与噪声源小区一侧平行的情况下，小区声环境质量监测点位示意图。DB35/T2296—DB35/T2296—2026B.1（）99序号示意图备注6受两个较大噪声源影响且分布于小区两侧并汇交的情况根据GB3096的附录C，根据环境噪声源的特征优化测量时间。min𝐿𝑒𝑞；）𝐿𝑒𝑞。h𝐿𝑒𝑞20min𝐿𝑒𝑞受突发噪声的影响：以上监测对象夜间存在突发噪声的，应同时监测测量时段内的最大声级𝐿𝑚𝑎𝑥。各监测点昼间、夜间环境噪声源正常工作时段的𝐿𝑒𝑞和夜间突发噪声𝐿𝑚𝑎𝑥符合小区所在声环境功能DB35/T2296DB35/T2296—20261010附录C（资料性）小区声环境质量调查C.1表C.1宁静小区建设居民满意度调查问卷您居住本小区您居住本小区您在本小区的居住年限为：1年以下1年以上3年以下3年以上您是否知晓本小区在开展宁静小区建设活动：是您是否会自觉遵守小区噪声管理公约，规范自身行为，做文明居民：是您是否经历过小区噪声困扰并反馈后得以协调解决：是您对小区声环境质量状况是否感到满意：是晚上室外未受到影响8.车辆鸣笛声居民活动噪声（广场舞等）邻里噪声其他噪声9.您对小区噪声管理有何建议：宜采用电子问卷的方式开展小区声环境质量满意度以及宁静小区建设知晓率情况调查：DB35/T2296DB35/T2296—202611111000300500～1000200～30050040DB35/T2296DB35/T2296—20261212附录D（资料性）宁静小区建设评估总结大纲介绍包括小区地理位置、交付时间、占地面积、建筑楼栋数、入住户数、入住率、小区平面图等；简述小区所属居委会及物业服务企业情况。简述市（县）声环境功能区划情况、小区所在位置、声功能区类别（附图示）。简述小区公开征集居民意见、排查小区噪声污染问题情况，形成的问题清单；对照附录A，简述噪声管理制度、各类噪声管控措施的差距。介绍噪声巡查管控制度、噪声投诉及调解机制建立及执行情况。简述小区各类噪声管控措施和