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文档简介

1.项目特点2.项目亮点3.项目难点1.核心指标对比2.平面方案对比3.立面方案对比3.机电1.超低能耗2.报批报建3.专项配合4.优化设计1.设计团队人员2.质量保证3.工期保证4.设计变更5.现场服务1.配合现场2.验收重点3.小业主投诉4.风险提示项目特点项目亮点项目难点咫尺北外滩对望陆家嘴咫尺北外滩对望陆家嘴真如境海上和集项目项目中海在杨浦的第一个项目，也是中海的第一个超低能耗项目。竣工：2023年2月28日总用地面积33940.3总建筑面积170371.7总地上建筑面积121254.8总计容面积116709.495557.51641.25029.74326.0总地下建筑面积49116.93.1机电三、专业复盘三、专业复盘-3机电给排水专业复盘暖通专业复盘电气专业复盘地下车库车行道，喷淋穿梁，结构预留套管，喷抬板抬板-04房房给水放大图排水放大图、户内设备平面设备实景、初步设计施工图设计 初步设计施工图设计——新增化粪池——新增化粪池初步设计施工图设计）； f f初步设计机房位置消防水泵房配电间消防水泵房配电间车库出入口生活水泵房排烟机房初步设计施工图设计 初步设计施工图设计），ffff////////2、地上封闭楼梯间、防烟楼梯间在顶层的高位设置面积不小于1.0㎡的可开启外窗或开口；当楼梯高度大每5层内设置总面积不小于2.0㎡可开启外窗或开口，且布置间隔小于3层5、汽车库地下两层。地下一层共计14个防烟分区，机械排烟，防火分区B1-01、B1-走道、7号楼地上走道长度大于20m设置机械排烟系户内机电管线综合排布，二维、三维相结合，保证套管布置位置合理的前提下，商业部分各层商铺总体预留排油烟立管，立管出屋面通过水平风管地下车库主风管根据BIM调整，主要布置在车位上方，穿越车道位置时上下翻弯2号楼、3号楼辅楼、7号楼加压送风风机、排烟风机均设置于屋面保护户内全热交换新风机组设置在厨房，室外侧新风口、排风口需保证1m间距，需穿越地下车库设移动式除湿机，地下大堂设置吊顶式除湿机， 3.3.23.3.2暖通-设计亮点地上加压送风、排烟风机采用保护箱体，减少机房面积。3.3.23.3.2暖通-设计亮点地下车库设移动式除湿机，地下大堂设置吊顶式除湿机。1、本项目在地下一层设置一个消防气体灭火系统 3.3.33.3.3电气-不足与改进1、现场机电点位与图纸不一致4.1超低能耗4.2报批报建4.3专项配合4.4优化设计工程施工前应对点位进行复核、交底，过程加强加强内部培训，看到加压风机就要意识到余压探测系统；校审过程精装单位做天花综合时，设计提前告知探测器设置原则，精1、车库区域每个测绘面积常规可申请2块电设计团队人员质量保证工期保证设计变更现场服务5.

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